房江湖服務(wù)合同解讀

房江湖服務(wù)合同解讀合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的需求，提供包括但不限于房屋出售/購(gòu)買(mǎi)咨詢(xún)、房源信息收集、看房安排、交易手續(xù)辦理、金融服務(wù)等全方位服務(wù)。1.2乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方在房屋交易過(guò)程中的合法權(quán)益。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照甲方的需求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供本合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方開(kāi)始提供服務(wù)。支付方式如下：（1）甲方支付服務(wù)費(fèi)的____%，作為預(yù)付款，乙方收到預(yù)付款后開(kāi)始提供服務(wù)；（2）剩余的服務(wù)費(fèi)用，在乙方完成本合同約定的服務(wù)后，甲方支付。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易相關(guān)信息；（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利；（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法、違規(guī)行為。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的需求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為；（4）乙方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方（委托方）身份證復(fù)印件4.乙方（受托方）身份證復(fù)印件5.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件6.金融服務(wù)相關(guān)協(xié)議文件7.乙方服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表8.房屋交易相關(guān)法律法規(guī)資料匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，視為違約。3.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。4.乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法、違規(guī)行為，視為違約。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋出售/購(gòu)買(mǎi)方，本合同中的委托方。2.乙方：指提供房屋交易相關(guān)服務(wù)的受托方。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，向另一方支付的賠償金。5.房屋交易：指房屋的買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催收延遲支付的費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追討欠款。2.乙方延遲完成服務(wù)：乙方應(yīng)盡快完成服務(wù)，并向甲方解釋原因；如乙方仍無(wú)法按時(shí)完成服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期違約金。3.甲方提供虛假信息：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；如造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)立即糾正違法行為，并向甲方道歉；如造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房屋的業(yè)主，乙方為房產(chǎn)中