拆遷保證書中的房屋評(píng)估

拆遷保證書中的房屋評(píng)估合同編號(hào)：__________合同方信息：甲方：（全稱）乙方：（全稱）第一條拆遷保證書的性質(zhì)和效力1.本拆遷保證書系甲方與乙方就房屋拆遷事宜達(dá)成的書面協(xié)議，具有法律效力。2.本拆遷保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋拆遷完畢之日終止。第二條房屋評(píng)估1.甲方應(yīng)在本拆遷保證書生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料。2.乙方應(yīng)在接受甲方提供的相關(guān)材料后____個(gè)工作日內(nèi)，指派具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。4.甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，可以在收到評(píng)估報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并由雙方共同確定另一具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)評(píng)。復(fù)評(píng)結(jié)果為最終評(píng)估結(jié)果。5.房屋評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條拆遷補(bǔ)償1.根據(jù)評(píng)估結(jié)果，乙方應(yīng)向甲方支付拆遷補(bǔ)償款，包括但不限于房屋價(jià)值、裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。2.甲方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款。如乙方逾期支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付甲方違約金。第四條違約責(zé)任1.任何一方違反本拆遷保證書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.如甲方未按照約定提供相關(guān)材料，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除本拆遷保證書，并要求甲方支付違約金。3.如乙方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款，甲方有權(quán)解除本拆遷保證書，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決1.本拆遷保證書履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本拆遷保證書履行過(guò)程中的其他爭(zhēng)議，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的方式解決。第六條其他約定1.本拆遷保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本拆遷保證書的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。3.本拆遷保證書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證3.房屋評(píng)估報(bào)告4.復(fù)評(píng)報(bào)告5.拆遷補(bǔ)償款支付憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供相關(guān)材料，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法進(jìn)行。2.乙方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款。3.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。4.乙方未按照約定的方式和時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款。三、法律名詞及解釋：1.拆遷保證書：是指甲方與乙方就房屋拆遷事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.房屋評(píng)估：是指具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.拆遷補(bǔ)償款：包括房屋價(jià)值、裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。4.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供相關(guān)材料：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.評(píng)估工作出現(xiàn)異議：雙方可以共同確定另一具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)評(píng)。4.拆遷補(bǔ)償款支付出現(xiàn)糾紛：雙方可以協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市規(guī)劃及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要對(duì)房屋進(jìn)行拆遷。2.甲方擁有位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)。3.甲方與乙方