2024房屋租賃續(xù)租合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃房屋1.2乙方同意繼續(xù)承租上述租賃房屋，并按照原合同約定的租賃期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照原合同的約定執(zhí)行，如有變動(dòng)，雙方另行協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的付款方式，按時(shí)支付租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將押金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）支付給甲方。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照原合同約定辦理退房手續(xù)，甲方在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本合同。4.2如乙方逾期支付租金超過__天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3如甲方未按照約定提供租賃房屋或嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同。第五條其他條款5.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方為出租房屋的合法所有者或有權(quán)處分人，乙方為具備租賃資格的合法個(gè)人或單位。如主體資格有瑕疵，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明，乙方提供身份證件及租賃資格證明。2.租賃房屋情況：確保租賃房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。如房屋存在安全隱患或不符合規(guī)定，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，并向甲方詢問房屋相關(guān)情況。如有疑問，可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。3.租金及押金：確保租金和押金數(shù)額合理，且支付方式明確。如租金過高或押金過低，可能導(dǎo)致乙方利益受損。解決辦法：參考當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)價(jià)格，與甲方協(xié)商確定合理的租金和押金數(shù)額。明確支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.租賃期限：確保租賃期限符合原合同約定。如租賃期限不合理，可能導(dǎo)致乙方利益受損。解決辦法：根據(jù)原合同約定，協(xié)商確定租賃期限。如原合同未明確約定，可參考當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)習(xí)慣確定。5.合同解除和終止：明確合同解除和終止的條件及違約責(zé)任。如合同解除和終止條件不明確，可能導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中明確約定解除和終止合同的條件，如逾期支付租金、嚴(yán)重違反合同等。約定違約責(zé)任，如支付違約金等。6.未盡事宜：在合同中明確約定未盡事宜的處理方式。如未盡事宜處理方式不明確，可能導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中添加“其他條款”，明確約定未盡事宜的處理方式，如協(xié)商補(bǔ)充、請(qǐng)教專業(yè)法律人士等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：房屋的所有者或有權(quán)處分人，享有出租房屋的權(quán)利。2.承租人：租賃房屋的乙方，享有按照合同約定使用房屋的權(quán)利。3.租賃合同：出租人和承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用租賃房屋。5.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。6.租賃期限：承租人租賃房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。7.違約金：一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性錢款。8.合同解除：合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。9.合同終止：合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。10.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。11.租賃資格證明：證明承租人具備租賃房屋資格的法律文件。12.房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格：指在一定時(shí)期內(nèi)，房屋租賃市場(chǎng)的平均價(jià)格水平。13.房屋租賃市場(chǎng)習(xí)慣：指在一定地區(qū)內(nèi)，房屋租賃形成的普遍交易習(xí)慣。應(yīng)用場(chǎng)合：1.原合同到期，雙方同意續(xù)簽房屋租賃合同的情況。2.雙方希望在原合同基礎(chǔ)上對(duì)租金、租賃期限等進(jìn)行調(diào)整的情況。3.作為原合同的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方在租賃期間新增的權(quán)益和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。2.維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：建議乙方購(gòu)買租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，發(fā)生意外損失時(shí)，責(zé)任自負(fù)。4.房屋交付：甲方應(yīng)在合同生效之日起__天內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方。如延遲交付，甲方應(yīng)支付違約金。5.提前解除合同：雙方同意在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方。如未提前通知，違約方應(yīng)支付違約金。6.房屋轉(zhuǎn)讓：甲方在租賃期間如有轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為，應(yīng)提前__天通知乙方，并保證乙方在原