2024版物業(yè)服務(wù)合同標的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費用調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)服務(wù)合同標的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費用調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同的簽訂及效力1.1簽訂時間及地點1.2雙方簽署代表資格確認1.3合同的生效條件與時間2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理的范圍與項目2.2物業(yè)服務(wù)的基本內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)的特殊項目3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費的計算方式3.2物業(yè)服務(wù)費的繳納時間及方式3.3物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整機制4.物業(yè)服務(wù)合同的履行4.1物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)與責任4.2業(yè)主的義務(wù)與責任4.3物業(yè)服務(wù)合同的變更與終止5.物業(yè)服務(wù)合同的違約責任5.1物業(yè)服務(wù)方的違約責任5.2業(yè)主的違約責任5.3違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц斗绞?.物業(yè)服務(wù)合同的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2仲裁或訴訟的地點及法院6.3法律適用7.其他約定7.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)7.2物業(yè)服務(wù)合同的附件7.3合同的修訂與補充8.物業(yè)服務(wù)合同的有效期限8.1合同的開始執(zhí)行日期8.2合同的終止日期8.3合同續(xù)簽的條件與程序9.物業(yè)服務(wù)合同的公示與通知9.1合同的公示方式9.2通知的發(fā)送與接收9.3公示與通知的期限10.物業(yè)服務(wù)合同的監(jiān)督與檢查10.1物業(yè)服務(wù)情況的監(jiān)督10.2服務(wù)質(zhì)量的檢查與評估10.3監(jiān)督與檢查的結(jié)果處理11.物業(yè)服務(wù)合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止或解除后的相關(guān)事宜處理12.物業(yè)服務(wù)合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承條件12.2合同的轉(zhuǎn)讓程序12.3繼承與轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)13.物業(yè)服務(wù)合同的保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密責任的承擔13.3保密條款的違約處理14.物業(yè)服務(wù)合同的整體性14.1合同的整體性確認14.2合同條款的解釋順序14.3合同的整體性維護第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同的簽訂及效力1.1簽訂時間及地點1.2雙方簽署代表資格確認1.3合同的生效條件與時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。若雙方未在合同期滿前____個月內(nèi)書面提出終止或解除合同，則本合同自動續(xù)約____年。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理的范圍與項目2.2物業(yè)服務(wù)的基本內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作；（4）物業(yè)公共區(qū)域的綠化工作；（5）物業(yè)服務(wù)方的其他職責。2.3物業(yè)服務(wù)的特殊項目（1）物業(yè)專項維修資金的管理和使用；（2）物業(yè)共有部分的裝修、改造和維修；（3）物業(yè)共有部分的經(jīng)營和收益分配；（4）甲方委托的其他事項。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費的計算方式3.2物業(yè)服務(wù)費的繳納時間及方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方繳納物業(yè)服務(wù)費。具體繳納時間和方式如下：（1）每月____日前將當月物業(yè)服務(wù)費支付給乙方；a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)場支付；c.其他方式。3.3物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整機制物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整機制如下：（1）合同生效后，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費；（2）合同生效后，如遇物業(yè)服務(wù)方提供服務(wù)的內(nèi)容和標準發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費；（3）雙方同意，任何一方提出調(diào)整物業(yè)服務(wù)費時，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)。第四條物業(yè)服務(wù)合同的履行4.1物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)與責任物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責，保證物業(yè)的正常使用和維護，確保甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。4.2業(yè)主的義務(wù)與責任甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，按照本合同約定使用物業(yè)，按時繳納物業(yè)服務(wù)費，并配合物業(yè)服務(wù)方的工作。4.3物業(yè)服務(wù)合同的變更與終止本合同的變更和終止，應(yīng)依照法律、法規(guī)和本合同的約定辦理。任何一方不得擅自變更或終止本合同。第五條物業(yè)服務(wù)合同的違約責任5.1物業(yè)服務(wù)方的違約責任物業(yè)服務(wù)方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準的，應(yīng)承擔違約責任，甲方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方改正，并按照約定承擔賠償責任。5.2業(yè)主的違約責任甲方未按照本合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費，或違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方或其他業(yè)主賠償損失。5.3違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц斗绞竭`約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц斗绞桨凑毡竞贤s定的條款辦理，雙方也可協(xié)商確定。第六條物業(yè)服務(wù)合同的爭議解決6.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向簽訂地點有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟的地點及法院雙方同意，仲裁或訴訟第八條物業(yè)服務(wù)合同的監(jiān)督與檢查8.1物業(yè)服務(wù)情況的監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)情況進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)。8.2服務(wù)質(zhì)量的檢查與評估甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行檢查與評估，并將檢查結(jié)果通知乙方。乙方對甲方提出的問題應(yīng)及時整改。8.3監(jiān)督與檢查的結(jié)果處理甲方對乙方的監(jiān)督與檢查結(jié)果，乙方向甲方提出異議的，甲方應(yīng)進行核實，確有異議的，甲方應(yīng)重新進行檢查與評估。如甲方檢查與評估結(jié)果無誤，乙方應(yīng)接受檢查結(jié)果，并按照甲方要求進行整改。第九條物業(yè)服務(wù)合同的終止與解除9.1合同終止的條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）合同約定的期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)當根據(jù)本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止或解除后的相關(guān)事宜處理合同終止或解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。本合同終止或解除不影響雙方在合同有效期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條物業(yè)服務(wù)合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承條件本合同的有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承或贈與等法律行為，導(dǎo)致物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，本合同對受讓人具有約束力。10.2合同的轉(zhuǎn)讓程序甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)提前書面通知乙方。乙方對受讓人享有合同權(quán)利和承擔合同義務(wù)。10.3繼承與轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)合同的繼承或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)依照法律、法規(guī)和本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條物業(yè)服務(wù)合同的保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密責任的承擔雙方對保密信息承擔保密責任。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。11.3保密條款的違約處理違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條物業(yè)服務(wù)合同的整體性12.1合同的整體性確認本合同是不可分割的整體，雙方應(yīng)整體履行合同。12.2合同條款的解釋順序本合同條款如發(fā)生解釋分歧，雙方應(yīng)參照本合同的條款解釋順序進行解釋。12.3合同的整體性維護雙方應(yīng)共同維護本合同的完整性和有效性，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。第十三條物業(yè)服務(wù)合同的公示與通知13.1合同的公示方式本合同簽訂后，甲方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行公示。13.2通知的發(fā)送與接收雙方應(yīng)明確通知的發(fā)送和接收方式。通知發(fā)送方應(yīng)確保通知在約定時間內(nèi)送達接收方。13.3公示與通知的期限合同的公示和通知期限為本合同的有效期限。第十四條物業(yè)服務(wù)合同的違約金14.1違約金的計算雙方約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式詳見附件三。14.2違約金的支付方式違約金支付方式按照本合同約定的條款辦理，雙方也可協(xié)商確定。14.3違約金與損害賠償?shù)年P(guān)系違約金不足以彌補損害的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非甲方和乙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但可能對本合同的履行產(chǎn)生影響的個人或單位。第三方包括但不限于中介方、政府相關(guān)部門、專業(yè)評估機構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲方乙方簽訂合同，提供咨詢服務(wù)；（2）政府相關(guān)部門對物業(yè)管理進行監(jiān)管和檢查；（3）專業(yè)評估機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)費等進行評估；（4）其他對甲方乙方或本合同產(chǎn)生影響的情形。第二條第三方介入的程序與方式2.1第三方介入程序當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲方乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方進行相關(guān)事宜的處理。第三方介入程序包括但不限于：（1）甲方乙方提供必要的資料和信息；（2）甲方乙方按照第三方的要求進行相關(guān)配合；（3）甲方乙方對第三方介入結(jié)果予以尊重和執(zhí)行。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）現(xiàn)場檢查；（2）資料審查；（3）溝通協(xié)調(diào)；（4）其他必要的方式。第三條第三方介入后的責任劃分3.1第三方責任第三方依法履行其職責，對甲方乙方或本合同產(chǎn)生影響的，甲方乙方應(yīng)予以尊重和配合。第三方不承擔因履行其職責外的義務(wù)或原因?qū)е碌呢熑巍?.2甲方乙方責任甲方乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，對因第三方介入導(dǎo)致的額外費用或損失，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)責任。3.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系獨立，第三方對其他各方不承擔任何責任。其他各方對第三方也不承擔任何責任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款（1）第三方介入的程序和時間；（2）第三方介入的費用承擔；（3）第三方介入結(jié)果的采納與執(zhí)行。4.2說明本合同第三方介入的相關(guān)條款，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利進行，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對甲方乙方或本合同承擔的責任范圍和額度。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方介入的事項和性質(zhì)確定。具體責任限額由甲方乙方在補充協(xié)議中明確。5.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)甲方乙方的協(xié)商，在本合同有效期內(nèi)進行調(diào)整。第六條第三方介入與合同履行6.1第三方介入不影響本合同的履行。甲方乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入結(jié)果對本合同的履行具有約束力。甲方乙方應(yīng)尊重和執(zhí)行第三方介入結(jié)果。6.3本合同的履行不受第三方介入的干擾。甲方乙方應(yīng)確保本合同的履行不受第三方介入的不利影響。第七條第三方介入與合同變更7.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同的變更。變更內(nèi)容由甲方乙方在補充協(xié)議中明確。7.2第三方介入不影響本合同的解除和終止。甲方乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入不影響本合同的繼承和轉(zhuǎn)讓。甲方乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入與違約責任8.1第三方介入不影響違約責任的承擔。違約方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。8.2第三方介入不影響損害賠償?shù)挠嬎?。損害賠償?shù)挠嬎銘?yīng)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定進行。8.3第三方介入不影響違約金的支付。違約金支付應(yīng)按照本合同約定進行。第九條第三方介入與爭議解決9.1第三方介入不影響爭議解決的途徑。雙方可以選擇友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。9.2第三方介入不影響仲裁或訴訟的地點及法院。雙方應(yīng)按照本合同約定選擇仲裁或訴訟的地點及法院。9.3第三方介入不影響法律適用。本合同的履行應(yīng)適用中華人民共和國的法律。第十條第三方介入與合同的完整性和有效性10.1第三方介入不影響本合同的整體性。雙方應(yīng)整體履行本合同。10.2第三方介入不影響本合同條款的解釋順序。雙方應(yīng)按照本合同約定的條款解釋順序進行解釋。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理的范圍與項目詳細列出物業(yè)管理的具體范圍與項目，包括物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備等。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費的計算方式詳細說明物業(yè)服務(wù)費的計算方式，包括計算依據(jù)、計算公式等。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整機制詳細說明物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整機制，包括調(diào)整的條件、程序、方式等。4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同的履行詳細說明物業(yè)服務(wù)合同的履行，包括物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)與責任、業(yè)主的義務(wù)與責任等。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同的變更與終止詳細說明物業(yè)服務(wù)合同的變更與終止，包括變更與終止的條件、程序、方式等。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同的違約責任詳細說明物業(yè)服務(wù)合同的違約責任，包括違約責任的內(nèi)容、違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц斗绞降取?.附件七：物業(yè)服務(wù)合同的爭議解決詳細說明物業(yè)服務(wù)合同的爭議解決，包括爭議解決的途徑、仲裁或訴訟的地點及法院、法律適用等。8.附件八：物業(yè)服務(wù)合同的繼承與轉(zhuǎn)讓詳細說明物業(yè)服務(wù)合同的繼承與轉(zhuǎn)讓，包括繼承與轉(zhuǎn)讓的條件、程序、方式等。9.附件九：物業(yè)服務(wù)合同的保密條款詳細說明物業(yè)服務(wù)合同的保密條款，包括保密信息的定義與范圍、保密責任的承擔、保密條款的違約處理等。10.附件十：物業(yè)服務(wù)合同的整體性詳細說明物業(yè)服務(wù)合同的整體性，包括合同的整體性確認、合同條款的解釋順序、合同的整體性維護等。11.附件十一：物業(yè)服務(wù)合同的公示與通知詳細說明物業(yè)服務(wù)合同的公示與通知，包括合同的公示方式、通知的發(fā)送與接收、公示與通知的期限等。12.附件十二：物業(yè)服務(wù)合同的違約金詳細說明物業(yè)服務(wù)合同的違約金，包括違約金的計算、違約金的支付方式、違約金與損害賠償?shù)年P(guān)系等。說明二：違約行為及責任認定：1.業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費違約責任：業(yè)主應(yīng)按照合同約定按時繳納物業(yè)服務(wù)費。如業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主支付違約金，違約金計算方式詳見附件三。示例說明：如業(yè)主未在每月5日前支付當月物業(yè)服務(wù)費，視為違約，應(yīng)支付違約金。2.業(yè)主違反物業(yè)管理制度違約責任：業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理制度。如業(yè)主違反物業(yè)管理制度，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主改正，并按照約定承擔賠償責任。示例說明：如業(yè)主未經(jīng)物業(yè)服務(wù)方同意，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，應(yīng)承擔違約責任，向物業(yè)服務(wù)方支付違約金。3.物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)違約責任：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)。如物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方改正，并按照約定承擔賠償責任。示例說明：如物業(yè)服務(wù)方未按時對公共區(qū)域進行清潔衛(wèi)生工作，應(yīng)承擔違約責任，向業(yè)主支付違約金。4.物業(yè)服務(wù)方未及時處理業(yè)主投訴違約責任：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)及時處理業(yè)主投訴。如物業(yè)服務(wù)方未及時處理業(yè)主投訴，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方改正，并按照約定承擔賠償責任。示例說明：如業(yè)主對物業(yè)服務(wù)方未及時處理投訴表示不滿，應(yīng)承擔違約責任，向業(yè)主支付違約金。5.物業(yè)服務(wù)方泄露業(yè)主隱私違約責任：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)對業(yè)主隱私保密。如物業(yè)服務(wù)方泄露業(yè)主隱私，應(yīng)承擔違約責任，向業(yè)主支付違約金。示例說明：如物業(yè)服務(wù)方未妥善保管業(yè)主資料，導(dǎo)致業(yè)主隱私泄露，應(yīng)承擔違約責任，向業(yè)主支付違約金。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)合同標的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費用調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3物業(yè)服務(wù)合同的定義2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項目2.3物業(yè)服務(wù)標準3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成3.2物業(yè)服務(wù)費用計算方式3.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式4.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整4.1費用調(diào)整的條件4.2費用調(diào)整的程序4.3費用調(diào)整的有效期5.物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)開始日期5.2物業(yè)服務(wù)結(jié)束日期6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款13.附則13.1名詞解釋13.2合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.3物業(yè)服務(wù)合同的定義：本合同是指甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方接受甲方委托并按照約定提供物業(yè)服務(wù)的協(xié)議。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括物業(yè)的管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的工作。2.3物業(yè)服務(wù)標準：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成：物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費用、物業(yè)服務(wù)增值費用和其他費用。物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修養(yǎng)護費、安全保衛(wèi)費、環(huán)境衛(wèi)生費等。物業(yè)服務(wù)增值費用包括但不限于裝修管理費、停車管理費、家政服務(wù)費等。其他費用包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護費用、水電費、稅費等。3.2物業(yè)服務(wù)費用計算方式：物業(yè)服務(wù)費用按月計算，基礎(chǔ)費用根據(jù)物業(yè)的面積、用途等因素確定，增值費用根據(jù)乙方提供的服務(wù)項目和標準確定。具體計算方式由雙方在合同中約定。3.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式：甲方應(yīng)按約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。甲方遲延支付的，應(yīng)支付遲延支付部分的滯納金。4.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整4.1費用調(diào)整的條件：物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整的條件包括但不限于：（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費用發(fā)生變化；（2）物業(yè)服務(wù)項目、服務(wù)標準發(fā)生變化；（3）物業(yè)市場價格發(fā)生變化；（4）甲方遲延支付物業(yè)服務(wù)費用。4.2費用調(diào)整的程序：乙方應(yīng)在調(diào)整條件發(fā)生之日起一個月內(nèi)，向甲方提出費用調(diào)整的書面申請，并說明調(diào)整的理由和依據(jù)。甲方應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)，按照約定的程序進行審議，并將審議結(jié)果通知乙方。4.3費用調(diào)整的有效期：費用調(diào)整的有效期為一年，自雙方簽署費用調(diào)整協(xié)議之日起計算。5.物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，物業(yè)服務(wù)開始日期為合同生效之日起。5.2物業(yè)服務(wù)結(jié)束日期：物業(yè)服務(wù)期限為____年，自物業(yè)服務(wù)開始日期起計算。除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同至物業(yè)服務(wù)期滿。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)，并按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出意見和建議。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進行使用和經(jīng)營。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，并按照約定使用和維護物業(yè)。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，配合乙方進行物業(yè)管理。甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害物業(yè)的安全和完整性。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用，并按照約定提供物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，并有權(quán)對甲方違反規(guī)章制度的行為進行制止和處理。7.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件包括但不限于：（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行；（2）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)標準發(fā)生變化；（3）物業(yè)市場價格發(fā)生變化，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費用需要調(diào)整；（4）甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，需要變更合同主體。8.2合同終止的條件：合同終止的條件包括但不限于：（1）物業(yè)服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責任9.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供物業(yè)服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或者提供的物業(yè)服務(wù)未達到約定標準的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。10.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)，向人民法院提起訴訟，逾期則喪失訴訟權(quán)。11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。12.3違約保密條款：違反保密條款的一方，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。13.附則13.1名詞解釋：本合同所使用的名詞，除另有定義外，均按照行業(yè)內(nèi)通常的理解執(zhí)行。13.2合同附件：本合同附件包括物業(yè)服務(wù)項目清單、物業(yè)服務(wù)費用明細表、物業(yè)管理制度等。14.其他約定事項：雙方在本合同之外的其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方介入的概念：第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的獨立主體參與合同的履行或受到影響的行為。第三方可以是個人、法人或其他組織。16.第三方介入時的責任分配16.1甲乙方的責任：在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，并承擔因第三方介入導(dǎo)致的額外費用和損失。16.2第三方的主體責任：第三方介入時，第三方應(yīng)承擔其行為產(chǎn)生的后果，并賠償因此給甲乙方造成的直接損失。16.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間不存在合同關(guān)系，甲乙方不承擔第三方行為的法律后果。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通17.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。17.2甲乙雙方應(yīng)第三方要求提供必要的文件和資料，配合第三方的工作。17.3甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或商品有異議時，有權(quán)要求第三方進行解釋和改正。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由第三方承擔。18.2甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用，按照合同約定或雙方協(xié)商分擔。19.第三方介入的風險防范19.1甲乙雙方應(yīng)加強對第三方的審查，確保第三方的合法性和信譽。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂必要的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.3甲乙雙方應(yīng)關(guān)注第三方介入可能帶來的風險，并采取相應(yīng)的防范措施。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2甲乙雙方因第三方違約而產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商解決。21.第三方介入的權(quán)益保護21.1甲乙雙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。21.2甲乙雙方不得利用第三方介入為由，侵害甲方乙方的合法權(quán)益。22.第三方介入的合同變更和解除22.1第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。22.2合同變更或解除不影響甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的附則24.1本合同第三方介入的條款適用于所有第三方介入的情形。24.2本合同第三方介入的條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項目清單：詳細列明乙方提供的物業(yè)服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、物業(yè)公共秩序的維護等。2.物業(yè)服務(wù)費用明細表：詳細列明物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成，包括基礎(chǔ)費用、增值費用和其他費用等。3.物業(yè)管理制度：包括物業(yè)服務(wù)標準、物業(yè)服務(wù)流程、物業(yè)服務(wù)人員培訓制度等。4.物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的相關(guān)憑證：包括但不限于物業(yè)服務(wù)費用支付憑證、物業(yè)服務(wù)項目完成的證明文件等。5.第三方介入的相關(guān)文件：包括與第三方簽訂的合同、第三方提供的服務(wù)或商品的證明文件等。6.物業(yè)服務(wù)過程中的相關(guān)記錄：包括但不限于物業(yè)服務(wù)情況記錄、甲方乙方的投訴與反饋記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于遲延支付物業(yè)服務(wù)費用、擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)、損害物業(yè)安全完整性等。違約責任認定：甲方應(yīng)承擔違約金，并賠償因此給乙方造成的直接損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)、提供的物業(yè)服務(wù)未達到約定標準等。違約責任認定：乙方應(yīng)承擔違約金，并賠償因此給甲方造成的直接損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按照合同約定提供服務(wù)或商品、服務(wù)或商品質(zhì)量不符合約定等。違約責任認定：第三方應(yīng)承擔違約金，并賠償因此給甲乙方造成的直接損失。4.甲方乙方的其他違約行為及責任認定：包括但不限于違反合同約定的保密條款、未履行合同約定的配合義務(wù)等。違約責任認定：違約方應(yīng)承擔違約金，并賠償因此給守約方造成的直接損失。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)合同標的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費用調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方（物業(yè)所有人）1.2乙方（物業(yè)管理方）1.3物業(yè)服務(wù)合同1.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.5物業(yè)服務(wù)費用2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整2.1服務(wù)內(nèi)容變更2.2服務(wù)內(nèi)容增減2.3服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量標準3.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整3.1費用計算方式3.2費用調(diào)整原則3.3費用調(diào)整程序3.4費用支付方式4.合同期限及續(xù)約4.1合同期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約程序5.違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.附則9.1合同附件9.2合同的補充協(xié)議9.3合同的修改10.其他約定10.1甲方權(quán)利和義務(wù)10.2乙方權(quán)利和義務(wù)10.3第三方權(quán)利和義務(wù)11.合同的解釋12.合同的適用法律13.合同的簽訂地點和時間14.合同的簽字蓋章第一部分：合同如下：1.物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方（物業(yè)所有人）：指合同中指定的物業(yè)的所有者或合法代表。1.2乙方（物業(yè)管理方）：指合同中指定的負責物業(yè)管理工作的一方，包括但不限于物業(yè)公司、管理團隊或個人。1.3物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方之間簽訂的，明確乙方承擔物業(yè)管理工作，甲方支付相應(yīng)費用的合同文件。1.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指乙方根據(jù)合同約定向甲方提供的物業(yè)管理工作內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護、清潔、安保、設(shè)施設(shè)備維修等。1.5物業(yè)服務(wù)費用：指甲方按照合同約定向乙方支付的費用，用于支付乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整2.1服務(wù)內(nèi)容變更：甲方可以根據(jù)實際需要，與乙方協(xié)商一致后，對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進行變更。2.2服務(wù)內(nèi)容增減：甲方可以根據(jù)物業(yè)的實際需求，與乙方協(xié)商一致后，增加或減少物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.3服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量標準：乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。3.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整3.1費用計算方式：物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)物業(yè)的面積、物業(yè)公司管理費、人員工資、維修費用等因素計算。3.2費用調(diào)整原則：物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整應(yīng)基于物業(yè)管理的實際需要和市場行情，經(jīng)甲方同意后進行。3.3費用調(diào)整程序：乙方提出費用調(diào)整方案，甲方同意后，雙方簽訂補充協(xié)議，明確費用調(diào)整的具體金額和日期。3.4費用支付方式：甲方按照合同約定的周期和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。4.合同期限及續(xù)約4.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2續(xù)約條件：合同到期前___個月，甲方或乙方書面提出續(xù)約意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。4.3續(xù)約程序：雙方按照原合同約定的條件和條款，簽訂續(xù)約合同，續(xù)約合同的期限可以與原合同相同或由雙方另行約定。5.違約責任5.1甲方違約：甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，或者干涉乙方正常物業(yè)管理工作的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。5.2乙方違約：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的___%作為違約金，并承擔因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。6.爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成時，可以向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑：仲裁裁決不服或者仲裁委員會拒絕受理的，可以向人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密、財務(wù)秘密等非公開信息。8.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。8.3保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自合同生效之日起算，持續(xù)至合同終止或履行完畢之日止。9.附則9.1合同附件：本合同附件包括合同雙方提供的與合同有關(guān)的文件、圖紙、技術(shù)資料等。9.2合同的補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行修改或補充，可簽訂補充協(xié)議。9.3合同的修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.其他約定10.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，不得干涉乙方正常物業(yè)管理工作，并應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。10.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量，并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。10.3第三方權(quán)利和義務(wù)：與本合同無關(guān)的第三方，如物業(yè)使用人、業(yè)主委員會等，應(yīng)遵守合同約定，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。11.合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同文件的完整性和一致性，合同文件的優(yōu)先順序為：合同、附件、補充協(xié)議。12.合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.合同的簽訂地點和時間本合同于____年__月__日，在____（地點）由甲乙雙方簽字蓋章。14.合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指非甲方和乙方之外的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)商、政府監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與到合同的某些環(huán)節(jié)或事項中。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)遵循合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行其職責。16.2第三方介入的條件：第三方介入的條件應(yīng)由合同雙方在合同中明確約定，包括但不限于第三方資質(zhì)要求、介入事項、介入時間等。17.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)對涉及的事