住宅房屋裝修合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅房屋裝修合同范本通用本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（裝修方）1.2乙方（業(yè)主）1.3丙方（監(jiān)理方）2.裝修工程內(nèi)容及要求2.1裝修范圍2.2裝修風格2.3裝修材料2.4工程質(zhì)量標準3.工期及進度3.1合同工期3.2工程進度報告3.3工期延誤4.合同價格及支付4.1合同總價4.2支付方式4.3進度付款4.4竣工結(jié)算4.5付款憑證5.工程變更5.1變更范圍5.2變更程序5.3變更費用6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.合同附件11.1裝修設計方案11.2材料清單11.3工程量清單11.4付款憑證12.合同的補充條款13.合同的簽署、修改和解除13.1簽署程序13.2修改程序13.3解除程序14.合同的適用法律及爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（裝修方）是指具有合法資質(zhì)的裝修公司或個人，負責進行住宅房屋的裝修工作。1.2乙方（業(yè)主）是指住宅房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，享有住宅房屋的使用、收益和處分權(quán)。1.3丙方（監(jiān)理方）是指由甲方和乙方共同選定的第三方監(jiān)理機構(gòu)或個人，負責對裝修工程進行監(jiān)督、檢查和驗收。第二條裝修工程內(nèi)容及要求2.1裝修范圍包括房屋的室內(nèi)空間、墻面、地面、天花板、水電系統(tǒng)、衛(wèi)浴設備、廚房設備、家具等部位的裝修。具體裝修范圍和內(nèi)容以附件一《裝修設計方案》為準。2.2裝修風格是指雙方約定的裝修藝術(shù)形式和風格，如現(xiàn)代簡約、中式、歐式等。具體裝修風格以附件一《裝修設計方案》為準。2.3裝修材料是指用于裝修工程的材料，包括主材和輔材。主材是指用于裝飾、構(gòu)造、保護的主體材料，如瓷磚、木板、石材等；輔材是指用于輔助主材施工的材料，如水泥、沙子、膠水等。具體裝修材料以附件二《材料清單》為準。2.4工程質(zhì)量標準是指裝修工程應達到的質(zhì)量要求，包括安全、環(huán)保、美觀等方面。具體質(zhì)量標準以附件一《裝修設計方案》為準。第三條工期及進度3.1合同工期是指合同約定的裝修工程完成的時間。具體工期以附件一《裝修設計方案》為準。3.2甲方應按照合同約定的工期完成裝修工程。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應承擔相應的違約責任。3.3甲方應定期向乙方報告工程進度。如乙方對工程進度有特殊要求，甲方應采取措施予以滿足。第四條合同價格及支付4.1合同總價是指雙方約定的裝修工程的總費用。具體總價以附件一《裝修設計方案》為準。4.2支付方式包括進度付款和竣工結(jié)算。進度付款是指按照工程進度的完成情況，乙方按照約定支付相應的款項?？⒐そY(jié)算是指工程完成后，乙方支付剩余的款項。4.3進度付款的具體金額和時間以附件一《裝修設計方案》為準。4.4竣工結(jié)算的具體金額和時間以附件一《裝修設計方案》為準。4.5甲方提供付款憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。第五條工程變更5.1變更范圍是指在合同履行過程中，因乙方需求發(fā)生變化，需要對原合同約定的裝修工程進行修改的范圍。5.2變更程序是指甲方和乙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、價格等。5.3變更費用是指因變更產(chǎn)生的額外費用。具體變更費用以附件一《裝修設計方案》為準。第六條違約責任6.1甲方違約是指甲方未按照合同約定履行義務的行為。甲方違約應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。6.2乙方違約是指乙方未按照合同約定履行義務的行為。乙方違約應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。6.3丙方違約是指丙方未按照合同約定履行義務的行為。丙方違約應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.2調(diào)解解決。雙方可以協(xié)商選擇第三方進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。7.3仲裁解決。雙方可以約定仲裁事項和仲裁委員會。仲裁裁決對雙方具有法律約束力。7.4如雙方未約定仲裁事項和仲裁委員會，發(fā)生爭議時可以向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件是指合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更是指雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對合同的部分或全部內(nèi)容進行修改。合同變更應簽訂變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、價格等。8.3合同終止是指合同約定的裝修工程全部完成，雙方的權(quán)利義務全部履行完畢。合同終止后，甲方應按照合同約定向乙方交付裝修后的住宅房屋。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容是指合同履行過程中雙方交換的商務信息、技術(shù)信息、財務信息等非公開信息。9.2保密期限是指雙方約定的一方或雙方對保密內(nèi)容承擔保密義務的時間。9.3違約責任是指一方違反保密義務，泄露保密內(nèi)容給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條不可抗力10.1不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力后果是指不可抗力事件導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.3不可抗力通知是指一方因不可抗力事件導致無法履行合同的，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條合同附件11.1裝修設計方案是指雙方約定的裝修工程的設計方案，包括平面布局、效果圖、施工圖等。11.2材料清單是指雙方約定的裝修工程所需材料的詳細清單，包括材料名稱、品牌、型號、數(shù)量等。11.3工程量清單是指雙方約定的裝修工程所需的工程量詳細清單，包括工程名稱、工程量、單位、價格等。11.4付款憑證是指雙方約定的支付裝修工程費用的憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。第十二條合同的補充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署、修改和解除13.1簽署程序是指合同由雙方簽字或蓋章，并注明簽署日期。13.2修改程序是指合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。13.3解除程序是指合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十四條合同的適用法律及爭議解決14.1適用法律是指本合同適用中華人民共和國的法律。14.2爭議解決方式是指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方是指本合同履行過程中，除甲方、乙方之外的參與方，包括但不限于監(jiān)理方、設計方、施工方、材料供應商、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入是指第三方參與合同的履行過程，包括但不限于提供專業(yè)服務、實施工程、提供材料等。15.3甲乙方應與第三方簽訂相應的合同，明確第三方的職責、權(quán)利、義務及其與甲乙方的關(guān)系。第十六條第三方責任16.1第三方應按照合同約定履行義務，確保裝修工程的質(zhì)量和安全。16.2第三方如因故意或過失導致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或其他違約行為，應承擔相應的法律責任。16.3第三方應承擔因其違約行為導致的甲方和乙方損失的賠償責任。第十七條第三方責任限額17.1甲乙方與第三方應約定責任限額，明確第三方承擔賠償責任的上限。17.2責任限額可以采用固定金額、按工程造價比例等方式確定。具體限額應在甲乙方與第三方簽訂的合同中明確。17.3若第三方未按照合同約定履行義務，導致甲方和乙方損失超過約定的責任限額，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方違約處理18.1第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務或承擔違約責任。18.2甲乙方與第三方未能就違約處理達成一致的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。18.3第三方違約導致的損失賠償，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲乙方不承擔第三方與第三方之間的合同義務。19.2第三方應直接向甲乙方履行合同義務，甲乙方無需承擔第三方對第三方的不履行義務。19.3第三方如因履行合同而對甲乙方造成損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第二十條第三方介入的合同變更20.1如甲乙方與第三方簽訂的合同內(nèi)容發(fā)生變更，涉及本合同的條款，甲乙方應通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致進行相應的調(diào)整。20.2甲乙方與第三方簽訂的合同變更不得違反本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的合同解除21.1如甲乙方與第三方簽訂的合同因故解除，甲乙方應通知對方，并按照本合同的約定處理后續(xù)事項。21.2第三方如因解除合同導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第二十二條第三方介入的保密義務22.1第三方應承擔對本合同及甲乙方與第三方簽訂的合同內(nèi)容的保密義務，不得泄露給無關(guān)方。22.2第三方如違反保密義務，導致甲乙方損失，應承擔相應的違約責任。第二十三條第三方介入的不可抗力23.1第三方如因不可抗力事件導致無法履行合同，應及時通知甲乙方，并提供相關(guān)證明文件。23.2第三方如因不可抗力事件導致合同解除或違約，應按照本合同及甲乙方與第三方簽訂的合同約定承擔相應的責任。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。24.2第三方與甲乙方之間的爭議解決結(jié)果，不影響本合同的履行。第二十五條第三方介入的補充條款本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十六條第三方介入的簽署、修改和解除26.1第三方與甲乙方之間的合同簽署、修改和解除，應遵循平等、自愿、誠實信用的原則。26.2第三方與甲乙方之間的合同簽署、修改和解除，應簽訂相應的書面文件。第二十七條規(guī)定了第三方與甲乙方之間的合同的適用法律及爭議解決方式，適用中華人民共和國的法律，爭議解決方式可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設計方案本附件包含平面布局圖、效果圖、施工圖等，詳細描述了裝修工程的設計方案。平面布局圖展示了房屋的布局和空間分布，效果圖展示了裝修后的房屋外觀和內(nèi)部效果，施工圖則包含了詳細的施工要求和操作步驟。附件二：材料清單本附件詳細列出了裝修工程所需的各種材料，包括材料名稱、品牌、型號、數(shù)量等。甲方應根據(jù)附件二的材料清單進行采購，并確保材料的質(zhì)量符合合同要求。附件三：工程量清單本附件詳細列出了裝修工程的各項工程量，包括工程名稱、工程量、單位、價格等。甲方應根據(jù)附件三的工程量清單進行施工，并確保工程量的準確性。附件四：付款憑證本附件包括甲方支付裝修工程費用的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。付款憑證應由甲方提供，以證明付款的合法性和有效性。附件五：第三方合同本附件為甲乙方與第三方簽訂的合同，明確了第三方的職責、權(quán)利、義務及其與甲乙方的關(guān)系。附件五應包含第三方的主體信息、服務內(nèi)容、合同期限、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成裝修工程。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)完成裝修工程，或者裝修質(zhì)量不符合約定的標準，甲方應承擔違約責任。2.乙方未按照約定的時間、金額支付裝修工程費用。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付裝修工程費用，或者支付的金額不符合約定的標準，乙方應承擔違約責任。3.第三方未按照合同約定履行義務。示例說明：如果第三方未能按照合同約定完成其應盡的義務，如設計、施工、材料供應等，第三方應承擔違約責任。4.甲方、乙方、第三方之間因變更、解除合同而引起的不履行義務。示例說明：如果甲方、乙方、第三方之間因變更、解除合同而導致任何一方未能履行其義務，該方應承擔違約責任。責任認定標準：1.違約方