動(dòng)遷房買賣合同簽訂的法律規(guī)定

動(dòng)遷房買賣合同簽訂的法律規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過戶至乙方的手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行過戶義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。4.3雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施、家具、家電清單3.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證4.房屋買賣合同發(fā)票5.房屋驗(yàn)收單6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行過戶義務(wù)的，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付房款的，視為違約。3.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.動(dòng)遷房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，政府對(duì)原有房屋及土地進(jìn)行征收，并按照相關(guān)政策給予補(bǔ)償?shù)姆课荨?.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間較長(zhǎng)。解決辦法：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，與政府部門溝通，加快過戶進(jìn)度。2.問題：乙方支付房款后，甲方不按約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)；如甲方仍不履行，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與合同描述不符，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：在過戶過程中，產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由誰承擔(dān)，如產(chǎn)生額外費(fèi)用，可與甲方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.動(dòng)遷房買賣雙方之間的交易。2.投資者購買動(dòng)遷房用于投資或出