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借貸無(wú)能力償還抵押房產(chǎn)合同模板合同編號(hào):_______________________甲方:_______________________乙方:_______________________甲方地址:_______________________乙方地址:_______________________甲方聯(lián)系人:_______________________乙方聯(lián)系人:_______________________甲方聯(lián)系電話:_______________________乙方聯(lián)系電話:_______________________簽訂日期:_______________________簽訂地址:_______________________第一條:借款基本情況1.1借款金額a.甲方向乙方借款總額為人民幣_(tái)_________元。b.借款本金不包括任何利息、手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用,除非另有約定。c.借款資金用途必須按照合同約定用于合法目的,未經(jīng)乙方同意,不得變更用途。d.甲方必須在借款到期前歸還全部本金和利息,否則將按合同約定支付違約金。1.2借款期限a.借款期限為__________個(gè)月,自甲方收到款項(xiàng)之日起計(jì)算。b.如果甲方無(wú)法按期還款,借款期限可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商延長(zhǎng),但最長(zhǎng)不得超過(guò)____個(gè)月。c.延期時(shí),甲方須支付相應(yīng)的逾期利息,逾期利息為借款本金的____%每月。d.如果甲方未在延期期限內(nèi)償還借款本金,乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部未還款項(xiàng)。1.3借款利率a.借款利率按年利率____%計(jì)算。b.利息按月計(jì)算,甲方應(yīng)按月支付利息。c.若甲方逾期付款,利率應(yīng)按逾期利率計(jì)算,并按照逾期天數(shù)調(diào)整。d.借款利息按實(shí)際借款時(shí)間計(jì)算,提前還款時(shí)按實(shí)際借款期數(shù)結(jié)算利息。第二條:借款擔(dān)保及抵押2.1抵押物說(shuō)明a.甲方提供位于__________的房產(chǎn)作為擔(dān)保,房產(chǎn)所有權(quán)屬于甲方。b.抵押房產(chǎn)包括其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。c.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)為人民幣_(tái)_________元,由甲方委托乙方認(rèn)可的第三方評(píng)估公司評(píng)估確認(rèn)。d.甲方承諾該房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵,抵押期間不會(huì)轉(zhuǎn)讓或處分該房產(chǎn)。2.2抵押義務(wù)a.甲方承諾在貸款期間保持房產(chǎn)的合法狀態(tài),若發(fā)生房產(chǎn)損毀或有其他風(fēng)險(xiǎn),須及時(shí)通知乙方。b.在借款期間,甲方必須保證房產(chǎn)按期交納相關(guān)稅費(fèi),避免因未繳納稅費(fèi)導(dǎo)致房產(chǎn)被查封或處置。c.若甲方未按期還款,乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處理,追償借款本金及利息。d.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)沒(méi)有其他擔(dān)?;驒?quán)利負(fù)擔(dān),保證乙方的優(yōu)先受償權(quán)。2.3抵押物處理及違約情況a.如甲方違約,乙方有權(quán)要求提前償還借款或要求處分抵押物。b.如果甲方連續(xù)三個(gè)月未按期償還貸款,乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑強(qiáng)制拍賣或變賣抵押房產(chǎn)。c.在處置抵押物后,若所獲資金不足以償還所有借款,甲方仍需支付差額部分。d.若房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)超過(guò)借款本金及相關(guān)費(fèi)用,剩余款項(xiàng)將返還給甲方。第三條:還款安排及違約責(zé)任3.1還款方式a.甲方應(yīng)按合同約定的還款方式償還借款本金及利息。b.還款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他乙方認(rèn)可的方式進(jìn)行,甲方應(yīng)承擔(dān)因還款產(chǎn)生的所有費(fèi)用。c.如果甲方選擇提前還款,乙方應(yīng)根據(jù)合同結(jié)算應(yīng)付利息,提前還款不收取額外費(fèi)用。d.甲方應(yīng)確保還款的及時(shí)性,避免任何可能導(dǎo)致還款失敗的情況。3.2違約責(zé)任a.如果甲方未按期償還借款,乙方有權(quán)要求支付違約金,違約金為未還款項(xiàng)的____%。b.甲方在逾期期間的逾期利息將按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,并加收逾期利息。c.如甲方未按時(shí)履行償還責(zé)任,乙方有權(quán)將違約情況報(bào)告相關(guān)信用機(jī)構(gòu),影響甲方信用記錄。d.甲方未按時(shí)履行責(zé)任,乙方有權(quán)要求甲方立即歸還所有借款,并終止合同。3.3保密條款a.雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密。b.甲乙雙方不得將合同內(nèi)容及相關(guān)資料泄露給第三方,除非法律要求或?qū)Ψ酵?。c.若一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因泄露導(dǎo)致的損失。d.保密義務(wù)在合同終止后仍然有效,直至相關(guān)信息公開或已不具有商業(yè)價(jià)值。第四條:合同的終止與爭(zhēng)議解決4.1合同終止條件a.本合同的履行期滿且甲方已按時(shí)還清全部款項(xiàng),合同自動(dòng)終止。b.如甲方提前歸還所有借款,合同可提前終止,但仍需按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。c.若一方發(fā)生違約行為,另一方有權(quán)解除合同,并追究違約責(zé)任。d.雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以解除合同,但解除合同一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2爭(zhēng)議解決方式a.本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b.若雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議,任何一方可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。c.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),仲裁裁決為最終裁定,對(duì)雙方具有約束力。d.在爭(zhēng)議解決期間,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未被爭(zhēng)議的部分。第五條:附則5.1合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.本合同一式

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