舊房改造協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

舊房改造協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.舊房改造項(xiàng)目概述1.1改造項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容1.2改造項(xiàng)目的目標(biāo)和預(yù)期效果2.合同主體2.1甲方（房屋所有權(quán)人）的義務(wù)和權(quán)利2.2乙方（施工方）的義務(wù)和權(quán)利3.改造項(xiàng)目的進(jìn)度和時間表3.1改造項(xiàng)目的開工日期3.2改造項(xiàng)目的竣工日期3.3改造項(xiàng)目的重要節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度要求4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.工程費(fèi)用和支付方式5.1工程總造價5.2工程預(yù)付款5.3工程進(jìn)度款5.4工程尾款5.5費(fèi)用支付的時間和方式6.合同的履行和違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3不可抗力因素的影響7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式和地點(diǎn)12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款13.附件13.1改造項(xiàng)目的相關(guān)設(shè)計(jì)文件13.2施工方案和施工圖紙13.3合同中涉及的其他文件和資料14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條舊房改造項(xiàng)目概述1.1改造項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容（1）拆除原有不符合改造要求的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（2）重新設(shè)計(jì)和建造新的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（3）室內(nèi)外裝修和改造；（4）給排水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的改造；（5）綠化、景觀等環(huán)境改造。1.2改造項(xiàng)目的目標(biāo)和預(yù)期效果（1）提高房屋的使用功能和舒適度；（2）改善房屋的結(jié)構(gòu)安全和穩(wěn)定性；（3）提升房屋的外觀和環(huán)境品質(zhì)；（4）符合國家和地方的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同主體2.1甲方（房屋所有權(quán)人）的義務(wù)和權(quán)利甲方的義務(wù)和權(quán)利如下：（1）提供改造項(xiàng)目的相關(guān)資料和文件；（2）按照合同約定的時間和進(jìn)度要求，配合乙方進(jìn)行改造工作；（3）支付合同約定的工程費(fèi)用；（4）對改造項(xiàng)目的質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；（5）按照合同約定接受和使用改造后的房屋。2.2乙方（施工方）的義務(wù)和權(quán)利乙方的義務(wù)和權(quán)利如下：（1）按照合同約定的范圍和內(nèi)容進(jìn)行改造工作；（2）按照合同約定的時間和進(jìn)度要求完成改造工作；（3）保證改造項(xiàng)目的質(zhì)量和安全；（4）對改造項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；（5）按照合同約定的方式和時間提交工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收材料。第三條改造項(xiàng)目的進(jìn)度和時間表3.1改造項(xiàng)目的開工日期改造項(xiàng)目的開工日期為合同簽訂后的一個月內(nèi)。3.2改造項(xiàng)目的竣工日期改造項(xiàng)目的竣工日期為合同簽訂后的六個月內(nèi)。3.3改造項(xiàng)目的重要節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度要求改造項(xiàng)目的重要節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度要求如下：（1）開工前的準(zhǔn)備時間為兩周；（2）主體結(jié)構(gòu)施工階段為兩個月；（3）室內(nèi)外裝修階段為兩個月；（4）基礎(chǔ)設(shè)施改造階段為一個月；（5）環(huán)境改造階段為一個月。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定的質(zhì)量要求。4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料應(yīng)符合國家和地方的材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定的材料要求。4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家和地方的驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗(yàn)收。第五條工程費(fèi)用和支付方式5.1工程總造價工程總造價為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2工程預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付工程預(yù)付款，金額為工程總造價的30%。5.3工程進(jìn)度款甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收材料，按照實(shí)際完成工程量的70%支付工程進(jìn)度款。5.4工程尾款工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的30%工程尾款。5.5費(fèi)用支付的時間和方式費(fèi)用支付的時間和方式如下：（1）預(yù)付款支付后，甲方按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收材料支付進(jìn)度款；（2）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付尾款。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法按照約定的時間和進(jìn)度進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失、工程延期期間的費(fèi)用等。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法按照約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失、工程返工費(fèi)用等。6.3不可抗力因素的影響因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法按照約定的時間和進(jìn)度進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度和費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間和費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。7.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間和費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）工程驗(yàn)收合格，乙方完成合同約定的全部工作；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款雙方可以書面形式約定其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款，作為本合同的附件。第十二條附件12.1改造項(xiàng)目的相關(guān)設(shè)計(jì)文件附件中應(yīng)包括改造項(xiàng)目的全套設(shè)計(jì)文件，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電設(shè)計(jì)等。12.2施工方案和施工圖紙附件中應(yīng)包括施工方案、施工圖紙及相關(guān)施工技術(shù)文件。12.3合同中涉及的其他文件和資料附件中應(yīng)包括合同中涉及的其他文件和資料，包括但不限于工程預(yù)算書、材料清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。第十三條簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：______________日期：____年__月__日13.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：______________日期：____年__月__日第十四條法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議解決的方式和地點(diǎn)爭議解決的方式和地點(diǎn)按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管部門、專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)等，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行過程的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供的咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)理方對工程質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)督；（3）政府監(jiān)管部門對改造項(xiàng)目的審批和監(jiān)管；（4）專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)對工程材料的檢測；（5）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)甲乙方的約定和合同要求，提供專業(yè)服務(wù)，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成工作。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（1）獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）對合同履行過程中的問題提出意見和建議；（3）要求甲乙方提供必要的配合和支持。2.3第三方介入與其他各方的關(guān)系第三方介入與其他各方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系。第三方介入應(yīng)獨(dú)立完成工作，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。其他各方不應(yīng)干預(yù)第三方介入的工作內(nèi)容和結(jié)果。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1第三方介入的額外條款根據(jù)本合同的約定，甲乙方可以與第三方介入簽訂額外的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、范圍、時間和費(fèi)用等。3.2第三方介入的說明甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方介入，并對其專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。第三方介入的選擇應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度確定。甲乙方應(yīng)與第三方介入?yún)f(xié)商確定合理的責(zé)任限額。4.2第三方介入的責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過程中出現(xiàn)新的風(fēng)險和問題，甲乙方可以與第三方介入?yún)f(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.3第三方介入的責(zé)任限額的承擔(dān)第三方介入應(yīng)按照合同約定和協(xié)商結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方介入的責(zé)任限額超過其承受能力，第三方介入應(yīng)自行承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：（1）未能按照合同約定的時間和質(zhì)量完成工作；（2）提供的服務(wù)存在瑕疵或不符合合同要求；（3）違反合同約定的保密義務(wù)。5.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入的責(zé)任限額確定。甲乙方可以要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)濟(jì)損失、返工費(fèi)用等。5.3第三方介入的違約處理程序甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方介入的違約行為后及時通知第三方介入，并給予合理的改正期限。如第三方介入未能在期限內(nèi)改正，甲乙方可以按照合同約定和法律規(guī)定采取相應(yīng)的違約處理措施。第六條第三方介入的退出機(jī)制6.1第三方介入的退出條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙方與第三方介入?yún)f(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2第三方介入的退出程序第三方介入應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定和法律規(guī)定辦理退出手續(xù)。退出手續(xù)包括但不限于交接工作、結(jié)算費(fèi)用、處理遺留問題等。第七條第三方介入的替代機(jī)制7.1第三方介入的替代條件如第三方介入未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商替代第三方介入。7.2第三方介入的替代程序甲乙方應(yīng)與新的第三方介入?yún)f(xié)商簽訂替代協(xié)議，并按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。替代協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、范圍、時間和費(fèi)用等。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)措施甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方介入的合法權(quán)益，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要的信息和資源、遵守合同約定的保密義務(wù)等。8.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)途徑第三方介入的權(quán)益受到侵害時，有權(quán)依法采取相應(yīng)的保護(hù)措施，包括但不限于要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失等。第九條第三方介入的監(jiān)管和評估9.1第三方介入的監(jiān)管甲乙方應(yīng)對第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。9.2第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：改造項(xiàng)目的相關(guān)設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電設(shè)計(jì)等；應(yīng)符合國家和地方的設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)計(jì)文件應(yīng)經(jīng)過相關(guān)政府部門審批通過。附件2：施工方案和施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工方案應(yīng)詳細(xì)闡述施工步驟、工藝和關(guān)鍵技術(shù)；施工圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明尺寸、材料和施工要求；施工圖紙應(yīng)經(jīng)過乙方審核和甲方確認(rèn)。附件3：合同中涉及的其他文件和資料詳細(xì)要求和說明：包括但不限于工程預(yù)算書、材料清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；文件和資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；文件和資料應(yīng)經(jīng)過雙方審核和確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法按照約定的時間和進(jìn)度進(jìn)行；乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法按照約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成；第三方介入未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求履行義務(wù)；任何一方遲延履行合同約定的義務(wù)；任何一方提供的材料和產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：