農(nóng)村房屋買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村房屋買賣合同模板通用本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.房屋權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他約定10.1附屬設(shè)施10.2家具家電10.3寵物11.附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2買賣雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方信息（1）賣方姓名：X（2）賣方身份證號(hào)：X（3）賣方聯(lián)系方式：X（4）賣方地址：X1.2買方信息（1）買方姓名：X（2）買方身份證號(hào)：X（3）買方聯(lián)系方式：X（4）買方地址：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落：X地X號(hào)（1）門牌號(hào)：X（2）建筑結(jié)構(gòu)：X（3）建筑面積：X平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)：X（1）房屋樓層：X層（2）房屋戶型：X室X廳（3）房屋朝向：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證明：附件13.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元3.2支付方式：（1）買方支付定金人民幣X元整給賣方，作為購買房屋的保證；（2）買方分期支付剩余房款，具體支付時(shí)間及金額見附件2。3.3支付時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3日內(nèi)；（2）剩余房款支付時(shí)間：按附件2約定執(zhí)行。4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2過戶手續(xù)：（1）雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)；（2）過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用見附件3。4.3過戶費(fèi)用：人民幣X元整。5.房屋權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（2）保證房屋現(xiàn)狀與描述一致，無重大隱瞞；（3）按照約定時(shí)間交付房屋；（4）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付房款；（2）按照約定時(shí)間接受房屋交付；（3）協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)；（4）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切使用、保管和維修責(zé)任。6.合同的變更與解除6.1變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)的規(guī)定；（2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.2解除條件：（1）賣方嚴(yán)重違約，買方要求解除合同；（2）買方未按照約定支付房款，賣方要求解除合同；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：（1）賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣X元整；（2）賣方未按照約定履行合同，導(dǎo)致買方無法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任：（1）買方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣X元整；（2）買方未按照約定履行合同，導(dǎo)致賣方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，雙方應(yīng)接受調(diào)解結(jié)果。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下，本合同終止。9.3解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.其他約定10.1附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）的使用權(quán)和管理權(quán)歸買方所有，具體使用和管理辦法詳見附件4。10.2家具家電：房屋內(nèi)的家具、家電（詳見附件5）隨房屋一同轉(zhuǎn)讓，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。10.3寵物：合同簽訂之日起，買方有權(quán)決定是否繼續(xù)飼養(yǎng)寵物，賣方應(yīng)協(xié)助買方轉(zhuǎn)移寵物。11.附件11.1房屋所有權(quán)證明：見合同附件1。11.2買賣雙方身份證明：見合同附件2。11.3其他相關(guān)文件：見合同附件3。12.簽字蓋章12.1賣方簽字：（簽字）（日期）12.2買方簽字：（簽字）（日期）12.3見證人簽字：（簽字）（日期）13.合同簽訂日期：（日期）14.合同附件說明：本合同附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和說明，附件與具有同等法律效力。附件包括房屋所有權(quán)證明、買賣雙方身份證明、房屋附屬設(shè)施使用和管理辦法、家具家電清單等。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀附件內(nèi)容，并對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，按合同約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等相關(guān)單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)，并確保各項(xiàng)手續(xù)的合法性和有效性。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照行業(yè)規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件6。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并按照合同約定提供服務(wù)。如中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定，甲乙方均有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果有誤，甲乙方均有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)，如過戶機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，甲乙方均有權(quán)要求過戶機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，具體限額詳見附件6。17.3第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方在履行合同過程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。18.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方的個(gè)人信息和隱私，第三方應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方以外的單位和個(gè)人。19.第三方介入后的爭議解決19.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。19.2甲乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的繼續(xù)履行。20.第三方介入后的其他約定20.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式詳見附件6。20.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。20.3甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，在本合同約定的范圍內(nèi)，不得與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)相抵觸。21.簽字蓋章21.1甲乙雙方簽字：（簽字）（日期）21.2第三方簽字：（簽字）（日期）22.合同簽訂日期：（日期）23.合同附件說明：本合同附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和說明，附件與具有同等法律效力。附件包括第三方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、第三方責(zé)任限額等。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀附件內(nèi)容，并對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，按合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：買賣雙方身份證明附件3：房屋附屬設(shè)施使用和管理辦法附件4：家具家電清單附件5：寵物轉(zhuǎn)移協(xié)議附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任限額附件1：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為由房地產(chǎn)交易中心出具的，證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。附件說明：該附件用于證實(shí)房屋的所有權(quán)歸屬，是買賣雙方進(jìn)行交易的重要依據(jù)。附件2：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)為由公安部門出具的，證明買賣雙方身份的文件。附件說明：該附件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性。附件3：房屋附屬設(shè)施使用和管理辦法詳細(xì)要求：詳細(xì)列舉房屋附屬設(shè)施的使用和管理辦法，包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室等。附件說明：該附件用于明確房屋附屬設(shè)施的使用和管理規(guī)則，避免后續(xù)糾紛。附件4：家具家電清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的家具、家電名稱、數(shù)量和狀況。附件說明：該附件用于確認(rèn)房屋內(nèi)的家具、家電清單，保障買賣雙方的權(quán)益。附件5：寵物轉(zhuǎn)移協(xié)議詳細(xì)要求：明確寵物轉(zhuǎn)移的時(shí)間、方式和相關(guān)責(zé)任。附件說明：該附件用于規(guī)范寵物轉(zhuǎn)移的相關(guān)事宜，確保買賣雙方在寵物轉(zhuǎn)移過程中的權(quán)益。附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任限額詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任限額，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。附件說明：該附件用于規(guī)定第三方服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任限額，保障甲乙方在交易過程中的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照約定時(shí)間交付房屋、房屋現(xiàn)狀與描述不符、未能協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違