2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同樣書

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方愿意出售/購買（房地產(chǎn)/房產(chǎn)/物業(yè)）位于（物業(yè)地址），乙方愿意作為甲方與（買方/賣方）之間的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供者，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供者，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括房源信息收集、買方推薦、價(jià)格咨詢、交易談判、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條乙方的義務(wù)和責(zé)任2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后，積極尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助甲方完成交易。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)交易資料，不得泄露給第三方。2.3乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成甲方委托的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第三條甲方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并配合乙方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)對乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)給予客觀、公正的評價(jià)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用共計(jì)（人民幣）__________元。4.2甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式）。4.3乙方應(yīng)在提供完整經(jīng)紀(jì)服務(wù)后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除合同。5.2合同終止條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）甲方出售/購買房地產(chǎn)交易成功；（4）法律規(guī)定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方合同金額的（百分比）作為違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（期限）。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：2024年注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，核實(shí)甲方、乙方及交易對方的身份信息、聯(lián)系方式等，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法為：要求當(dāng)事人提供有效的身份證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確房地產(chǎn)權(quán)屬情況：確保甲方所出售/購買的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法為：查閱不動(dòng)產(chǎn)登記簿，確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等情況。3.嚴(yán)格遵守合同履行期限：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自義務(wù)。解決辦法為：在合同中明確各階段工作的完成時(shí)間，并設(shè)立違約責(zé)任條款。4.規(guī)范服務(wù)費(fèi)用支付：嚴(yán)格按照合同約定的費(fèi)用及支付方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法為：在合同中明確服務(wù)費(fèi)用金額、支付方式、支付時(shí)間等。5.保密合同信息：雙方在合同履行過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。解決辦法為：在合同中加入保密條款，明確保密內(nèi)容和違約責(zé)任。6.處理合同爭議：如發(fā)生合同爭議，要通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法為：在合同中約定爭議解決方式、管轄法院等。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的專業(yè)服務(wù)。2.房源信息：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中收集的關(guān)于房源的基本情況、交易條件等信息。3.買方推薦：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員根據(jù)房源信息，向潛在買方推薦適合的房地產(chǎn)。4.價(jià)格咨詢：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員就房地產(chǎn)交易價(jià)格提供的專業(yè)建議。5.交易談判：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員在房地產(chǎn)交易過程中，代表委托人與對方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條件的協(xié)商。6.合同簽訂：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員協(xié)助委托人與對方達(dá)成交易意向，并簽訂房地產(chǎn)買賣合同。7.交易手續(xù)辦理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員協(xié)助委托人完成房地產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，如過戶、貸款等。8.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。10.管轄法院：指根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，具有管轄權(quán)的人民法院。在本合同中，約定合同簽訂地的人民法院為管轄法院。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間的合作。2.個(gè)人房東與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間的合作。3.房地產(chǎn)買方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間的合作。4.涉及商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、土地等交易的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.房地產(chǎn)交易雙方自行協(xié)商并委托經(jīng)紀(jì)公司提供服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍：明確乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍，如推廣、展示、帶看、談判等。2.獨(dú)家代理?xiàng)l款：若為獨(dú)家代理，應(yīng)條款中明確乙方的獨(dú)家代理權(quán)及期限。3.信息更新義務(wù)：規(guī)定甲方在合同期間應(yīng)定期更新房源信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.傭金支付條件：詳細(xì)說明傭金的計(jì)算方式、支付條件、支付時(shí)間等。5.不可抗力：明確不可抗力的定義及雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。6.隱私保護(hù)：加強(qiáng)對甲方個(gè)人信息和房源信息的保護(hù)，違反規(guī)定者應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。7.違約責(zé)任及賠償：對違約行為進(jìn)行界定，并明確違約方的賠償責(zé)任。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑和