2024年度個(gè)人房屋交易中的稅費(fèi)優(yōu)惠政策合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房屋交易中的稅費(fèi)優(yōu)惠政策合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策第二條：房屋交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策內(nèi)容2.1契稅優(yōu)惠政策2.2個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策2.3土地增值稅優(yōu)惠政策2.4其他稅費(fèi)優(yōu)惠政策第三條：稅費(fèi)優(yōu)惠政策適用條件3.1甲方為自然人且持有房屋滿五年3.2乙方為首次購(gòu)房的自然人3.3房屋為普通住宅3.4其他適用條件第四條：稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程4.1甲方、乙方提供相關(guān)證明材料4.2相關(guān)部門審核材料4.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請(qǐng)結(jié)果通知4.4辦理房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)第五條：稅費(fèi)優(yōu)惠政策的時(shí)間范圍5.1合同簽訂日期至2024年12月31日第六條：甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋及個(gè)人相關(guān)信息6.2乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息6.3雙方應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請(qǐng)6.4甲方、乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方未如實(shí)提供信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2乙方未如實(shí)提供信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3雙方未配合相關(guān)部門進(jìn)行稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請(qǐng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、終止和延長(zhǎng)10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同在2024年12月31日終止10.3合同延長(zhǎng)條件及程序第十一條：合同的附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2個(gè)人身份證明11.3其他相關(guān)證明材料第十二條：其他約定第十三條：法律法規(guī)及政策變化對(duì)合同的影響13.1法律法規(guī)及政策變化對(duì)稅費(fèi)優(yōu)惠政策的影響13.2法律法規(guī)及政策變化對(duì)合同其他條款的影響第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房屋并符合稅費(fèi)優(yōu)惠政策條件的自然人。1.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，針對(duì)個(gè)人房屋交易中所涉及的稅費(fèi)給予的減免或優(yōu)惠。第二條：房屋交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策內(nèi)容2.1契稅優(yōu)惠政策：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，乙方購(gòu)買房屋時(shí)可享受契稅減免。2.2個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，甲方出售房屋時(shí)可享受個(gè)人所得稅減免。2.3土地增值稅優(yōu)惠政策：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，甲方出售房屋時(shí)可享受土地增值稅減免。2.4其他稅費(fèi)優(yōu)惠政策：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中可能享受的其他稅費(fèi)優(yōu)惠。第三條：稅費(fèi)優(yōu)惠政策適用條件3.1甲方為自然人且持有房屋滿五年：甲方需為房屋的合法所有權(quán)人，且自購(gòu)買該房屋之日起已滿五年。3.2乙方為首次購(gòu)房的自然人：乙方需為首次購(gòu)買房屋的自然人，并提供相關(guān)證明材料。3.3房屋為普通住宅：所交易的房屋需為普通住宅，符合國(guó)家關(guān)于普通住宅的定義。3.4其他適用條件：符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定的其他適用條件。第四條：稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程4.1甲方、乙方提供相關(guān)證明材料：甲方、乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。4.2相關(guān)部門審核材料：稅務(wù)部門對(duì)甲方、乙方提供的證明材料進(jìn)行審核，確認(rèn)其符合稅費(fèi)優(yōu)惠政策條件。4.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請(qǐng)結(jié)果通知：稅務(wù)部門在審核通過(guò)后，向甲方、乙方發(fā)出稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請(qǐng)結(jié)果通知。4.4辦理房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)：甲方、乙方根據(jù)稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請(qǐng)結(jié)果，辦理房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。第五條：稅費(fèi)優(yōu)惠政策的時(shí)間范圍5.1本合同簽訂之日至2024年12月31日：本合同所涉及的稅費(fèi)優(yōu)惠政策僅限于合同簽訂之日起至2024年12月31日期間有效。第六條：甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋及個(gè)人相關(guān)信息：甲方應(yīng)對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、面積等情況提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的說(shuō)明，并配合乙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策的申請(qǐng)。6.2乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息：乙方應(yīng)對(duì)其身份、購(gòu)房目的等情況提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的說(shuō)明，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策的申請(qǐng)。6.3雙方應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，提供相關(guān)證明材料，并配合稅務(wù)部門進(jìn)行審核。6.4甲方、乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在任何情況下，合同解除均不影響甲乙雙方根據(jù)本合同已享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未如實(shí)提供信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：如甲方未如實(shí)提供房屋及個(gè)人相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未如實(shí)提供信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：如乙方未如實(shí)提供個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方無(wú)法享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3雙方未配合相關(guān)部門進(jìn)行稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請(qǐng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：如甲乙雙方未按照本合同約定，配合相關(guān)部門進(jìn)行稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請(qǐng)，導(dǎo)致優(yōu)惠政策無(wú)法落實(shí)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和延長(zhǎng)10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起正式生效。10.2合同在2024年12月31日終止：本合同所涉及的稅費(fèi)優(yōu)惠政策僅限于2024年12月31日前有效，如在此日期之后，甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。10.3合同延長(zhǎng)條件及程序：如甲乙雙方同意延長(zhǎng)本合同的有效期，應(yīng)簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條：合同的附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。11.2個(gè)人身份證明：甲乙雙方應(yīng)提供個(gè)人身份證明的原件及復(fù)印件，以證明甲乙雙方的身份。11.3其他相關(guān)證明材料：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門的要求，提供其他相關(guān)證明材料。第十二條：其他約定第十三條：法律法規(guī)及政策變化對(duì)合同的影響13.1法律法規(guī)及政策變化對(duì)稅費(fèi)優(yōu)惠政策的影響：如國(guó)家法律法規(guī)及政策發(fā)生變化，可能導(dǎo)致本合同所涉及的稅費(fèi)優(yōu)惠政策失效或變更，甲乙雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。13.2法律法規(guī)及政策變化對(duì)合同其他條款的影響：如國(guó)家法律法規(guī)及政策發(fā)生變化，可能對(duì)本合同的其他條款產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)變化后的法律法規(guī)和政策規(guī)定對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與房屋交易過(guò)程的各類服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條：第三方介入的責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取其在房屋交易過(guò)程中應(yīng)得的費(fèi)用和報(bào)酬。第三條：第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，包括但不限于房屋交易流程、稅費(fèi)優(yōu)惠政策、法律法規(guī)等。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)申報(bào)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。3.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)進(jìn)度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條：第三方介入的時(shí)間范圍5.1第三方介入時(shí)間：自甲乙雙方簽訂本合同之日起，至房屋交易完成之日止。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過(guò)甲方、乙方已支付給第三方的費(fèi)用總額。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息，協(xié)助甲方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的稅費(fèi)優(yōu)惠政策信息，協(xié)助乙方享受稅費(fèi)優(yōu)惠。第八條：第三方違約責(zé)任8.1第三方未履行或不正確履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：如第三方未按照本合同約定，履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方未保密甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：如第三方泄露甲乙雙方提供的個(gè)人信息和交易信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方作為被告。第十條：合同的生效、終止和延長(zhǎng)10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起正式生效。10.2合同在房屋交易完成之日終止：本合同所涉及的第三方服務(wù)僅限于房屋交易完成之日止。10.3合同延長(zhǎng)條件及程序：如甲乙雙方同意延長(zhǎng)本合同的有效期，應(yīng)簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條：合同的附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。11.2其他相關(guān)證明材料：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門的要求，提供其他相關(guān)證明材料。第十二條：其他約定第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件2：個(gè)人身份證明附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：稅費(fèi)優(yōu)惠政策相關(guān)文件附件5：房屋交易流程指南附件6：評(píng)估報(bào)告附件7：合同履行過(guò)程中的相關(guān)憑證附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)出具的正式文件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)甲方房屋所有權(quán)的重要文件，是本合同有效性的前提條件。附件2：個(gè)人身份證明詳細(xì)要求：個(gè)人身份證明應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)出具的正式文件，證明甲乙雙方的身份。附件說(shuō)明：個(gè)人身份證明是確認(rèn)甲乙雙方身份的重要文件，是本合同有效性的前提條件。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和保密條款。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間明確服務(wù)內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。附件4：稅費(fèi)優(yōu)惠政策相關(guān)文件詳細(xì)要求：稅費(fèi)優(yōu)惠政策相關(guān)文件應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)出具的正式文件，證明甲乙雙方符合稅費(fèi)優(yōu)惠政策條件。附件說(shuō)明：稅費(fèi)優(yōu)惠政策相關(guān)文件是甲乙雙方享受稅費(fèi)優(yōu)惠的重要依據(jù)。附件5：房屋交易流程指南詳細(xì)要求：房屋交易流程指南應(yīng)詳細(xì)描述房屋交易的全過(guò)程，包括稅費(fèi)申報(bào)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。附件6：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格和稅費(fèi)的重要依據(jù)。附件7：合同履行過(guò)程中的相關(guān)憑證詳細(xì)要求：合同履行過(guò)程中的相關(guān)憑證應(yīng)包括支付憑證、收據(jù)、發(fā)票等。附件說(shuō)明：合同履行過(guò)程中的相關(guān)憑證是證明甲乙雙方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未如實(shí)提供房屋及個(gè)人相關(guān)信息2.乙方未如實(shí)提供個(gè)人信息3.雙方未配合相關(guān)部門進(jìn)行稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請(qǐng)4.第三方未按照約定提供服務(wù)或未保密甲乙雙方信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未如實(shí)提供信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未如實(shí)提供信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未如實(shí)提供個(gè)人的納稅情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方未配合相關(guān)部門進(jìn)行稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請(qǐng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲乙雙方未按照本合同約定，配合稅務(wù)部門進(jìn)行稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請(qǐng)，導(dǎo)致優(yōu)惠政策無(wú)法落實(shí)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或未保密甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.若甲方未如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.若乙方未如實(shí)提供個(gè)人的納稅情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.若甲乙雙方未配合稅務(wù)部門進(jìn)行稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請(qǐng)，導(dǎo)致優(yōu)惠政策無(wú)法落實(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度個(gè)人房屋交易中的稅費(fèi)優(yōu)惠政策合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3甲方/乙方指具有完全民事行為能力的自然人。第二條：房屋交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策內(nèi)容2.1.1持有該房屋滿五年；2.1.2該房屋為甲方名下唯一住房；2.1.3甲方為首次出售該房屋。第三條：優(yōu)惠政策適用范圍3.1.1契稅：按照政策規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)征收；3.1.2個(gè)人所得稅：免征；3.1.3土地增值稅：免征；3.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：按照政策規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)征收。第四條：合同簽訂及生效4.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條：合同的解釋和修改5.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致后補(bǔ)充約定；5.2本合同的修改、補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第六條：違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的解除8.1在合同履行過(guò)程中，如有特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。第九條：合同的終止9.1本合同約定的房屋交易完成，本合同即告終止。第十條：附則10.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1甲乙雙方關(guān)于本合同事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議：第十二條：甲方聲明12.1甲方聲明本合同項(xiàng)下的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)利瑕疵。第十三條：乙方聲明13.1乙方聲明已充分了解并同意本合同的約定，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年____月____日。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3甲方/乙方指具有完全民事行為能力的自然人。第二條：房屋交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策內(nèi)容2.1.1持有該房屋滿五年；2.1.2該房屋為甲方名下唯一住房；2.1.3甲方為首次出售該房屋。第三條：優(yōu)惠政策適用范圍3.1.1契稅：按照政策規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)征收；3.1.2個(gè)人所得稅：免征；3.1.3土地增值稅：免征；3.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：按照政策規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)征收。第四條：合同簽訂及生效4.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條：合同的解釋和修改5.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致后補(bǔ)充約定；5.2本合同的修改、補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第六條：違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%。6.2甲方如違反本合同第二條的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法享受優(yōu)惠政策，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于優(yōu)惠政策減免金額的2倍作為違約金。6.3乙方如違反本合同第四條的約定，延遲支付房款，應(yīng)按延遲支付部分房款的日息千分之五向甲方支付違約金。第七條：爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容共計(jì)265字。第八條：合同的解除8.1在合同履行過(guò)程中，如有特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項(xiàng)。8.3合同解除不影響甲乙雙方根據(jù)合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條：合同的終止9.1本合同約定的房屋交易完成，本合同即告終止。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項(xiàng)。第十條：附則10.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第十一條：通知與送達(dá)11.1甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的各項(xiàng)事宜。11.2通知和送達(dá)應(yīng)按照甲乙雙方提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式進(jìn)行。第十二條：甲方聲明12.1甲方聲明本合同項(xiàng)下的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)利瑕疵。12.2甲方保證所提供的身份證明、聯(lián)系方式等個(gè)人信息真實(shí)有效。第十三條：乙方聲明13.1乙方聲明已充分了解并同意本合同的約定，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2乙方保證所提供的身份證明、聯(lián)系方式等個(gè)人信息真實(shí)有效。第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年【填寫月日】。本部分內(nèi)容共計(jì)271字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同在履行過(guò)程中，如有必要，甲乙雙方同意可以邀請(qǐng)第三方參與，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。17.2第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何代理、代表或合作關(guān)系。17.3甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方簽訂合同所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。18.3甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方在履行合同過(guò)程中的行為準(zhǔn)則和限制。第十九條：第三方信息的保密19.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和合同內(nèi)容予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。19.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條：第三方退出20.1第三方如因故需要退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)合同履行事宜。第二十一條：第三方介入的變更21.1甲乙雙方同意，如有必要，可以變更第三方介入的內(nèi)容和方式。21.2甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方權(quán)利和義務(wù)。第二十二條：第三方與甲乙方的溝通22.1第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的良好溝通，確保合同的順利履行。22.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并提供必要的協(xié)助。本部分內(nèi)容共計(jì)313字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：身份證明附件三：房產(chǎn)證附件四：土地使用權(quán)證附件五：個(gè)人所得稅減免證明附件六：契稅減免證明附件七：土地增值稅減免證明附件八：房屋評(píng)估報(bào)告附件九：交易款項(xiàng)支付證明附件十：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明，是證明甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的相關(guān)文件。附件一應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：身份證明附件二為甲乙雙方的身份證明，是證明甲乙雙方具有完全民事行為能力的相關(guān)文件。附件二應(yīng)包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三：房產(chǎn)證附件三為房產(chǎn)證，是證明甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)并可進(jìn)行交易的相關(guān)文件。附件三應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證證書、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件四：土地使用權(quán)證附件四為土地使用權(quán)證，是證明甲方對(duì)該房屋所占土地享有使用權(quán)的相關(guān)文件。附件四應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證證書、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。附件五：個(gè)人所得稅減免證明附件五為個(gè)人所得稅減免證明，是證明甲方符合免征個(gè)人所得稅條件的相關(guān)文件。附件五應(yīng)包括但不限于稅務(wù)局出具的免稅證