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房屋買賣合同解除的合同解除法律程序合同編號(hào):__________房屋買賣合同解除的合同解除法律程序甲方(賣方):注冊(cè)地址:營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):聯(lián)系方式:乙方(買方):注冊(cè)地址:營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):聯(lián)系方式:一、解除合同1.1本合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和期限,辦理合同解除手續(xù)。二、合同解除后處理2.1甲乙雙方應(yīng)互相退還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng),包括但不限于定金、首付款等。2.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),將房屋權(quán)屬歸還甲方。2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。三、保密條款3.1甲乙雙方同意,本合同的簽訂、履行、解除及解除后的處理等情況,除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供外,否則不得向第三方披露。3.2甲乙雙方違反本保密條款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。四、爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2訴訟期間,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù),除非依法停止履行。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.《房屋買賣合同》(合同編號(hào):__________)2.甲乙雙方的企業(yè)注冊(cè)登記證明文件3.甲乙雙方的聯(lián)系方式確認(rèn)書4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表5.定金收據(jù)6.首付款收據(jù)7.律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用相關(guān)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、價(jià)格交付房屋,視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、價(jià)格支付款項(xiàng),視為乙方違約。3.甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù),視為違約。4.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的方式、期限辦理合同解除手續(xù),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的出售方,具有房屋所有權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。2.乙方:指房屋的購(gòu)買方,具有購(gòu)買意愿并簽訂合同的企業(yè)或個(gè)人。3.合同解除:指合同雙方在合同履行過程中,經(jīng)協(xié)商一致,提前終止合同效力的行為。4.違約:指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。5.定金:指乙方為保證合同履行,按照合同約定向甲方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到甲方未按照合同約定交付房屋的情況,乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定,如甲方仍不履行,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。2.遇到乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)的情況,甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定,如乙方仍不履行,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。3.如甲乙雙方在履行保密義務(wù)過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議,可以協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲乙雙方簽訂房屋買賣合同,但未能按照合同約定完成交易。2.甲乙雙方在合同履行過程中,因特殊情況需要提

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