2024農(nóng)村土地入股合同

?合同編號：__________甲方（土地所有權(quán)人）：__________乙方（土地入股方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供農(nóng)村土地入股事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位于__________省__________市（縣、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村，總面積為__________平方米（具體地塊以附件為準(zhǔn)）。1.2土地用途：__________。1.3土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛。二、入股方式及股份比例2.1乙方以現(xiàn)金方式向甲方入股，入股金額為人民幣__________元。2.2乙方取得甲方土地使用權(quán)，甲方將土地入股給乙方，乙方占有的土地股份比例為__________%。2.3股份轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將股份轉(zhuǎn)讓給第三方；甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方股份。三、土地使用期限3.1土地使用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2在土地使用期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營。四、土地使用權(quán)變更4.1合同期內(nèi)，如乙方需要辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金標(biāo)準(zhǔn)為損失金額的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.土地權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，確保土地權(quán)屬清晰。2.入股金額及股份比例：甲方應(yīng)按照約定向乙方提供土地入股，入股金額和股份比例明確。如甲方未按照約定提供土地或入股金額不足，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方可設(shè)立專門賬戶，用于存放入股資金和土地價值評估，確保入股金額和股份比例的準(zhǔn)確性。3.土地使用期限：甲方應(yīng)確保土地使用期限符合法律法規(guī)規(guī)定，并在合同中明確。如因土地使用期限問題導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方可咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，確保土地使用期限符合法律法規(guī)規(guī)定。4.土地使用權(quán)變更：如乙方需要辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更手續(xù)未能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方可共同前往當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地所有權(quán)人：指依法擁有土地所有權(quán)的單位和個人。2.土地入股方：指依法取得土地使用權(quán)，并以入股方式參與土地經(jīng)營的單位和個人。3.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他方，他方在合同約定的期限內(nèi)享有使用、收益和處分的權(quán)利。4.入股金額：指乙方以現(xiàn)金方式向甲方入股的資金金額。5.股份比例：指乙方在土地股份中所占的比例。6.土地使用期限：指甲方將土地入股給乙方，乙方享有土地使用權(quán)的期限。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：農(nóng)民將集體土地使用權(quán)入股給企業(yè)或個人，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和農(nóng)民收入的增加。2.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營：企業(yè)或個人通過入股方式，獲得土地使用權(quán)，開展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。3.農(nóng)村土地整治：在土地整治項目中，農(nóng)民將土地入股給實(shí)施主體，共同參與土地整治工程。4.農(nóng)村土地征收：政府依法對農(nóng)村土地進(jìn)行征收，農(nóng)民可以選擇以土地入股方式參與征收補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：1.土地評估：合同簽訂前，雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對土地進(jìn)行評估，確定土地價值。2.土地登記：合同簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.土地改良：甲方應(yīng)承擔(dān)土地改良費(fèi)用，提高土地產(chǎn)出效益。4.保險責(zé)任：雙方可共同購買土地保險，防范自然災(zāi)害帶來的風(fēng)險。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：乙方如需轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)優(yōu)先通知甲方，并征得甲方同意。6.合同終止：合同期滿或一方違約導(dǎo)致合同解除時，雙方應(yīng)按照約定處理土地使用