二零二四年度房屋購買定金協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋購買定金協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房屋1.2購買方1.3賣方1.4定金1.5本協(xié)議第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀第三條定金金額與支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4定金退還第四條購房合同簽訂4.1購房合同簽訂時間4.2購房合同簽訂地點4.3購房合同內(nèi)容第五條房屋交付時間與條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋價格與支付方式6.1房屋價格6.2支付方式第七條購房優(yōu)惠政策7.1優(yōu)惠政策條件7.2優(yōu)惠政策內(nèi)容第八條房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證范圍8.2質(zhì)量保證期限第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3法律適用14.4合同正本與副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋本協(xié)議所指房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積大小】平方米，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2購買方1.3賣方1.4定金定金是指買方在本協(xié)議簽訂后支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。1.5本協(xié)議本協(xié)議是指買方與賣方就購買房屋事宜達成的書面協(xié)議，包括但不限于房屋的基本信息、定金金額、支付方式、購房合同簽訂、房屋交付、房屋價格、優(yōu)惠政策、房屋質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同的生效、變更與終止、保密條款、通知與送達以及其他條款。第二條房屋基本信息2.1房屋位置本協(xié)議所指房屋位于【具體地址】，坐落于【所在城市】市【區(qū)/縣】【街道名稱】。2.2房屋面積房屋的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋建筑面積為【面積大小】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【面積大小】平方米。2.3房屋用途房屋規(guī)劃用途為【住宅/商業(yè)/辦公等】，實際用途為【實際用途】。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【裝修情況】，附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施列表】。第三條定金金額與支付3.1定金金額買方在本協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式定金支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3支付時間買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)將定金支付給賣方。3.4定金退還在購房合同簽訂后，賣方應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還定金給買方。若買方違約，則定金不予退還；若賣方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。第四條購房合同簽訂4.1購房合同簽訂時間購房合同的簽訂時間為本協(xié)議簽訂后【時間】個月內(nèi)。4.2購房合同簽訂地點購房合同的簽訂地點為【簽訂地點】。4.3購房合同內(nèi)容購房合同應(yīng)包括但不限于房屋的基本信息、房屋價格、付款方式、交付時間、質(zhì)量保證等內(nèi)容。第五條房屋交付時間與條件5.1交付時間房屋交付時間為購房合同約定的交付日期。5.2交付條件房屋交付條件為：【交付條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)辦理完畢等】。第六條房屋價格與支付方式6.1房屋價格房屋的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。6.2支付方式房屋交易價格的支付方式為：【支付方式，如分期付款、全款支付等】。第八條房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證范圍賣方保證房屋及其附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運行等。8.2質(zhì)量保證期限賣方提供的房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算，期限為【保證期限】年。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任買方若違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的【百分比】%。9.2賣方違約責(zé)任賣方若違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的【百分比】%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向購房合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決雙方可以約定將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁。10.4法律途徑如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同終止本協(xié)議在履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起計算，期限為【保密期限】年。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2送達地址【買方送達地址】【賣方送達地址】第十四條其他條款14.1附件本協(xié)議附件包括：【附件名稱列表】。14.2補充協(xié)議對本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同正本與副本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方本協(xié)議所稱第三方是指除甲乙方之外的參與本協(xié)議履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本協(xié)議履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為：【具體條件，如甲乙方書面同意、第三方具備相關(guān)資質(zhì)等】。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。3.2第三方責(zé)任第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方收費4.1第三方收費標(biāo)準(zhǔn)第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2甲乙方支付甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)過錯導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額約定甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨立履行其合同義務(wù)，不得直接或間接要求甲乙方提供與本協(xié)議無關(guān)的服務(wù)或支付額外費用。6.2第三方與中介方若第三方為中介方，中介方應(yīng)按照本協(xié)議和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)、評估機構(gòu)等第三方與貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)、評估機構(gòu)等的關(guān)系，按照各自簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方若違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理方式甲乙雙方與第三方協(xié)商確定違約處理方式，包括但不限于賠償金額、賠償時限等。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方若需退出本協(xié)議，應(yīng)提前【提前通知時間】通知甲乙雙方。8.2第三方退出后果第三方退出本協(xié)議后，其應(yīng)繼續(xù)履行已產(chǎn)生的合同義務(wù)，并承擔(dān)因退出導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方信息披露9.1信息披露義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方披露與服務(wù)相關(guān)的所有信息。9.2信息披露范圍第三方披露的信息范圍包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進度、可能產(chǎn)生的風(fēng)險等。第十條第三方保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密。10.2保密期限第三方保密期限自本協(xié)議生效之日起計算，期限為【保密期限】年。第十一條第三方合規(guī)與合法性11.1合規(guī)義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。11.2合法性義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。第十二條甲乙方對第三方的追償權(quán)12.1追償權(quán)條件若甲乙方因第三方的違約行為遭受損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。12.2追償方式甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因違約產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。第十三條甲乙方對第三方的授權(quán)13.1授權(quán)范圍甲乙方授權(quán)第三方在本協(xié)議約定的事項范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。13.2授權(quán)期限甲乙方授權(quán)第三方行使權(quán)利和履行義務(wù)的期限為本協(xié)議有效期內(nèi)。第十四條甲乙方對第三方的監(jiān)督權(quán)14.1監(jiān)督權(quán)范圍甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，以確保服務(wù)符合本協(xié)議的約定。14.2監(jiān)督方式甲乙方可以通過定期檢查、調(diào)取相關(guān)資料等方式對第三方進行監(jiān)督。第十五條爭議解決15.1爭議解決方式本協(xié)議履行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：貸款申請表附件六：過戶申請表附件七：評估報告附件八：購房合同模板附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋平面圖本附件為房屋的平面圖，用于展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：房屋現(xiàn)狀照片本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的現(xiàn)狀情況。附件四：中介服務(wù)協(xié)議本附件為中介方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。附件五：貸款申請表本附件為甲乙方提交的貸款申請表，用于申請購房貸款。附件六：過戶申請表本附件為甲乙方提交的過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件七：評估報告本附件為房屋的評估報告，用于證明房屋的市場價值。附件八：購房合同模板本附件為購房合同的模板，用于甲乙雙方簽訂正式的購房合同。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。附件十：保密協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確雙方對第三方提供的信息保密的義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未能按照本協(xié)議約定的時間、金額支付定金。2.賣方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋。3.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定的時間、質(zhì)量提供服務(wù)。4.中介方未能按照服務(wù)協(xié)議約定的時間、方式協(xié)助辦理貸款、過戶等手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方未能按照本協(xié)議約定的時間、金額支付定金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付金額的【百分比】作為違約金。2.賣方違約：賣方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)支付房屋交易價格的【百分比】作為違約金。3.第三方違約：第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定的時間、質(zhì)量提供服務(wù)的，應(yīng)支付服務(wù)費用【百分比】作為違約金。4.中介方違約：中介方未能按照服務(wù)協(xié)議約定的時間、方式協(xié)助辦理貸款、過戶等手續(xù)的，應(yīng)支付服務(wù)費用【百分比】作為違約金。示例說明：如買方未能按照本協(xié)議約定的時間支付定金，買方應(yīng)支付延遲支付金額的2%作為違約金。例如，如果買方延遲支付1000元定金，則應(yīng)支付20元的違約金。如賣方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，賣方應(yīng)支付房屋交易價格的1%作為違約金。例如，如果房屋交易價格為100萬元，則賣方應(yīng)支付1萬元的違約金。如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定的時間、質(zhì)量提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付服務(wù)費用的5%作為違約金。例如，如果服務(wù)費用為10000元，則第三方應(yīng)支付500元的違約金。如中介方未能按照服務(wù)協(xié)議約定的時間、方式協(xié)助辦理貸款、過戶等手續(xù)，中介方應(yīng)支付服務(wù)費用的2%作為違約金。例如，如果服務(wù)費用為5000元，則中介方應(yīng)支付100元的違約金。全文完。二零二四年度房屋購買定金協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋及價格1.1房屋基本信息1.2房屋價格及支付方式第二條定金2.1定金金額2.2定金支付時間及方式2.3定金退還條件及方式第三條購房資格及核實3.1購房者資格要求3.2購房資格核實流程第四條定金轉(zhuǎn)為購房款4.1定金轉(zhuǎn)為購房款條件4.2定金轉(zhuǎn)為購房款流程第五條合同解除及定金處理5.1合同解除條件5.2合同解除后定金處理方式第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間及方式6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋保修范圍及期限第八條產(chǎn)權(quán)辦理及相關(guān)費用8.1產(chǎn)權(quán)辦理流程及時間8.2產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)費用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時效第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件及后續(xù)處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限及泄露責(zé)任第十三條強制性條款13.1強制性法律規(guī)定13.2強制性條款的履行第十四條其他約定14.1雙方其他協(xié)商事項14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋及價格1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如住宅、別墅等）1.1.4房屋樓層：_______層1.1.5房屋朝向：_______（如南、北、東、西等）1.2房屋價格及支付方式1.2.1房屋總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.2支付方式：1.2.2.1定金支付：購房者在簽訂本協(xié)議時支付定金人民幣_______元整。1.2.2.2購房款支付：購房者應(yīng)在_______年_______月_______日前，按照雙方約定支付剩余購房款。1.2.2.3支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第二條定金2.1定金金額2.1.1購房者應(yīng)支付的定金金額為人民幣_______元整。2.1.2定金支付完成后，購房者應(yīng)獲得開發(fā)商出具的定金收據(jù)。2.2定金支付時間及方式2.2.1購房者應(yīng)在簽署本協(xié)議時支付定金。2.2.2定金支付方式：2.2.2.1轉(zhuǎn)賬：購房者應(yīng)將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬至開發(fā)商指定的賬戶。2.2.2.2現(xiàn)金支付：購房者可以直接到開發(fā)商辦公地點支付現(xiàn)金。2.3定金退還條件及方式2.3.1在本協(xié)議約定的購房款支付期限內(nèi)，購房者未能支付剩余購房款的，開發(fā)商有權(quán)扣除定金作為違約金。2.3.2如果購房者因特殊情況無法在約定的時間內(nèi)支付剩余購房款，購房者可以向開發(fā)商申請延期支付，開發(fā)商有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延期，并書面通知購房者。2.3.3如果開發(fā)商同意延期，購房者應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的延期支付方式和時間支付剩余購房款。2.3.4如果開發(fā)商不同意延期，購房者未能在約定時間內(nèi)支付剩余購房款的，開發(fā)商有權(quán)扣除定金作為違約金，并且有權(quán)解除本協(xié)議。第三條購房資格及核實3.1購房者資格要求3.1.1購房者應(yīng)具備完全民事行為能力。3.1.2購房者應(yīng)符合國家和地方關(guān)于購房的法律法規(guī)規(guī)定的條件。3.2購房資格核實流程3.2.1購房者應(yīng)向開發(fā)商提供相關(guān)證明材料，以證明其具備購房資格。3.2.2開發(fā)商應(yīng)按照國家和地方關(guān)于購房的法律法規(guī)規(guī)定的程序核實購房者的資格。3.2.3如果購房者提供的證明材料不真實、不完整或者不符合購房資格要求的，開發(fā)商有權(quán)解除本協(xié)議。第四條定金轉(zhuǎn)為購房款4.1定金轉(zhuǎn)為購房款條件4.1.1購房者按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付剩余購房款的，定金自動轉(zhuǎn)為購房款。4.2定金轉(zhuǎn)為購房款流程4.2.1開發(fā)商應(yīng)在收到購房者支付的剩余購房款后，向購房者出具購房款收據(jù)。4.2.2定金轉(zhuǎn)為購房款后，本協(xié)議約定的房屋買賣關(guān)系即告成立。第五條合同解除及定金處理5.1合同解除條件5.1.1在本協(xié)議簽訂后，因購房者原因?qū)е沦彿亢贤荒艹闪⒌?，購房者有?quán)解除本協(xié)議。5.1.2在本協(xié)議簽訂后，因開發(fā)商原因?qū)е沦彿亢贤荒艹闪⒌?，開發(fā)商有權(quán)解除本協(xié)議。5.2合同解除后定金處理方式5.2.1如果購房者解除本協(xié)議的，定金不予退還。5.2.2如果開發(fā)商解除本協(xié)議的，開發(fā)商應(yīng)雙倍返還定金。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間及方式6.1.1開發(fā)商應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋交付期限內(nèi)，將符合約定的房屋交付給購房者。6.1.2房屋交付方式：開發(fā)商應(yīng)將房屋鑰匙交付給購房者。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.2.1購房者應(yīng)按照國家和地方關(guān)于房屋驗收的法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對交付的房屋進行驗收。6.2.2購房者對交付的房屋有異議的，應(yīng)在驗收合格后的第八條房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1開發(fā)商承諾所售房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備和設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計文件和施工標(biāo)準(zhǔn)的要求。8.1.3房屋的內(nèi)部裝修應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.2房屋保修范圍及期限8.2.1開發(fā)商對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備和設(shè)施提供_______年的質(zhì)保期。8.2.2開發(fā)商對房屋內(nèi)部裝修提供_______年的質(zhì)保期。8.2.3保修期限自購房者驗收合格之日起計算。第九條產(chǎn)權(quán)辦理及相關(guān)費用8.1產(chǎn)權(quán)辦理流程及時間8.1.1開發(fā)商應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，協(xié)助購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.1.2產(chǎn)權(quán)辦理所需的時間按照國家和地方關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)費用承擔(dān)8.2.1產(chǎn)權(quán)登記費用按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由購房者承擔(dān)。8.2.2如有其他相關(guān)費用，雙方應(yīng)另行協(xié)商承擔(dān)方式。第十條違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任9.1.1購房者未按照本協(xié)議約定時間、方式和金額支付購房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的_______%。9.1.2購房者未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2開發(fā)商違約責(zé)任9.2.1開發(fā)商未按照本協(xié)議約定時間、方式和金額交付房屋的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的_______%。9.2.2開發(fā)商未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本協(xié)議的生效不代表開發(fā)商對房屋的買賣關(guān)系的成立，購房者和開發(fā)商應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行相關(guān)手續(xù)。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限等。11.3合同終止條件及后續(xù)處理11.3.1合同終止的條件按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定執(zhí)行。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等應(yīng)予以保密。12.2保密期限及泄露責(zé)任12.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.2.2如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條強制性條款13.1強制性法律規(guī)定13.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和政策，履行本協(xié)議。13.2強制性條款的履行13.2.1如果本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為無效，但不應(yīng)影響其他條款的效力。13.2.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行本協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方其他協(xié)商事項14.1.1雙方在本協(xié)議之外的其他事項，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2附件及補充協(xié)議14.2.1本協(xié)議的附件和補充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2.2附件和補充協(xié)議應(yīng)由雙方書面簽署，并明確約定的事項應(yīng)符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方等，雙方特此約定第三方介入的相關(guān)條款。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行本合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1甲乙方無法獨立完成本合同約定的義務(wù)；2.1.2甲乙方同意第三方介入以提高合同履行效率；2.1.3法律法規(guī)或本合同約定第三方介入的情形。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息，以便其更好地履行協(xié)助義務(wù)。3.3第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行協(xié)助義務(wù)所產(chǎn)生的費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其履行協(xié)助義務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)，并獨立承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；4.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。5.2第三方履行協(xié)助義務(wù)不代表其對甲乙方的任何權(quán)利和義務(wù)的承擔(dān)。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方的協(xié)調(diào)與監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。6.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供履行協(xié)助義務(wù)的證明文件和相關(guān)信息。第七條第三方違約處理7.1如第三方未能按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第八條第三方權(quán)益保護8.1第三方在其履行協(xié)助義務(wù)過程中所取得的合法權(quán)益，應(yīng)受到甲乙方的保護。8.2甲乙方不得無故拖欠或拒絕支付第三方應(yīng)得的費用。第九條第三方退出9.1第三方有權(quán)提前退出本合同，但應(yīng)提前通知甲乙方。9.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其履行協(xié)助義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1如本合同涉及第三方介入的事項發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更、解除或終止，應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。第十二條保密條款12.1甲乙方與第三方之間