二零二四年房屋買賣合同(含房產(chǎn)信息、交易價(jià)格與付款方式)

二零二四年房屋買賣合同(含房產(chǎn)信息、交易價(jià)格與付款方式)本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3價(jià)格確認(rèn)與變更第四條付款方式4.1首付款4.2貸款事宜4.3尾款支付4.4支付時(shí)間及方式第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶流程第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任主體7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2家具家電歸屬第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2賣家與買家身份證復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件14.4房屋買賣合同副本第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)該房產(chǎn)為層室，室內(nèi)結(jié)構(gòu)包括客廳、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，具體結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)實(shí)際狀況為準(zhǔn)。1.4房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。該房產(chǎn)的所有權(quán)自過(guò)戶完成后轉(zhuǎn)移給乙方。第二條交易雙方信息2.1賣家信息姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X2.2買家信息姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整），其中包括房產(chǎn)價(jià)值、附屬設(shè)施及裝修費(fèi)用等。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。3.3價(jià)格確認(rèn)與變更甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理價(jià)格確認(rèn)手續(xù)。如雙方同意調(diào)整價(jià)格，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第四條付款方式4.1首付款買家應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的百分之三十，即人民幣萬(wàn)元整。4.2貸款事宜買家如需貸款，應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由買家與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。4.3尾款支付買家應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房產(chǎn)交易價(jià)格減去首付款和貸款金額。4.4支付時(shí)間及方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及方式支付款項(xiàng)。支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。具體交付時(shí)間雙方可協(xié)商確定。5.2交付條件甲方應(yīng)在交付時(shí)將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、裝修等完好無(wú)損地交付給乙方。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋交付手續(xù)。如雙方同意調(diào)整交付時(shí)間，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。6.3過(guò)戶流程甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。本部分內(nèi)容共計(jì)字。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之十。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交人民法院管轄。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。10.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（一）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同；（三）乙方逾期支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同；（四）因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方同意解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方同意，本保密條款的保密期限為年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止日期本合同終止日期為年月日。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付給乙方。13.2家具家電歸屬本合同簽訂之日起，家具家電歸屬按照甲乙雙方約定處理。如無(wú)特別約定，家具家電歸甲方所有。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供該房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2賣家與買家身份證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。14.3付款憑證復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供付款憑證的復(fù)印件。14.4房屋買賣合同副本本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本無(wú)效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用是指第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。16.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲乙雙方另有約定，從其約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。如甲乙雙方認(rèn)為限額過(guò)低，可在本合同中另行約定。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及第三方服務(wù)協(xié)議中明確。18.2第三方在本合同履行過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的程序19.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。19.2甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議副本送交對(duì)方留存。第二十十條第三方信息的披露20.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和其他相關(guān)信息。20.2第三方應(yīng)按照本合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第二十一條第三方違約處理21.1第三方如未按約定履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方如因違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條第三方變更22.1如第三方發(fā)生變更，如更換服務(wù)提供者、變更服務(wù)內(nèi)容等，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確新的服務(wù)內(nèi)容和條款。22.2甲乙雙方應(yīng)將新的服務(wù)協(xié)議副本送交對(duì)方留存。第二十三條合同的變更與終止23.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的變更應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。23.2合同終止條件有本合同第十六條規(guī)定的終止條件發(fā)生的，本合同及第三方服務(wù)協(xié)議終止。第二十四條其他條款24.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保本合同的履行。24.2本合同及第三方服務(wù)協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁(yè)碼。附件要求：必須是最近的房產(chǎn)證復(fù)印件，且清晰可讀。附件2：賣家與買家身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：賣家與買家的身份證復(fù)印件。附件要求：身份證必須為有效期內(nèi)證件，復(fù)印件必須清晰。附件3：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件要求：必須有清晰的銀行蓋章或收款人簽字。附件4：房屋買賣合同副本附件內(nèi)容：本合同的正本副本。附件要求：副本必須與正本內(nèi)容一致，且有雙方簽字或蓋章。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。附件要求：必須包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等關(guān)鍵信息。附件6：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單。附件要求：必須列出所有稅費(fèi)項(xiàng)目及其金額。附件7：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如買家采用貸款方式支付，需提供貸款合同復(fù)印件。附件要求：必須包含貸款金額、利率、還款期限等信息。附件8：過(guò)戶證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過(guò)戶后的證明復(fù)印件。附件要求：必須有相關(guān)部門的蓋章，證明過(guò)戶已完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)。2.乙方逾期支付款項(xiàng)。3.第三方未按約定履行服務(wù)協(xié)議。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)或存在重大遺漏。5.乙方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。6.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的每天千分之五。2.乙方逾期支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的每天千分之五。3.第三方未按約定履行服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的每天千分之五。4.甲方