2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀第二條：房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記3.1過(guò)戶(hù)責(zé)任3.2登記責(zé)任3.3過(guò)戶(hù)及登記時(shí)間第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條：合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的生效、終止與解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條：附加條款9.1補(bǔ)充事項(xiàng)9.2特別約定第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法規(guī)沖突解決第十一條：合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)第十二條：其他12.1通知與送達(dá)12.2合同的修改與補(bǔ)充第十三條：附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條：簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房地產(chǎn)描述房屋結(jié)構(gòu)：住宅，建筑年份：1998年，建筑面積：120平方米，戶(hù)型：三室兩廳一廚一衛(wèi)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)。1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方合法權(quán)益的事由。第二條：房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000,000.00）。2.2支付方式乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付購(gòu)房款。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。第三條：房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記3.1過(guò)戶(hù)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。3.2登記責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。3.3過(guò)戶(hù)及登記時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款之日起十個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的時(shí)間及費(fèi)用。第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件（1）該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下；（2）甲方已按照本合同約定向乙方支付購(gòu)房款；（3）該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方合法權(quán)益的事由。第五條：合同的變更與解除5.1變更條件本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2解除條件（1）甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付符合交付條件的房產(chǎn)；（2）乙方在合同約定的支付期限內(nèi)未能支付購(gòu)房款；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本合同的約定取得房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照本合同的約定交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市某某區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市某某區(qū)人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。9.3解除條件除本合同第五條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。第十條：附加條款10.1補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2特別約定雙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的違約金條款獨(dú)立適用，不影響其他條款的履行。第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法規(guī)沖突解決如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方各自妥善保管所持的合同副本。第十三條：附件13.1附件清單本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、出賣(mài)人身份證復(fù)印件、買(mǎi)受人身份證復(fù)印件等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于北京市某某區(qū)簽署。14.3簽署人甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外，協(xié)助完成房地產(chǎn)交易過(guò)程的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜。第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議的責(zé)任。第二條：第三方介入的額外條款2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示、推廣、議價(jià)、交易促成等工作。中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映房產(chǎn)的價(jià)值。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)。過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用。若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用。若評(píng)估報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)等情況，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用。若因過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其行為不代表甲乙雙方，也不受甲乙雙方控制。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間相互獨(dú)立，不存在任何隸屬或合作關(guān)系。第五條：第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)按約定收取中介費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)按約定收取評(píng)估費(fèi)用。評(píng)估機(jī)構(gòu)有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告。5.3過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)有權(quán)按約定收取過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用。過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)有義務(wù)及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方之間的爭(zhēng)議第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的生效與終止7.1生效條件本第三方介入條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2終止條件本第三方介入條款在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第八條：附件8.1附件清單本合同附件包括：中介機(jī)構(gòu)信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)信息、過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)信息等。8.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第九條：簽署9.1簽署日期本第三方介入條款于2024年1月1日簽署。9.2簽署地點(diǎn)本第三方介入條款于北京市某某區(qū)簽署。9.3簽署人甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：出賣(mài)人身份證復(fù)印件附件三：買(mǎi)受人身份證復(fù)印件附件四：中介機(jī)構(gòu)信息附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)信息附件六：過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)信息附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：收款憑證復(fù)印件附件九：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理進(jìn)度查詢(xún)證明附件十：房產(chǎn)登記手續(xù)辦理進(jìn)度查詢(xún)證明附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)所出售房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：出賣(mài)人身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方的身份證復(fù)印件，用于證明甲方的身份信息。附件三：買(mǎi)受人身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為乙方的身份證復(fù)印件，用于證明乙方的身份信息。附件四：中介機(jī)構(gòu)信息說(shuō)明：本附件包含中介機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息，用于證明中介機(jī)構(gòu)的身份及聯(lián)系方式。附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)信息說(shuō)明：本附件包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息，用于證明評(píng)估機(jī)構(gòu)的身份及聯(lián)系方式。附件六：過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)信息說(shuō)明：本附件包含過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息，用于證明過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)的身份及聯(lián)系方式。附件七：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為乙方支付購(gòu)房款的付款憑證復(fù)印件，用于證明乙方已支付購(gòu)房款。附件八：收款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方收款憑證復(fù)印件，用于證明甲方已收到購(gòu)房款。附件九：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理進(jìn)度查詢(xún)證明說(shuō)明：本附件用于證明甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中的進(jìn)度情況。附件十：房產(chǎn)登記手續(xù)辦理進(jìn)度查詢(xún)證明說(shuō)明：本附件用于證明甲方在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)過(guò)程中的進(jìn)度情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；2.乙方未按照約定時(shí)間、條件支付購(gòu)房款；3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)；5.第三方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同交易價(jià)格的10%計(jì)算違約金；2.遲延履行違約金：按照遲延履行部分的購(gòu)房款金額計(jì)算違約金；3.損害賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算損害賠償金額；4.中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任：根據(jù)其收費(fèi)金額計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易價(jià)格的10%。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為遲延履行部分的購(gòu)房款金額。3.若甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)損害賠償責(zé)任，損害賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算。4.若中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)未按照約定履行協(xié)助義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求其支付違約金，違約金根據(jù)其收費(fèi)金額計(jì)算。全文完。2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)權(quán)利狀況第二條：合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條：交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人義務(wù)4.2買(mǎi)受人義務(wù)4.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條：合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2裝修及附屬設(shè)施9.3物業(yè)管理第十條：合同的附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明10.3其他相關(guān)文件第十一條：合同的簽訂、生效和份數(shù)11.1簽訂時(shí)間11.2生效時(shí)間11.3合同份數(shù)第十二條：合同的翻譯和解釋12.1合同語(yǔ)言12.2合同解釋權(quán)第十三條：合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第十四條：合同的完整性和保密性14.1合同完整性14.2保密義務(wù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話(huà)：X1.2買(mǎi)受人信息注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話(huà)：X1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)權(quán)利狀況甲方保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條：合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)雙方確認(rèn)，標(biāo)的房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2付款方式1.一次性付款：乙方在簽署本合同時(shí)，一次性向甲方支付合同總價(jià)。2.3付款時(shí)間1.簽署本合同后30日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%作為定金。2.自甲方辦理完畢標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起30日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%。3.自甲方辦理完畢標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起60日內(nèi)，支付合同總價(jià)的40%。第三條：交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同第二條第3款約定的付款期限屆滿(mǎn)之日起15日內(nèi)，將符合本合同約定條件的標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件1.標(biāo)的房地產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.標(biāo)的房地產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。3.標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)在本合同第二條第3款約定的付款期限屆滿(mǎn)之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同第二條第3款約定的付款期限屆滿(mǎn)之日起60日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方義務(wù)1.保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.按照本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房地產(chǎn)。3.協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同總價(jià)。2.接收甲方交付的標(biāo)的房地產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。3.配合甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移自標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起，標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利歸乙方所有。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。5.2合同解除條件本合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需解除合同的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房地產(chǎn)，或者標(biāo)的房地產(chǎn)不符合本合同約定的交付條件的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同總價(jià)款的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為省市區(qū)路號(hào)。第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，與本合同有關(guān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。9.2裝修及附屬設(shè)施標(biāo)的房地產(chǎn)的裝修及附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）的狀況，以甲方實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。9.3物業(yè)管理標(biāo)的房地產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第十條：合同的附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明甲方應(yīng)向乙方提供其法定代表人的身份證明文件，乙方應(yīng)向甲方提供其身份證明文件。10.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供與本合同有關(guān)的其他文件。第十一條：合同的簽訂、生效和份數(shù)11.1簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。11.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條：合同的翻譯和解釋12.1合同語(yǔ)言本合同以中文為唯一正式語(yǔ)言。12.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三條：合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的完整性和保密性14.1合同完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。14.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。但法律另有規(guī)定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間合同的履行。4.2第三方通知第三方在履行合同過(guò)程中，如有需要通知甲方或乙方的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同及委托協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方退出6.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲方和乙方同意第三方退出。6.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助甲方和乙方尋找替代的第三方。第七條：第三方替代7.1第三方替代條件如第三方不能繼續(xù)履行合同，甲方和乙方有權(quán)選擇替代的第三方。7.2第三方替代程序甲方和乙方選擇替代的第三方后，應(yīng)與替代的第三方簽訂新的委托協(xié)議，并通知對(duì)方。第八條：第三方與合同的變更和解除8.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。8.2第三方解除如甲方和乙方同意解除第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并通知對(duì)方。第九條：第三方與合同的爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：第三方與合同的附件10.1第三方委托協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，作為本合同的附件。10.2其他相關(guān)文件與第三方相關(guān)的其他文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶(hù)證明等，均作為本合同的附件。第十一條：第三方與合同的簽訂、生效和份數(shù)11.1第三方簽訂時(shí)間第三方與甲方、乙方之間的委托協(xié)議于年月日簽訂。11.2第三方生效時(shí)間第三方與甲方、乙方之間的委托協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3第三方份數(shù)第三方與甲方、乙方之間的委托協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條：第三方與合同的翻譯和解釋12.1第三方語(yǔ)言第三方與甲方、乙方之間的委托協(xié)議以中文為唯一正式語(yǔ)言。12.2第三方解釋權(quán)第三方與甲方、乙方之間的委托協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三條：第三方與合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：第三方與合同的完整性和保密性14.1第三方完整性第三方與甲方、乙方之間的委托協(xié)議及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于第三方服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1