房產(chǎn)交易合約范例

房產(chǎn)交易合約范例合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.2該房產(chǎn)的面積為____________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買該房產(chǎn)，購買價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）將于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)支付剩余房款給甲方。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定，按時交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）給乙方。5.2如乙方未按照本合同約定，按時支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）給甲方。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)買賣合同4.首付款收據(jù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)驗(yàn)收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.乙方未按時支付房款，認(rèn)定違約。3.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方未能及時修復(fù)或退還部分房款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.乙方未按時支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。3.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格前修復(fù)質(zhì)量問題；如無法修復(fù)，應(yīng)退還部分