2024年店鋪門面租賃押金協(xié)議：出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪門面租賃押金協(xié)議：出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)本合同目錄一覽1.租賃押金1.1押金金額1.2押金繳納時(shí)間1.3押金退還條件2.出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利2.1.1提供符合租賃條件的店鋪門面2.1.2收取租賃押金2.2出租方的義務(wù)2.2.1保證店鋪門面的安全與合法性2.2.2負(fù)責(zé)店鋪門面的維護(hù)與修繕3.承租方的權(quán)利與義務(wù)3.1承租方的權(quán)利3.1.1按照約定使用店鋪門面3.1.2提出店鋪門面修繕和改進(jìn)的建議3.2承租方的義務(wù)3.2.1按照約定支付租金3.2.2遵守店鋪門面的使用規(guī)定4.租賃期限4.1租賃開始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間5.租金支付5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式6.押金退還6.1押金退還時(shí)間6.2押金退還方式7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1本合同適用法律11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1店鋪門面照片13.2租賃押金收據(jù)14.合同生效時(shí)間14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃押金1.1押金金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于保證承租方按約定方式使用店鋪門面，并在合同到期后或合同提前終止且承租方無違約行為的情況下退還給承租方。1.2押金繳納時(shí)間：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，將押金支付給出租方。1.3押金退還條件：1.3.1合同到期，承租方按照約定返還店鋪門面，且店鋪門面無損壞或其他需要賠償?shù)那闆r，出租方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)退還全部押金。1.3.2合同提前終止，且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在合同終止后【】日內(nèi)退還全部押金。1.3.3如因承租方違約導(dǎo)致合同提前終止，出租方有權(quán)部分或全部扣除押金作為違約金，具體扣除金額根據(jù)違約程度和出租方的損失確定。2.出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利：2.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求承租方按照約定使用店鋪門面。2.1.2出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)，要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。2.2出租方的義務(wù)：2.2.1出租方應(yīng)保證店鋪門面的安全性、合法性，并確保店鋪門面符合租賃用途。3.承租方的權(quán)利與義務(wù)3.1承租方的權(quán)利：3.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用店鋪門面，并有權(quán)提出店鋪門面的修繕和改進(jìn)建議。3.1.2承租方在租賃期間因經(jīng)營需要，有權(quán)要求出租方配合提供必要的幫助和支持。3.2承租方的義務(wù)：3.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定方式使用店鋪門面。3.2.2承租方應(yīng)遵守店鋪門面的使用規(guī)定，不得擅自改變店鋪門面的結(jié)構(gòu)和用途，不得將店鋪門面轉(zhuǎn)租給第三方。4.租賃期限4.1租賃開始時(shí)間：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。4.2租賃結(jié)束時(shí)間：合同到期日或合同提前終止日，以先到者為準(zhǔn)。5.租金支付5.1租金金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）每月。5.2租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前【】日內(nèi)支付當(dāng)期租金。5.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.押金退還6.1押金退還時(shí)間：6.1.1合同到期，承租方按照約定返還店鋪門面，且店鋪門面無損壞或其他需要賠償?shù)那闆r，出租方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)退還全部押金。6.1.2合同提前終止，且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在合同終止后【】日內(nèi)退還全部押金。6.2押金退還方式：出租方應(yīng)以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還押金，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任：8.1.1如果出租方未按照約定提供店鋪門面，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【】%。8.1.2如果出租方未按照約定維護(hù)和修繕店鋪門面，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受損，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【】%。8.2承租方的違約責(zé)任：8.2.1如果承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【】%加上逾期付款的利息。8.2.2如果承租方未按照約定使用店鋪門面，或擅自改變店鋪門面的結(jié)構(gòu)和用途，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【】%加上其他相關(guān)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.法律適用10.1本合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：11.1.1雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.1.2雙方同意，本合同期滿后，如雙方均無異議，可自動(dòng)續(xù)約【】年，續(xù)約條件可由雙方另行商定。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：12.1.1單位名稱：【】12.1.2單位地址：【】12.1.3單位負(fù)責(zé)人簽字：【】12.1.4單位蓋章：【】12.2承租方簽字蓋章：12.2.1單位名稱：【】12.2.2單位地址：【】12.2.3單位負(fù)責(zé)人簽字：【】12.2.4單位蓋章：【】13.附件13.1店鋪門面照片：本合同附件中包含店鋪門面的照片，用于確認(rèn)店鋪門面的外觀和基本狀況。13.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為承租方支付押金的憑證。14.合同生效時(shí)間14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起【】日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向并促成合同簽訂。2.1.2評估機(jī)構(gòu)對店鋪門面的價(jià)值進(jìn)行評估。2.1.3維修服務(wù)提供商對店鋪門面進(jìn)行日常維護(hù)和修繕。2.1.4保險(xiǎn)公司為店鋪門面及/或租賃業(yè)務(wù)提供保險(xiǎn)保障。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：3.1.1甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額、賠償條件等。3.1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方義務(wù)：4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性。4.2第三方責(zé)任：4.2.1第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方未履行其義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律上的從屬關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.第三方介入的附加條款6.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確附加條款，包括但不限于：6.1.1第三方應(yīng)遵守的合同條款和條件。6.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。6.1.3第三方與甲乙方之間的爭議解決方式。7.第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的情形和原因。7.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方的主體資格、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等。8.第三方介入的變更與終止8.1甲乙方與第三方之間的合同變更或終止，應(yīng)不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。8.2甲乙方與第三方之間的合同解除或終止，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。9.第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違反其與甲乙方的合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方未履行其義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)通過書面形式作出，并經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。11.2甲乙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，不得與本合同相抵觸。12.簽字蓋章12.1甲乙方與第三方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議上簽字或蓋章，以證明雙方對第三方介入的認(rèn)可和約定。12.2簽字或蓋章后，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1第三方資質(zhì)證明：附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方的主體資格和信譽(yù)。13.2第三方服務(wù)協(xié)議：附件中包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.合同生效時(shí)間14.1合同生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本補(bǔ)充協(xié)議自簽字或蓋章之日起【】日內(nèi)生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪門面照片：用于確認(rèn)店鋪門面的外觀和基本狀況，包括門面的正面、側(cè)面、后面等各個(gè)角度的照片。2.租賃押金收據(jù)：作為承租方支付押金的憑證，應(yīng)包含租賃押金的金額、收款方名稱、收款日期等信息。3.租金支付記錄：記錄承租方每次支付租金的金額、時(shí)間、方式等詳細(xì)信息，以證明租金的支付情況。4.租賃合同副本：本合同的副本，用于雙方查閱和保存。5.中介服務(wù)協(xié)議：如果合同中涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.評估報(bào)告：如果合同中涉及店鋪門面價(jià)值的評估，應(yīng)提供評估報(bào)告，明確店鋪門面的評估價(jià)值。7.維修服務(wù)協(xié)議：如果合同中涉及店鋪門面的日常維護(hù)和修繕，應(yīng)提供維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。8.保險(xiǎn)單據(jù)：如果合同中涉及店鋪門面及/或租賃業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。9.第三方資質(zhì)證明：第三方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、許可證等，以證明第三方的主體資格和信譽(yù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1如果出租方未按照約定提供店鋪門面，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【】%。示例說明：如果出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供店鋪門面，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，承租方可以要求出租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的10%。1.2如果出租方未按照約定維護(hù)和修繕店鋪門面，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受損，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【】%。示例說明：如果出租方未能按時(shí)進(jìn)行店鋪門面的維修和修繕，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受到影響，承租方可以要求出租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的5%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1如果承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【】%加上逾期付款的利息。示例說明：如果承租方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方可以終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的5%加上逾期付款的利息。2.2如果承租方未按照約定使用店鋪門面，或擅自改變店鋪門面的結(jié)構(gòu)和用途，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【】%加上其他相關(guān)損失。示例說明：如果承租方未能按照約定使用店鋪門面，或擅自改變店鋪門面的結(jié)構(gòu)和用途，出租方可以終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的10%加上其他相關(guān)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1如果第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為損失金額的【】%。示例說明：如果第三方未能按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方無法達(dá)成租賃意向，甲乙方可以要求第三方支付違約金，違約金金額為損失金額的10%。3.2如果第三方未保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為損失金額的【】%。示例說明：如果第三方提供的維修服務(wù)未能保證店鋪門面的安全性和合法性，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方可以要求第三方支付違約金，違約金金額為損失金額的5%。全文完。2024年店鋪門面租賃押金協(xié)議：出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)1本合同目錄一覽1.出租方與承租方的定義及資質(zhì)確認(rèn)1.1出租方的定義與資質(zhì)確認(rèn)1.2承租方的定義與資質(zhì)確認(rèn)2.店鋪門面的基本信息2.1店鋪門面的位置、面積與結(jié)構(gòu)2.2店鋪門面的使用性質(zhì)與經(jīng)營范圍3.租賃押金的金額與支付方式3.1租賃押金的金額確定3.2租賃押金的支付方式與時(shí)間4.出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方提供的設(shè)施與服務(wù)4.2出租方對承租方的經(jīng)營活動(dòng)的限制5.承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方對店鋪門面的使用與經(jīng)營權(quán)5.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.租賃押金的退還與扣除6.1租賃押金的退還條件與程序6.2租賃押金的扣除事項(xiàng)與標(biāo)準(zhǔn)7.合同的終止與解除7.1合同終止的條件與程序7.2合同解除的條件與責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決的途徑與方法9.合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件與程序9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)的履行與違約責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的途徑與方法12.合同的生效、終止日期與簽署12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期12.3合同的簽署方式與主體13.其他條款13.1店鋪門面租賃押金協(xié)議的附加條款13.2雙方約定的其他事項(xiàng)與補(bǔ)充協(xié)議14.合同的附件14.1店鋪門面租賃押金協(xié)議的附件清單14.2附件的生效與補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的定義及資質(zhì)確認(rèn)1.1出租方的定義與資質(zhì)確認(rèn)乙方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具體指明乙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。乙方租賃甲方門面用于合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍應(yīng)符合甲方門面的使用性質(zhì)。2.店鋪門面的基本信息2.1店鋪門面的位置、面積與結(jié)構(gòu)店鋪門面位于具體地址，建筑面積為____平方米，門面結(jié)構(gòu)描述。2.2店鋪門面的使用性質(zhì)與經(jīng)營范圍店鋪門面的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要對門面進(jìn)行內(nèi)部裝修，但不得改變門面的外觀和結(jié)構(gòu)。乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方門面的使用性質(zhì)，具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)。3.租賃押金的金額與支付方式3.1租賃押金的金額確定租賃押金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），用于保障乙方按照約定方式使用和保管門面，以及賠償因乙方原因造成的甲方門面及其附屬設(shè)施的損失。3.2租賃押金的支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。乙方支付押金后，甲方應(yīng)向乙方出具收到押金的收據(jù)。4.出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方提供的設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)保證門面具備基本的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保設(shè)施的正常運(yùn)行。甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于門面的清潔、安全保衛(wèi)等。4.2出租方對承租方的經(jīng)營活動(dòng)的限制甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。甲方不得無故提高租金或要求乙方提前終止合同。5.承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方對店鋪門面的使用與經(jīng)營權(quán)乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營門面，并應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維修與保養(yǎng)，確保門面的安全與整潔。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.租賃押金的退還與扣除6.1租賃押金的退還條件與程序租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照約定將門面交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余的租賃押金退還給乙方。退還方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。6.2租賃押金的扣除事項(xiàng)與標(biāo)準(zhǔn)甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，如門面及其附屬設(shè)施有損壞或缺失，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金。具體扣除事項(xiàng)與標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)雙方約定或國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)乙方如未按照約定支付租金、提前終止合同或違反國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營等活動(dòng)，均視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。8.2爭議解決的途徑與方法雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件與程序合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序乙方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓無效。10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。10.2保密義務(wù)的履行與違約責(zé)任雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的途徑與方法雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、終止日期與簽署12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期租賃期滿或合同提前終止后，本合同失效。12.3合同的簽署方式與主體本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，合同立即生效。13.其他條款13.1店鋪門面租賃押金協(xié)議的附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)與補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的附件14.1店鋪門面租賃押金協(xié)議的附件清單附件清單詳細(xì)列明門面及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。14.2附件的生效與補(bǔ)充說明附件一經(jīng)雙方簽字或蓋章，即成為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。如有補(bǔ)充說明，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的范圍（1）甲乙雙方在簽訂或履行合同時(shí)，需要通過第三方提供的專業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、評估服務(wù)等；（2）甲乙雙方在履行合同過程中，需要第三方提供設(shè)施維護(hù)、維修等服務(wù)；（3）其他甲乙雙方約定或國家法律法規(guī)規(guī)定的第三方介入情形。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、有效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，如因第三方介入的原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。17.第三方介入的費(fèi)用與支付17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照市場價(jià)格及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，具體費(fèi)用金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2第三方介入的支付方式與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的約定，及時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。18.第三方介入的合同簽訂18.1第三方介入的合同簽訂主體甲乙雙方與第三方介入簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保合同的合法有效。18.2第三方介入的合同內(nèi)容第三方介入的合同應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、費(fèi)用金額、支付方式、違約責(zé)任等條款。19.第三方介入的違約責(zé)任與爭議解決19.1第三方介入的違約行為認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)第三方介入如未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)規(guī)定，視為第三方違約。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.2第三方介入爭議解決的途徑與方法甲乙雙方與第三方介入因履行合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的責(zé)任限額20.1第三方介入的責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方介入在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。20.2第三方介入的責(zé)任限額確定第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。20.3第三方介入的責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方介入的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。21.第三方介入的權(quán)益保護(hù)21.1甲乙雙方對第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入在提供服務(wù)過程中的合法權(quán)益，包括但不限于第三方介入的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。21.2第三方介入對甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)第三方介入應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1甲乙雙方與第三方介入約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方與第三方可以根據(jù)合同履行情況，約定其他事項(xiàng)，并應(yīng)在合同中予以明確。22.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方可以根據(jù)合同履行情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同未盡事宜進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪門面租賃押金協(xié)議的附件清單附件清單詳細(xì)列明門面及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。包括但不限于：門面平面圖門面結(jié)構(gòu)設(shè)施清單門面附屬設(shè)施使用說明書2.第三方介入服務(wù)合同包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、維修服務(wù)等的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、費(fèi)用金額、支付方式、違約責(zé)任等條款。3.店鋪門面經(jīng)營許可證明證明乙方有權(quán)在門面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)許可證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。4.店鋪門面安全檢查報(bào)告報(bào)告應(yīng)包括門面的安全設(shè)施檢查、消防安全檢查等，以確保門面的安全符合國家法律法規(guī)要求。5.店鋪門面維修保養(yǎng)記錄記錄應(yīng)詳細(xì)記錄門面及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。6.租賃押金退還證明證明甲方在租賃期滿或合同提前終止后，按照約定將剩余的租賃押金退還給乙方的情況。7.其他雙方約定的附件包括但不限于其他經(jīng)營許可、審批文件、合作協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付租金的，屬于違約行為。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定或國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方要求乙方支付逾期租金500元，并支付違約金100元。2.乙方提前終止合同乙方在合同履行期間提前終止合同的，屬于違約行為。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定或國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。示例：乙方在合同履行期間提前終止合同，甲方要求乙方支付違約金2000元。3.乙方未按照約定使用和保管門面乙方未按照約定使用和保管門面，導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：乙方未按照約定使用門面，導(dǎo)致門面設(shè)施損壞，甲方要求乙方支付維修費(fèi)用1500元。4.甲方未按照約定提供設(shè)施和服務(wù)甲方未按照約定提供設(shè)施和服務(wù)的，屬于違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定提供門面設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)支付違約金500元。5.第三方介入的違約行為第三方介入如未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)規(guī)定，視為第三方違約。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方介入未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方門面設(shè)施損壞，甲方要求第三方支付維修費(fèi)用1000元。全文完。2024年店鋪門面租賃押金協(xié)議：出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)2本合同目錄一覽1.租賃押金1.1押金金額1.2押金的支付1.3押金的退還2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1提供租賃物4.2維修和保養(yǎng)4.3保險(xiǎn)責(zé)任5.承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1支付租金5.2合理使用租賃物5.3遵守租賃規(guī)定6.押金的使用6.1押金的扣除6.2押金的退還條件7.違約責(zé)任7.1出租方的違約7.2承租方的違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.通知條款10.1通知的方式10.2通知的期限11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責(zé)任的履行12.法律適用和爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1合同的生效13.2合同的終止14.簽署14.1雙方簽署的日期14.2雙方簽署的地點(diǎn)14.3簽署人的身份證明第一部分：合同如下：1.租賃押金1.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金作為租賃押金。1.2押金的支付：承租方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向出租方支付租賃押金。1.3押金的退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后的一定工作日內(nèi)退還承租方剩余的押金。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。3.租金支付3.1租金金額：承租方應(yīng)按月向出租方支付約定的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.2租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。3.3租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。4.出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1提供租賃物：出租方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2維修和保養(yǎng)：出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其符合約定的使用條件。4.3保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。5.承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1支付租金：承租方應(yīng)按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，否則出租方有權(quán)按約定扣除押金。5.2合理使用租賃物：承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)。5.3遵守租賃規(guī)定：承租方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得從事違法、違章活動(dòng)。6.押金的使用6.1押金的扣除：如承租方未按約定支付租金或造成租賃物損壞，出租方可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.2押金的退還條件：出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后的15個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。如租賃期滿或合同提前解除，且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后一次性退還全部押金。7.違約責(zé)任7.1出租方的違約：如出租方未能按約定提供租賃物或未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。7.2承租方的違約：如承租方未按約定支付租金或未合理使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。9.合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.通知條款10.1通知的方式：雙方應(yīng)以書面形式并通過正式渠道互相發(fā)送通知。10.2通知的期限：雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)或根據(jù)合同內(nèi)容要求及時(shí)發(fā)送通知。11.保密條款11.1保密信息的定義：保密信息指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開信息。11.2保密責(zé)任的履行：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.法律適用和爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按適用法律予以解釋和修改，但不影響本合同其他條款的有效性。13.其他條款13.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。13.2合同的終止：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。14.簽署14.1雙方簽署的日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2雙方簽署的地點(diǎn)：本合同在中華人民共和國北京市簽署。14.3簽署人的身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明文件，以證明其具有簽署本合同的權(quán)力和能力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方：本合同所述第三方指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入：第三方介入指第三方在合同履行過程中提供必要的服務(wù)、協(xié)助或參與，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等。2.第三方選擇與委托2.1第三方選擇：雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、條件和程序。2.2委托關(guān)系：雙方應(yīng)與第三方建立明確的委托關(guān)系，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或參與的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如合同中約定第三方責(zé)任限額，應(yīng)明確第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)的最高限額。4.第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益：第三方在提供服務(wù)或參與合同履行過程中所獲得的權(quán)益，應(yīng)受本合同保護(hù)。4.2權(quán)益分配：如合同中涉及第三方權(quán)益的分配，應(yīng)明確各方的權(quán)益比例和分配方式。5.第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理：雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，并追究其違約責(zé)任。6.第三方退出6.1第三方退出條件：合同中應(yīng)明確第三方退出的條件和程序。6.2退出通知：第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方與雙方的關(guān)系7.1第三方與雙方的關(guān)系界定：本合同中應(yīng)明確第三方與雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)或參與合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受雙方控制。8.第三方介入對雙方的影響8.1第三方介入不影響雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方介入不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入不影響合同的有效性：第三方介入不影響本合同的有效性和履行。9