二零二四年高檔住宅區(qū)電梯維修合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年高檔住宅區(qū)電梯維修合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質1.2乙方名稱與資質1.3合同適用范圍第二條維修項目與要求2.1電梯維修項目2.2維修質量標準2.3維修時間安排第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表第四條維修過程中的安全與責任4.1乙方施工安全措施4.2乙方責任范圍4.3安全事故處理第五條合同的履行與變更5.1合同履行地點5.2合同履行時間5.3合同變更條件第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3法律適用第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約保密條款第九條合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理第十條一般條款10.1合同的生效10.2合同的修改10.3合同的轉讓第十一條附錄11.1電梯維修方案11.2維修項目明細表11.3相關資質證明文件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條附件13.1電梯維修合同副本13.2電梯維修安全協議第十四條其它約定14.1雙方的其他約定事項14.2雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質甲方全稱：×××高檔住宅區(qū)管理委員會，成立于××××年，注冊地為××××，系依據中華人民共和國相關法律法規(guī)設立并有效存續(xù)的法人或其他組織，擁有簽訂和履行本合同的權利和能力。1.2乙方名稱與資質乙方全稱：×××電梯維修有限公司，成立于××××年，注冊地為××××，系依據中華人民共和國相關法律法規(guī)設立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備電梯維修資質，擁有簽訂和履行本合同的權利和能力。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方高檔住宅區(qū)的電梯維修服務，包括但不限于電梯設備的檢查、維修、更換零部件等。第二條維修項目與要求2.1電梯維修項目乙方應根據甲方的要求，對甲方高檔住宅區(qū)的電梯進行全面的維修，包括但不限于：(1)檢查電梯的各項功能是否正常；(2)更換磨損嚴重的零部件；(3)對電梯的電氣系統(tǒng)進行維修和保養(yǎng)；(4)對電梯的機械系統(tǒng)進行維修和保養(yǎng)；(5)對電梯的外觀進行清洗和保養(yǎng)。2.2維修質量標準乙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行電梯維修，確保電梯維修質量達到國家標準。2.3維修時間安排乙方應根據甲方的要求，制定詳細的維修計劃，并在合同約定的時間內完成維修工作。第三條合同價格與支付3.1合同總價本合同的總價為人民幣××萬元整，用于支付乙方完成本合同項下維修服務所需的費用。3.2支付方式甲方應按照本合同約定的支付時間表，通過銀行轉賬的方式向乙方支付合同價款。3.3支付時間表甲方應在本合同簽訂后的7個工作日內，向乙方支付合同總價款的50%；乙方完成本合同項下的維修服務后，甲方應在本合同約定的保修期結束后的10個工作日內，向乙方支付剩余的50%合同價款。第四條維修過程中的安全與責任4.1乙方施工安全措施乙方在進行電梯維修過程中，應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，確保維修過程的安全。4.2乙方責任范圍乙方應對因維修過程中的原因造成甲方財產損失或人員傷亡承擔賠償責任。4.3安全事故處理如在維修過程中發(fā)生安全事故，乙方應立即采取有效措施防止事故擴大，并及時通知甲方，按照相關法律法規(guī)和本合同的約定處理安全事故。第五條合同的履行與變更5.1合同履行地點本合同的履行地點為甲方高檔住宅區(qū)。5.2合同履行時間乙方應按照本合同約定的維修時間安排，完成電梯維修服務。5.3合同變更條件任何一方如需變更本合同的內容，應提前30天書面通知對方，經對方同意后方可進行變更。第六條違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的支付時間表支付合同價款，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。6.2乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的維修時間安排完成電梯維修服務，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。第八條保密條款8.1保密內容乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方高檔住宅區(qū)的商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限乙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后的5年內繼續(xù)有效。8.3違約保密條款如乙方違反保密義務，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的20%。第九條合同的解除與終止9.1合同解除條件任何一方未履行本合同項下的義務，經對方催告后在合理期限內仍未履行，對方有權解除本合同。9.2合同終止條件本合同履行完畢或者雙方另有約定終止條件成立的，本合同終止。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應立即停止維修服務，并辦理相關手續(xù)。甲方應按照本合同約定的支付時間表，向乙方支付已經完成的維修服務的價款。第十條一般條款10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改本合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。第十一條附錄11.1電梯維修方案乙方應向甲方提供詳細的電梯維修方案，包括維修的具體內容、時間安排、安全措施等。11.2維修項目明細表乙方應向甲方提供電梯維修項目的明細表，包括維修的零部件、材料、人工等。11.3相關資質證明文件乙方應向甲方提供其電梯維修資質的證明文件，以及相關人員的資格證書。第十二條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件本合同附件包括：13.1電梯維修合同副本13.2電梯維修安全協議第十四條其它約定本合同未涉及的事項，雙方應遵照中華人民共和國的相關法律法規(guī)執(zhí)行。雙方認為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入范圍(1)甲方或乙方因本合同履行需要與第三方進行業(yè)務往來；(2)第三方參與甲方或乙方的工作，提供協助或服務；(3)甲方或乙方與第三方簽訂其他與本合同相關的協議。第二條第三方責任的界定2.1第三方責任第三方應獨立承擔其行為所產生的法律責任，與甲方和乙方無關。2.2第三方責任限額甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，以防止第三方因履行其職責導致甲方或乙方遭受超出預期范圍的損失。第三條第三方介入的協調與溝通3.1第三方協調當第三方介入本合同履行時，甲方、乙方和第三方應共同協商，確保合同的順利履行。3.2第三方溝通甲方、乙方與第三方之間的溝通，應確保信息的準確、及時，避免因誤解導致的合同履行障礙。第四條第三方違約的處理4.1第三方違約如第三方未履行其對甲方或乙方的承諾，導致本合同無法正常履行，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約責任限額甲乙雙方應與第三方明確約定違約責任限額，以防止第三方因違約導致甲方或乙方遭受超出預期范圍的損失。第五條第三方權益的保護5.1第三方權益第三方依據本合同或與本合同相關的協議享有的權益，應受到甲乙雙方的尊重和保護。5.2第三方權益的維護甲方、乙方應采取必要措施，維護第三方的合法權益，包括但不限于及時支付費用、提供必要的工作條件等。第六條第三方退出6.1第三方退出條件如第三方因故需要退出本合同或與本合同相關的協議，應提前通知甲方和乙方。6.2第三方退出后的處理第三方退出后，應按照本合同或與本合同相關的協議約定的方式處理退出事宜，包括但不限于辦理相關手續(xù)、支付違約金等。第七條第三方與甲方、乙方的關系7.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務，應遵循本合同及與本合同相關的協議的約定。7.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務，應遵循本合同及與本合同相關的協議的約定。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更如甲方或乙方因與第三方簽訂其他與本合同相關的協議，導致本合同的內容發(fā)生變化，甲方或乙方應與對方協商一致，并以書面形式作出變更。8.2第三方介入的合同變更生效第三方介入的合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除條件如因第三方原因導致本合同無法正常履行，甲方或乙方有權解除本合同。9.2第三方介入的合同解除程序甲方或乙方擬解除本合同的，應書面通知對方，并在通知中說明解除合同的具體原因。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止條件本合同履行完畢或者雙方另有約定終止條件成立的，本合同終止。10.2第三方介入的合同終止后的處理合同終止后，甲方、乙方與第三方之間應按照本合同及相關協議的約定處理后續(xù)事宜。第十一條附件11.1第三方介入協議甲方、乙方與第三方之間簽訂的與本合同相關的協議，應作為本合同的附件。第十二條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件本合同附件包括：13.1電梯維修合同副本13.2電梯維修安全協議第十四條其它約定本合同未涉及的事項，雙方應遵照中華人民共和國的相關法律法規(guī)執(zhí)行。雙方認為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：電梯維修方案詳細描述電梯維修的具體內容、時間安排、安全措施等。附件2：維修項目明細表列出電梯維修項目的具體零部件、材料、人工等。附件3：第三方資質證明文件提供第三方的電梯維修資質證明文件以及相關人員的資格證書。附件4：電梯維修合同副本本合同的副本，用于雙方簽字蓋章。附件5：電梯維修安全協議詳細描述電梯維修過程中的安全措施和責任劃分。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付合同價款。2.乙方未按照約定時間完成維修服務。3.乙方未按照約定標準進行電梯維修，導致電梯維修質量不達標。4.甲方未提供乙方進行維修工作所需的場地、設備等條件。5.甲方、乙方與第三方在履行合同過程中，發(fā)生糾紛或沖突，影響合同的正常履行。違約責任認定標準：1.甲方違約責任甲方未按照約定時間支付合同價款的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。2.乙方違約責任乙方未按照約定時間完成維修服務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。3.電梯維修質量不達標的，乙方應負責重新維修，并承擔因此產生的費用。4.甲方未提供乙方進行維修工作所需的場地、設備等條件的，乙方有權要求甲方在合理期限內履行合同義務。5.甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生糾紛或沖突的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。示例說明：例如，如果甲方未按照約定時間支付合同價款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為本合同總價款的1%。如果乙方未按照約定時間完成維修服務，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同總價款的1%。又如，如果電梯維修質量不達標，乙方應負責重新維修，并承擔因此產生的費用。如果甲方未提供乙方進行維修工作所需的場地、設備等條件，乙方有權要求甲方在合理期限內履行合同義務。再如，如果甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生糾紛或沖突，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年高檔住宅區(qū)電梯維修合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯系人及聯系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯系人及聯系方式第二條電梯維修范圍2.1電梯品牌2.2電梯型號2.3維修項目2.3.1定期檢查2.3.2故障排除2.3.3零部件更換2.3.4電梯裝修2.3.5其他維修項目第三條維修質量標準3.1維修合格標準3.2維修時間要求3.3維修后的保養(yǎng)與維護第四條合同金額4.1維修費用4.2支付方式4.3支付時間第五條維修時間5.1計劃開始時間5.2計劃結束時間第六條保險責任6.1乙方必須為維修過程中可能發(fā)生的人身傷亡和財產損失購買保險6.2保險費用由乙方承擔第七條違約責任7.1甲方未按約定支付維修費用，應承擔相應違約責任7.2乙方未按約定時間完成維修，應承擔相應違約責任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的簽訂、變更與解除9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更或解除必須經雙方協商一致，并以書面形式確認第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應予以嚴格保密10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十一條合同的適用法律11.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條附件13.1電梯維修方案13.2維修零部件清單13.3保險單證第十四條合同正本14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××高檔住宅區(qū)管理委員會1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方聯系人及聯系方式：李先生，電話：138××××××××1.4乙方名稱：×××電梯維修有限公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.6乙方聯系人及聯系方式：張先生，電話：139××××××××第二條電梯維修范圍2.1電梯品牌：奧的斯（Otis）2.2電梯型號：GDP20002.3維修項目2.3.1定期檢查：每季度對電梯進行一次全面檢查，包括但不限于曳引機、控制系統(tǒng)、導軌、門系統(tǒng)等主要部件的功能檢查和必要的維護。2.3.2故障排除：對于在保修期內因設備原因導致的電梯故障，乙方應在接到通知后2小時內響應，并在48小時內完成維修。對于保修期外的故障，乙方應在接到通知后4小時內響應，并在72小時內完成維修。2.3.3零部件更換：對于因磨損、老化等原因導致損壞的電梯零部件，乙方應負責更換。更換的零部件應符合原廠標準，并保證至少一年的質保期。2.3.4電梯裝修：每五年對電梯進行一次全面裝修，包括內裝飾、外裝飾和功能升級。2.3.5其他維修項目：包括但不限于電梯井道清洗、電梯井道照明維修、電梯緊急呼救系統(tǒng)維修等。第三條維修質量標準3.1維修合格標準：按照《電梯安全規(guī)范》和《電梯維修質量驗收標準》進行驗收，電梯維修后應滿足安全運行和正常使用的要求。3.2維修時間要求：乙方應在規(guī)定的時間內完成維修工作，確保電梯的正常使用。3.3維修后的保養(yǎng)與維護：乙方應提供至少每月的例行保養(yǎng)服務，確保電梯的安全運行。第四條合同金額4.1維修費用：共計人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），包括但不限于維修人工費、材料費、交通費、住宿費等。4.2支付方式：銀行轉賬4.3支付時間：甲方應在乙方完成維修工作并經甲方驗收合格后7個工作日內，將維修費用支付給乙方。第五條維修時間5.1計劃開始時間：2024年4月1日5.2計劃結束時間：2024年6月30日第六條保險責任6.1乙方必須為維修過程中可能發(fā)生的人身傷亡和財產損失購買保險，保險金額不低于人民幣100萬元。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方未按約定支付維修費用，應承擔相應違約責任，向乙方支付遲延付款金額的日千分之二的違約金。7.2乙方未按約定時間完成維修，應承擔相應違約責任，向甲方支付遲延完成維修部分的維修費用20%的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的簽訂、變更與解除9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更或解除必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應予以嚴格保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的適用法律11.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項。第十三條附件13.1電梯維修方案13.2維修零部件清單13.3保險單證第十四條合同正本14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他個人、企事業(yè)單位、社會組織等。第二條第三方介入情形2.1甲乙方根據本合同有第三方介入時，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。第三條第三方責任3.1第三方應獨立承擔其履行合同過程中產生的法律責任，與甲乙方無關。3.2第三方介入本合同的目的是為了保證合同的履行，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方不承擔第三方的行為后果。第四條第三方權利4.1第三方有權按照合同約定獲得相應的報酬和服務。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合，以便更好地履行合同。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方明確，第三方介入并不免除甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。5.2甲乙雙方對于第三方的行為及其后果不承擔任何責任，包括但不限于第三方的原因導致的延誤、質量問題、損失等。5.3甲乙雙方不保證第三方的履約能力，不對第三方提供的產品或服務質量負責。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關系。6.2第三方與甲乙方之間的合同關系僅限于本合同的約定，不得涉及甲乙方其他合同或業(yè)務。6.3甲乙方與第三方之間的任何爭議，不影響甲乙方之間的合同關系。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2如第三方因違約導致甲乙方損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。第八條第三方合同的簽訂8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應符合本合同的約定，不得與本合同相抵觸。8.2甲乙雙方應審查第三方的合同履行能力，包括但不限于資質、信譽、財務狀況等。第九條第三方合同的變更與解除9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需要變更或解除，應協商一致，并以書面形式確認。9.2合同的變更或解除不得影響甲乙雙方根據本合同應享有的權益。第十條第三方介入的告知義務10.1甲乙雙方應在第三方介入本合同之前，將第三方的基本信息、合同內容等告知對方。10.2甲乙雙方應保證所提供的第三方信息真實、準確、完整。第十一條第三方介入的審批11.1甲乙雙方應在第三方介入本合同前，將相關合同提交給對方進行審批。11.2甲乙雙方應在審批通過后，與第三方簽訂合同。第十二條第三方介入的費用12.1第三方介入本合同所需的費用，包括但不限于中介費、評估費、審計費等，由甲乙雙方協商確定。12.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的費用支付方式及支付時間。第十三條第三方介入的合同管理13.1甲乙雙方應妥善保管與第三方簽訂的合同及相關文件。13.2甲乙雙方應按照本合同的約定履行合同，并保留相關證據。第十四條第三方介入的爭議解決14.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。14.2如協商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：電梯維修方案附件2：維修零部件清單附件3：保險單證附件4：第三方合同附件5：第三方資質證明附件6：第三方信譽評估報告附件7：第三方財務狀況報告附件8：第三方履約能力評估報告附件9：合同履行過程中的相關證明文件附件1的詳細要求：電梯維修方案應詳細描述維修的具體內容、維修流程、維修時間安排等。維修方案應包括但不限于定期檢查的計劃、故障排除的步驟、零部件更換的標準等。附件2的詳細要求：維修零部件清單應詳細列出需要更換的零部件的名稱、型號、數量等信息。清單中應包括零部件的價格和供應商信息。附件3的詳細要求：保險單證應包括保險合同、保險條款、保險金額