美容店2024年度房屋出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

美容店2024年度房屋出租協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.租賃用途5.1租賃用途限制5.2房屋使用規(guī)范6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任8.房屋損壞及損失處理8.1房屋損壞處理流程8.2損失賠償責(zé)任9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1房屋交接單14.2房屋退還檢查單14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號美容店所在的商業(yè)樓，具體房間號以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋面積：實際使用面積為平方米，具體面積以合同附件為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個月書面提出，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一個工作日支付上一個月的租金。4.押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件及時間：承租方按照合同約定退還房屋，出租方在確認(rèn)房屋無損壞、無欠費的情況下，自確認(rèn)之日起X個工作日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶。5.租賃用途5.1租賃用途限制：承租方僅限于進行美容店經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動。5.2房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀和功能合理使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響房屋的安全和美觀。6.維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營中因使用不當(dāng)造成的損壞的修復(fù)，以及美容店內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)。8.房屋損壞及損失處理8.1房屋損壞處理流程：一旦發(fā)生房屋及附屬設(shè)施的損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的要求進行維修或更換。8.2損失賠償責(zé)任：若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同變更9.1合同變更條件：合同簽訂后，若需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.合同解除10.1合同解除條件：合同期內(nèi)，若雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序：雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的事由、解除日期等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1房屋交接單：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照附件中的房屋交接單進行房屋的交接，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。14.2房屋退還檢查單：合同到期或解除合同時，承租方應(yīng)按照出租方的要求進行房屋退還，并按照附件中的房屋退還檢查單確認(rèn)房屋的退還狀態(tài)。14.3合同附件：本合同的附件包括房屋交接單、房屋退還檢查單、租賃房屋的圖片及設(shè)施清單等，均為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。16.第三方服務(wù)條款16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，提供房屋維修、保險、中介等服務(wù)。16.3第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，但對其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方事先約定的金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量、信譽等因素，共同協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的合理監(jiān)督和投訴。18.3第三方與甲乙方關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。19.2第三方違約處理流程：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方爭議解決20.1第三方爭議解決方式：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方。21.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除的事由和日期。22.甲方和乙方的義務(wù)22.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保選定的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。22.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并合理監(jiān)督第三方的服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交接單詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋的位置、面積、設(shè)施狀況等，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件二：房屋退還檢查單詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施在合同到期或解除合同時的狀態(tài)，包括設(shè)施的完好情況、損壞情況等，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件三：租賃房屋的圖片及設(shè)施清單提供房屋的圖片及詳細(xì)的設(shè)施清單，以證明房屋的現(xiàn)狀及設(shè)施的配置。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等條款，由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。附件五：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備提供服務(wù)的能力和資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或未履行維修責(zé)任。2.乙方未按照合同約定支付租金或未履行維修責(zé)任。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金的倍數(shù)，但不超過一個月租金的3倍。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金的倍數(shù)，但不超過一個月租金的3倍。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，