商鋪分租租賃簡單合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪分租租賃簡單合同范本通用本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.分租面積6.分租使用范圍7.合同的轉讓8.合同的解除9.違約責任10.爭議解決11.法律適用12.其他約定13.附件14.簽署日期第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.1.1名稱：____________________1.1.1.2注冊地址：____________________1.1.1.3法定代表人：____________________1.1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.1.2承租方：1.1.2.1名稱：____________________1.1.2.2注冊地址：____________________1.1.2.3法定代表人：____________________1.1.2.4聯(lián)系人：____________________1.1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.2租賃商鋪1.2.1商鋪地址：____________________1.2.2商鋪面積：____________________1.2.3商鋪現(xiàn)狀：____________________1.2.4商鋪用途：____________________1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。1.4.2承租方應在每月的__日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。1.4.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________1.5分租面積1.5.1承租方分租面積為____________________平方米。1.5.2分租區(qū)域編號為：____________________1.5.3分租區(qū)域使用范圍：____________________1.6分租使用范圍1.6.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將分租區(qū)域用于其他用途。1.6.3承租方在使用分租區(qū)域時，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.7合同的轉讓1.7.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。1.7.2出租方書面同意轉讓的，承租方應向出租方支付轉讓費用，具體金額雙方協(xié)商確定。1.7.3轉讓不得改變本合同的租賃期限、租金及支付方式等實質性條款。8.合同的解除8.1在租賃期限內，如出租方提前解除合同，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的__%。8.2在租賃期限內，如承租方提前解除合同，應向出租方支付違約金，違約金為租金總額的__%。8.3違約金支付后，雙方互不追究。9.違約責任9.1出租方違約：9.1.1未按約定提供商鋪的，應支付違約金，違約金為租金總額的__%。9.1.2未按約定時間交付商鋪的，每延遲一日，應支付違約金，違約金為租金總額的__%。9.2承租方違約：9.2.1未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應支付違約金，違約金為應付款項的__%。9.2.2未按約定使用商鋪的，應支付違約金，違約金為租金總額的__%。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1本合同附件包括：13.1.1商鋪平面圖13.1.2分租區(qū)域詳細描述13.1.3其他雙方認為需要附加的資料14.簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2雙方簽字（或蓋章）日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入時，應明確其身份和職責，并書面通知甲乙方。15.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權益，其行為應符合本合同的約定。16.第三方責任16.1第三方如因提供服務或履行合同過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔責任。16.2第三方如未按約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。16.3第三方如涉及侵權行為，甲乙方有權要求第三方承擔侵權責任。17.第三方責任限額17.1第三方同意在本合同項下的責任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。17.2第三方責任限額包括但不限于第三方因違約、侵權或提供服務過程中造成甲乙方損失的責任。17.3甲乙方同意，第三方責任限額為其對甲乙方承擔的最高責任。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方均為獨立主體，彼此之間不存在隸屬或委托關系。18.2第三方履行合同義務時，應遵守本合同的約定，并尊重甲乙方的權益。18.3第三方如未按約定履行義務，甲乙方有權直接要求第三方承擔責任。19.第三方介入的變更19.1如第三方需變更合同主體，應書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。19.2第三方變更后，本合同繼續(xù)有效，第三方應承擔原第三方的一切責任。20.第三方違約處理20.1第三方如違約，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2第三方如未按約定履行義務，甲乙方有權解除合同，并要求第三方賠償損失。21.第三方權益的轉讓21.1第三方如需將本合同項下的權益轉讓給第三方，應書面通知甲乙方。21.2第三方轉讓權益后，本合同繼續(xù)有效，新第三方應承擔原第三方的責任。22.第三方保險22.1第三方應為其提供的服務或產(chǎn)品購買相應的保險，并保證保險的有效性。22.2第三方如未購買保險或保險無效，應承擔因此造成的一切損失。23.第三方信息披露23.1第三方應向甲乙方提供真實、準確、完整的個人信息和業(yè)務信息。23.2第三方如提供虛假信息，應承擔因此造成的一切后果。24.第三方退出24.1第三方如欲退出本合同，應提前一個月通知甲乙方。24.2第三方退出后，應按照甲乙方的要求辦理相關手續(xù)，并承擔退出過程中產(chǎn)生的費用。25.第三方與本合同的適用25.1本合同中的第三方條款適用于所有第三方。25.2本合同中的第三方條款構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：詳細展示商鋪的布局和尺寸，包括商鋪內各個區(qū)域的位置和面積。要求：圖紙需由專業(yè)繪圖師繪制，比例準確，標識清晰。2.分租區(qū)域詳細描述描述：具體描述分租區(qū)域的位置、面積、使用范圍等。要求：描述應詳細具體，包括但不限于分租區(qū)域的入口、內部結構、可使用空間等。3.商鋪現(xiàn)狀描述：記錄商鋪目前的設施狀況、裝修情況等。要求：描述應詳盡，包括商鋪內的設備、家具、裝飾等。4.商鋪用途描述：明確商鋪的允許使用范圍和禁止使用的活動。要求：描述應具體，列出允許和禁止的活動類別。5.租金支付記錄描述：記錄租金支付的時間、金額、方式等。要求：記錄應詳盡，每次支付的金額、時間、方式都需要有明確的記錄。6.維修記錄描述：記錄商鋪的維修情況，包括維修的時間、內容、費用等。要求：記錄應詳盡，每次維修的情況都需要有明確的記錄。7.物業(yè)管理規(guī)定描述：列出物業(yè)管理方制定的各項規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生標準、安全要求等。要求：規(guī)定應明確，便于承租方遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約違約行為：未按約定時間交付商鋪；未按約定提供商鋪設施。責任認定：違約金為租金總額的5%。示例：如果出租方未能在合同約定的時間內交付商鋪，則需支付給承租方相當于租金總額5%的違約金。2.承租方違約違約行為：未按約定時間支付租金；未按約