公務(wù)員購房需要滿足的條件

公務(wù)員購房需要滿足的條件合同編號：__________合同雙方：甲方：（姓名），性別：____，身份證號碼：____________，單位：____________，職務(wù)：____________，聯(lián)系電話：____________，通訊地址：____________。乙方：（姓名），性別：____，身份證號碼：____________，單位：____________，職務(wù)：____________，聯(lián)系電話：____________，通訊地址：____________。一、房屋基本情況1.乙方同意向甲方出售位于（地址）的房屋一套，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：____________________；（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；（3）房屋面積：____________________平方米；（4）房屋戶型：____________________；（5）房屋樓層：____________________；（6）房屋朝向：____________________；（7）房屋裝修情況：____________________；（8）房屋產(chǎn)權(quán)情況：____________________。2.甲方購買上述房屋，需按照本合同約定的價格、付款方式及時間支付購房款。二、價格及支付方式1.雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。2.甲方支付購房款的方式如下：（1）甲方自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元作為購房定金；（2）甲方應(yīng)于____年__月__日前，向乙方支付剩余房款，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。3.甲方未按照本合同約定時間支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。三、交付及驗收1.雙方確認(rèn)，房屋交付時間為____年__月__日。2.房屋交付時，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.房屋交付后，如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方作為公務(wù)員，承諾在購房過程中遵守國家相關(guān)政策法規(guī)，如因甲方原因?qū)е沦彿渴乱藷o法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，承諾按照本合同約定向甲方交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂地為中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)，適用中華人民共和國法律。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋預(yù)售許可證3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件6.房屋平面圖7.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明8.房屋質(zhì)量保證書9.房屋售后服務(wù)承諾10.國家相關(guān)政策法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間支付購房款的，視為違約。2.乙方未按照合同約定時間交付房屋的，視為違約。3.房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方未能修復(fù)或更換的，視為違約。4.甲方違反國家相關(guān)政策法規(guī)，導(dǎo)致購房事宜無法順利進(jìn)行，視為違約。5.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.公務(wù)員：指依法履行公職的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、人民團(tuán)體的工作人員。2.購房款：指甲方按照合同約定支付給乙方的購買房屋的全部費用。3.定金：指甲方在合同簽訂后向乙方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意擔(dān)保。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.交付：指乙方按照合同約定，將符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的房屋移交給甲方占有、使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方支付購房款延遲：甲方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如遇特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商延期支付事宜。2.乙方交付房屋延遲：乙方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如遇特殊情況無法按時交付，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期交付事宜。3.房屋質(zhì)量問題：驗收過程中如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.政策法規(guī)變動：如購房過程中遇國家相關(guān)政策法規(guī)變動，雙方應(yīng)遵循新的政策法規(guī)，根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為符