長(zhǎng)期租賃合同的法律效力

長(zhǎng)期租賃合同的法律效力合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物1.1甲方出租的租賃物詳見附件一，附件一為本合同的組成部分。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備正常使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付當(dāng)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。第四條租賃物的使用、保管和維修4.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。4.3租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條租賃物的所有權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1租賃期內(nèi)，租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。5.2租賃物上的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方或知識(shí)產(chǎn)權(quán)人所有，乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求解除本合同。6.3一方違反本合同的其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物清單（此處附上租賃物清單，包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息）一、附件列表：1.租賃物清單租賃物的名稱租賃物的數(shù)量租賃物的規(guī)格租賃物的型號(hào)租賃物的其他相關(guān)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求解除本合同。3.一方違反本合同的其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。3.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方使用的物品。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的租賃物，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.租賃物損壞：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯