房屋地基買賣合同范本解讀

房屋地基買賣合同范本解讀合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋地基基本情況1.1地基位于__________（地基位置），占地面積約為__________平方米。1.2地基現(xiàn)狀：__________（描述地基現(xiàn)狀，如：空地、已有建筑物等）。1.3地基使用權(quán)性質(zhì)：__________（如：國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）。1.4地基使用年限：__________（根據(jù)實(shí)際情況填寫）。第二條房屋地基買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋地基的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.3剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)在辦理房屋地基過戶手續(xù)完畢后，向甲方支付。第三條房屋地基交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定將房屋地基交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋地基過戶手續(xù)，確保乙方合法取得地基使用權(quán)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋地基的所有權(quán)證明等相關(guān)文件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述買賣價(jià)格的__________%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述買賣價(jià)格的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋地基所有權(quán)證明2.房屋地基使用權(quán)證明3.買賣雙方的身份證明4.房屋地基現(xiàn)狀圖片5.房屋地基過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付證明6.房屋地基買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋地基，或交付的房屋地基不符合約定。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋地基過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法合法取得地基使用權(quán)。3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定。4.乙方未按約定使用房屋地基，或擅自改變房屋地基用途。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設(shè)房屋的土地部分。2.國有土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利。3.集體土地使用權(quán)：指集體所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的金錢，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋地基。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方交付的房屋地基不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋地基，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋地基過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述買賣價(jià)格的百分比。5.問題：乙方未按約定使用房屋地基，或擅自改變房屋地基用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1