房屋買賣合同的爭議解決方式

房屋買賣合同的爭議解決方式合同編號：__________房屋買賣合同甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押、查封等權(quán)利限制。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：__________元整。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實(shí)、完整、有效，并承擔(dān)因資料不實(shí)或不完整而產(chǎn)生的所有責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并在支付房款后按照甲方的指示完成過戶手續(xù)。第四條爭議解決方式4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.成交確認(rèn)書4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不履行出售義務(wù)：包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未辦理完畢等。2.乙方不履行購買義務(wù)：包括但不限于未按約定時(shí)間支付房款、未按約定辦理過戶手續(xù)等。3.甲方提供虛假信息：包括但不限于房屋實(shí)際情況與甲方陳述不符、房屋存在權(quán)利限制等。4.乙方未按約定支付房款：包括但不限于延遲支付、部分支付或未支付房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方作為出賣人與乙方作為買受人之間，就甲方出售房屋給乙方，乙方購買該房屋所達(dá)成的協(xié)議。2.定金：指乙方為了保證履行購買義務(wù)，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約責(zé)任，要求支付違約金或延遲交付賠償金。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約責(zé)任，要求支付違約金或延遲支付賠償金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.房屋實(shí)際狀況與甲方陳述不符：解決辦法：按照合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求退款、支付違約金等。五、所有