孵化場地租賃合同

孵化場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一章定義與術(shù)語1.1“甲方”指的是上述出租方。1.2“乙方”指的是上述承租方。1.3“租賃物”指的是甲方出租給乙方的孵化場地。1.4“租賃期”指的是本合同所規(guī)定的租賃期限。第二章租賃物2.1甲方出租給乙方的租賃物為位于________的孵化場地，具體面積和設(shè)施情況詳見附件一。2.2甲方保證租賃物符合國家關(guān)于孵化場地安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，具備正常使用條件。第三章租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第四章租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米·月。4.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每季度首月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。4.3乙方延遲支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定用途，不得隨意改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，保證租賃物的正常使用。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)場地設(shè)施，不得故意損壞或?yàn)E用。6.4乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修、改動時(shí)，需提前向甲方提交書面申請，并征得甲方同意。6.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營活動。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3雙方應(yīng)互相配合，保證租賃物的正常使用。7.4若乙方發(fā)覺租賃物存在安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八章責(zé)任與賠償8.1若甲方未按約定提供符合要求的租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)或故意損壞租賃物及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。9.2在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方已支付的未使用租金。第十章其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃市場的正常秩序。第十一章保險(xiǎn)11.1甲方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定為租賃物投保必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其經(jīng)營活動所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并為其人員及財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。11.3雙方因租賃物發(fā)生的保險(xiǎn)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定和法律法規(guī)處理。第十二章爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。第十三章違約責(zé)任13.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額=未履行部分的租金×__%。13.3若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因解除合同而產(chǎn)生的合理損失。第十四章終止與清算14.1合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)將租賃物按照交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）移交給乙方。14.2雙方應(yīng)在合同終止后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行清算，結(jié)清各自應(yīng)付款項(xiàng)。14.3清算完成后，雙方應(yīng)簽署清算證明，確認(rèn)雙方權(quán)利義務(wù)已經(jīng)履行完畢。第十五章一般條款15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。15.4本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。簽字部分：甲方（出租方）：