房屋交易契約

房屋交易契約合同編號：__________房屋交易契約1.名稱（或姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱（或姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1標的房屋位于________________，房屋結構及面積為：________________。1.2標的房屋所有權證號：________________。1.3甲方保證標的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應在本契約簽訂之日起____個工作日內，將交易價格扣除定金后的剩余款項支付給甲方。2.3乙方支付的定金為交易價格的10%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_________________元。定金在標的房屋過戶完成后退還給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本契約簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證標的房屋的權利清晰，無任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制。4.2乙方應按照本契約約定的價格支付交易款項，并承擔過戶費用。4.3雙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，依法履行合同義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本契約的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本契約交易價格的10%。5.2若甲方無法按照本契約約定的時間、條件交付標的房屋，乙方有權解除本契約，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本契約過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本契約自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.標的房屋所有權證2.買賣雙方的身份證明文件3.交易款項支付憑證4.過戶手續(xù)相關文件5.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、條件交付標的房屋，視為違約。2.乙方未按約定支付交易款項，視為違約。3.任何一方違反法律法規(guī)、本契約約定，均視為違約。4.違約行為的認定：依據(jù)本契約及相關法律法規(guī)，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本契約中雙方交易的對象，位于________________的房屋。2.交易價格：指雙方約定的買賣標的房屋的價格，人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_________________元。3.定金：指乙方支付給甲方的交易價格的10%，人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_________________元。4.過戶：指將標的房屋的所有權由甲方轉移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按約定時間交付標的房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或乙方有權解除契約并要求支付違約金。2.乙方未按約定支付交易款項：解決辦法：甲方有權解除契約，并要求乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方共同協(xié)商解決，或依法向人民法院提起