土地承包合同范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地承包合同范本完整版本合同目錄一覽1.土地承包合同的定義與范圍1.1土地承包合同的定義1.2土地承包合同的范圍2.土地承包人的權(quán)益與義務(wù)2.1土地承包人的權(quán)益2.2土地承包人的義務(wù)3.土地承包的期限與續(xù)約3.1土地承包的期限3.2土地承包的續(xù)約條件4.土地承包的租金與支付方式4.1土地承包的租金4.2土地承包的支付方式5.土地承包合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.土地承包合同的違約責(zé)任6.1承包人的違約責(zé)任6.2發(fā)包人的違約責(zé)任7.土地承包合同的爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2爭議的解決程序8.土地承包合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件9.土地承包合同的適用法律與爭議管轄9.1適用法律9.2爭議管轄10.土地承包合同的簽訂與生效10.1合同的簽訂程序10.2合同的生效條件11.土地承包合同的附件與補充協(xié)議11.1附件的效力11.2補充協(xié)議的效力12.土地承包合同的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護措施13.土地承包合同的不可抗力條款13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理方式14.土地承包合同的其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條土地承包合同的定義與范圍1.1土地承包合同的定義本合同是指發(fā)包人與承包人之間，就發(fā)包人將其土地承包給承包人使用，承包人支付承包金并按照約定的方式使用土地，雙方協(xié)商一致而訂立的合同。1.2土地承包合同的范圍本合同承包的范圍包括：地塊位置、面積、用途等，具體地塊的坐標(biāo)、面積等詳見附件一。承包人只能按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第二條土地承包人的權(quán)益與義務(wù)2.1土地承包人的權(quán)益（1）承包人有權(quán)按照約定的用途使用土地，并享受土地承包金及相關(guān)權(quán)益。（2）承包人在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對土地進行經(jīng)營管理。（3）承包人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求發(fā)包人履行合同義務(wù)。2.2土地承包人的義務(wù)（1）承包人應(yīng)按照合同約定的金額和期限支付承包金。（2）承包人應(yīng)按照約定的方式使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）承包人應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法活動。第三條土地承包的期限與續(xù)約3.1土地承包的期限本合同的承包期限為____年，自合同生效之日起計算。3.2土地承包的續(xù)約條件（1）承包人在承包期限內(nèi)，按照約定履行合同義務(wù)，無違約行為的，合同到期后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。（2）合同到期前____個月，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出續(xù)約書面申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同。第四條土地承包的租金與支付方式4.1土地承包的租金承包金為每畝每年人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________________元整）。4.2土地承包的支付方式（1）承包人應(yīng)按照合同約定的期限和方式，將承包金支付給發(fā)包人。（2）承包金支付方式為：____期支付，每期支付金額為人民幣____元。第五條土地承包合同的解除與終止5.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對方要求解除合同的。5.2合同終止的條件（1）承包期限屆滿，雙方未續(xù)約的。（2）合同約定的終止條件出現(xiàn)的。第六條土地承包合同的違約責(zé)任6.1承包人的違約責(zé)任（1）承包人未按照約定支付承包金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付承包金的____%。（2）承包人未按照約定使用土地，改變土地用途的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2發(fā)包人的違約責(zé)任（1）發(fā)包人未按照約定提供土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的____%。（2）發(fā)包人未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條土地承包合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致，同意變更合同的條款。（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）承包人應(yīng)征得發(fā)包人同意，方可將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)手續(xù)。第九條土地承包合同的適用法律與爭議管轄9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條土地承包合同的簽訂與生效10.1合同的簽訂程序雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，合同即成立。合同簽訂后，發(fā)包人應(yīng)向承包人交付土地，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條土地承包合同的附件與補充協(xié)議11.1附件的效力附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等效力。附件的內(nèi)容包括但不限于：土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃、承包金支付明細(xì)等。11.2補充協(xié)議的效力雙方可以在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進行補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十二條土地承包合同的保密條款12.1保密信息的范圍保密信息是指合同履行過程中，雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等不宜公開的信息。12.2保密信息的保護措施雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條土地承包合同的不可抗力條款13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力的處理方式因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十四條土地承包合同的其他條款14.1其他條款的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以簽訂其他補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。14.2其他條款的效力其他條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、技術(shù)支持、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第三方介入需在甲乙雙方的同意下進行。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第三條第三方介入的選定與更換3.1第三方介入的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方介入，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。選定第三方時，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽等因素。3.2第三方介入的更換如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。更換第三方時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。費用包括第三方提供的服務(wù)費、材料費等。4.2第三方介入的支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的支付方式。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入的合同變更甲乙雙方如需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.2第三方介入的合同解除甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除后的責(zé)任劃分和費用處理等事項。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。6.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方如需變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決甲乙雙方與第三方之間因介入行為產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議管轄甲乙雙方與第三方之間產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為合同簽訂地。第八條第三方介入的其他條款8.1第三方介入的其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方簽訂其他補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。8.2第三方介入的補充協(xié)議效力甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字，詳細(xì)約定了第三方介入的定義、義務(wù)、責(zé)任、費用、合同變更解除、責(zé)任限額、爭議解決等事項，確保甲乙雙方在第三方介入時的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明土地的權(quán)屬情況。附件二：土地利用規(guī)劃詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含土地利用規(guī)劃的相關(guān)文件，明確土地的用途、規(guī)模、布局等規(guī)劃內(nèi)容。附件三：承包金支付明細(xì)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄承包金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，證明第三方的合法身份。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、費用等相關(guān)事項。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含合同變更的相關(guān)內(nèi)容，包括變更的條款、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含合同解除的相關(guān)內(nèi)容，包括解除的條款、日期、解除后的責(zé)任劃分等。附件八：違約金計算公式詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)約定爭議解決的程序、方式、管轄法院等事項。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)約定保密信息的范圍、保護措施、違約責(zé)任等事項。附件十一：不可抗力事件證明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包人未按照約定支付承包金。2.承包人未按照約定使用土地，改變土地用途。3.發(fā)包人未按照約定提供土地。4.發(fā)包人未按照約定履行合同義務(wù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承包人未按照約定支付承包金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付承包金的____%。2