2024年度二手房交易過程中物業(yè)交割合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易過程中物業(yè)交割合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)所有權(quán)第三條交易價格3.1房價款3.2支付方式3.3支付時間表第四條物業(yè)交割時間4.1交割日期4.2提前交割要求第五條物業(yè)交割條件5.1乙方支付完畢房款5.2甲方提供完整物業(yè)資料5.3物業(yè)清償所有債務(wù)第六條物業(yè)現(xiàn)狀6.1甲方陳述6.2乙方確認(rèn)第七條附屬設(shè)施和裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝修情況說明第八條物業(yè)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時間第九條物業(yè)保修9.1保修責(zé)任9.2保修期限9.3保修范圍第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：____________省（自治區(qū)、直轄市）：____________市（地、州）：____________區(qū)（縣）：____________街道：____________門牌號：____________2.2物業(yè)面積：____________平方米2.3物業(yè)所有權(quán)：甲方保證所售物業(yè)為合法所有，并具有完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。第三條交易價格3.1房價款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式：（1）人民幣現(xiàn)金支付：____________元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：____________元；（3）其他支付方式：____________。3.3支付時間表：（1）訂金：人民幣____________元，于合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣____________元，于____________年____________月____________日前支付；（3）尾款：人民幣____________元，于物業(yè)過戶完畢且交付之日起____________日內(nèi)支付。第四條物業(yè)交割時間4.1交割日期：雙方約定于____________年____________月____________日進(jìn)行物業(yè)交割。4.2提前交割要求：如乙方提前完成房款支付，經(jīng)甲方同意，雙方可提前進(jìn)行物業(yè)交割。第五條物業(yè)交割條件5.1乙方支付完畢房款：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間表及時足額支付房價款。5.2甲方提供完整物業(yè)資料：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)相關(guān)手續(xù)等。5.3物業(yè)清償所有債務(wù)：甲方保證在交割時，物業(yè)不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)。第六條物業(yè)現(xiàn)狀6.1甲方陳述：甲方陳述物業(yè)現(xiàn)狀如下：（1）物業(yè)結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全；（2）物業(yè)未涉及任何法律糾紛；（3）物業(yè)不存在任何租賃關(guān)系；（4）其他陳述：____________。6.2乙方確認(rèn)：乙方已充分了解并確認(rèn)甲方的陳述，同意按照物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行交割。第七條附屬設(shè)施和裝修7.1附屬設(shè)施清單：（1）家具：____________；（2）家電：____________；（3）其他附屬設(shè)施：____________。7.2裝修情況說明：甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)的裝修情況，包括裝修材質(zhì)、年份等信息。第八條物業(yè)過戶8.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。8.3過戶時間：雙方應(yīng)自交割之日起____________日內(nèi)完成物業(yè)過戶手續(xù)。第九條物業(yè)保修9.1保修責(zé)任：甲方對物業(yè)的structure（結(jié)構(gòu)）、system（系統(tǒng)）和equipment（設(shè)備）提供____________個月的保修期，自交割之日起計算。9.2保修期限：保修期限自交割之日起計算，為____________個月。9.3保修范圍：保修范圍包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)和設(shè)備，具體包括但不限于____________。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價款的____________%。10.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價款的____________%。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。13.2保密期限：保密期限自合同生效之日起計算，為____________個月。13.3泄露責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款：雙方就合同履行過程中涉及的其他事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)遵守的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，選定合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)評估、貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，明確第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，并將相關(guān)信息告知對方。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)的選定不影響本合同的履行，并確保第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程的合法性。3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方機(jī)構(gòu)的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于本合同未涉及的事項(xiàng)，第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間表支付第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第五條第三方介入的變更5.1如甲乙雙方協(xié)商一致，需要變更第三方機(jī)構(gòu)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。5.2變更第三方機(jī)構(gòu)不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)確保新的第三方機(jī)構(gòu)繼續(xù)履行本合同的約定。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不承擔(dān)本合同之外的任何責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。7.2如第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失，甲乙雙方可以按照本合同的約定，向第三方機(jī)構(gòu)追償。7.3甲乙雙方因第三方機(jī)構(gòu)的原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。第八條第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)8.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，提供合法、合規(guī)的服務(wù)。8.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)服務(wù)合同，并確保服務(wù)過程的順利進(jìn)行。8.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，并確保資料的安全、保密。第九條第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利9.1第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。9.2第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。9.3第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方提供的信息有誤的，有權(quán)要求甲乙雙方及時更正。第十條第三方介入的終止10.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。10.2如甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀說明書附件三：物業(yè)附屬設(shè)施清單附件四：物業(yè)裝修情況說明書附件五：房價款支付證明附件六：物業(yè)過戶手續(xù)費(fèi)支付證明附件七：物業(yè)保修條款附件八：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件九：物業(yè)交易稅費(fèi)支付證明附件十：其他雙方約定的附件附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供物業(yè)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：物業(yè)權(quán)屬證明用于證明甲方對物業(yè)的所有權(quán)，確保甲方有權(quán)出售該物業(yè)。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供物業(yè)現(xiàn)狀說明書，詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、存在的問題等。附件說明：物業(yè)現(xiàn)狀說明書用于雙方了解物業(yè)的實(shí)際情況，以便于雙方進(jìn)行物業(yè)交割。附件三：物業(yè)附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供物業(yè)附屬設(shè)施清單，詳細(xì)列明物業(yè)附屬設(shè)施的名稱、品牌、型號等。附件說明：物業(yè)附屬設(shè)施清單用于明確物業(yè)附屬設(shè)施的歸屬及transfer情況。附件四：物業(yè)裝修情況說明書詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供物業(yè)裝修情況說明書，詳細(xì)描述物業(yè)的裝修情況，包括但不限于裝修材質(zhì)、年份等信息。附件說明：物業(yè)裝修情況說明書用于雙方了解物業(yè)的裝修情況，以便于雙方進(jìn)行物業(yè)交割。附件五：房價款支付證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供房價款支付證明，包括但不限于支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說明：房價款支付證明用于證明乙方已按照約定支付房價款。附件六：物業(yè)過戶手續(xù)費(fèi)支付證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供物業(yè)過戶手續(xù)費(fèi)支付證明，包括但不限于支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說明：物業(yè)過戶手續(xù)費(fèi)支付證明用于證明乙方已支付物業(yè)過戶手續(xù)費(fèi)。附件七：物業(yè)保修條款詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供物業(yè)保修條款，明確保修責(zé)任、保修期限、保修范圍等。附件說明：物業(yè)保修條款用于保障乙方在物業(yè)交割后的利益。附件八：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同，明確第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件說明：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同用于規(guī)范第三方機(jī)構(gòu)的行為，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的約定。附件九：物業(yè)交易稅費(fèi)支付證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供物業(yè)交易稅費(fèi)支付證明，包括但不限于支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說明：物業(yè)交易稅費(fèi)支付證明用于證明乙方已支付物業(yè)交易稅費(fèi)。附件十：其他雙方約定的附件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方約定，提供其他必要的附件，包括但不限于物業(yè)維修基金支付證明、物業(yè)管理費(fèi)支付證明等。附件說明：其他雙方約定的附件用于明確雙方在合同履行過程中的其他義務(wù)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付房價款；2.乙方未按照約定時間、金額支付房價款；3.甲方未按照約定提供完整物業(yè)資料；4.乙方未按照約定支付物業(yè)過戶手續(xù)費(fèi)；5.甲方未按照約定履行物業(yè)保修責(zé)任；6.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)；7.甲方未按照約定選定第三方機(jī)構(gòu)；8.乙方未按照約定支付第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用；9.甲方未按照約