房屋買賣合同擔保人的法律地位

房屋買賣合同擔保人的法律地位合同編號：__________房屋買賣合同擔保人的法律地位甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等權利義務糾紛。第二條價款及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付價款的方式為：________________。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條擔保人的法律地位4.2擔保人對甲方的債務承擔連帶責任，確保乙方在合同履行過程中不受損失。4.3擔保人應具備完全民事行為能力，無不良信用記錄。4.4擔保人同意在本合同簽訂后，按照甲乙雙方的約定，履行擔保義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價款的________________%。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同價款的________________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________________。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日擔保人：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.擔保人身份證明復印件5.房產(chǎn)評估報告6.過戶費用清單7.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付價款，構(gòu)成違約。3.甲方未履行擔保義務，構(gòu)成違約。4.乙方未履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.雙方未履行其他約定事項，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當事人。2.乙方：指購買房屋的當事人。3.房產(chǎn)：指甲方同意出售的位于特定地址的房屋。4.價款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。5.擔保人：指甲方指定的對甲方債務承擔連帶責任的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應支付逾期交付違約金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同。2.乙方延遲支付價款：乙方應支付逾期付款違約金，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，雙方可共同尋求專業(yè)律師或相關部門的幫助。4.擔保人未能履行擔保義務：乙方有權向擔保人追償，并要求甲方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方出售位于特定地址的房屋。2.乙方購買位