電子房屋買賣合同在線器

電子房屋買賣合同在線器合同編號：__________電子房屋買賣合同賣方：1.姓名/名稱：__________2.注冊地址：__________3.聯(lián)系電話：__________4.電子郵箱：__________買方：1.姓名/名稱：__________2.注冊地址：__________3.聯(lián)系電話：__________4.電子郵箱：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買賣方的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋類型：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________第二條房屋價格2.2房價支付方式：a)買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房價的__________%作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。b)買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付房價的剩余__________%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條房屋狀況4.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)關(guān)系等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。4.2買方購買該房屋后，如有因房屋狀況導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房價的__________%。5.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽字：________________________________________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋交易過程中的相關(guān)稅費清單5.房屋過戶所需的相關(guān)文件6.賣方和買方的身份證明復(fù)印件7.定金收據(jù)8.房價支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書10.房屋狀況說明書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的狀況。2.買方未能按照合同約定時間支付房價。3.賣方未能按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.買方未能按照合同約定時間接收房屋。5.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.電子房屋買賣合同：指通過電子方式進(jìn)行的房屋買賣合同。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。3.房價：指買方購買房屋所需支付的全部金額。4.交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)移交給買方。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋狀況與合同約定不符，解決辦法為賣方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方未能按時支付房價，解決辦法為買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.賣方未能按時辦理過戶手續(xù)，解決辦法為賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.房屋交易過程中產(chǎn)生額外費用，解決辦法為按照合同約定或雙方協(xié)商分擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售房屋，買方愿意