2024工業(yè)廠房出售購(gòu)買合同

?合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房出售購(gòu)買合同賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的工業(yè)廠房出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方所擁有的工業(yè)廠房，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條工業(yè)廠房基本情況1.1工業(yè)廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。1.3工業(yè)廠房的現(xiàn)狀為__________，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施等。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買賣方的工業(yè)廠房。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫：____________________元整）；剩余款項(xiàng)在交付房屋鑰匙時(shí)一次性支付。2.3買方支付的購(gòu)房款包括但不限于房屋買賣價(jià)款、契稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用等。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將工業(yè)廠房交付給買方。3.2買方應(yīng)對(duì)交付的工業(yè)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知賣方。如買方對(duì)工業(yè)廠房的現(xiàn)狀表示滿意，則視為交付完成。3.3如買方對(duì)工業(yè)廠房的現(xiàn)狀不滿，應(yīng)在驗(yàn)收完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出書面整改要求。賣方應(yīng)在接到整改要求之日起____個(gè)工作日內(nèi)按照買方的要求進(jìn)行整改。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合買方辦理工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。4.3雙方應(yīng)共同配合，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)在____個(gè)月內(nèi)完成。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的____%。5.2賣方如未能按照本合同約定交付工業(yè)廠房，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以核實(shí)主體資格。2.核實(shí)工業(yè)廠房的權(quán)屬情況，確保賣方對(duì)工業(yè)廠房擁有合法所有權(quán)。解決辦法：買方應(yīng)在簽訂合同前，向相關(guān)政府部門查詢工業(yè)廠房的權(quán)屬登記情況，確認(rèn)賣方為工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人。3.明確工業(yè)廠房的現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)，避免交付時(shí)出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)描述工業(yè)廠房的現(xiàn)狀，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施等，并以附件形式附上工業(yè)廠房的現(xiàn)狀照片或視頻。4.注意合同約定的付款時(shí)間、金額及方式，確保資金安全。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進(jìn)行支付。5.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，注意配合雙方的時(shí)間安排，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提前向相關(guān)部門了解過(guò)戶手續(xù)的具體流程和所需材料，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。6.了解并熟悉合同約定的違約責(zé)任，以便在違約情況下維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同中關(guān)于違約責(zé)任的相關(guān)條款，了解違約行為的法律后果。法律名詞及名詞解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等目的的建筑物及其附屬設(shè)施。2.賣方：指工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的工業(yè)廠房出售給買方的當(dāng)事人。3.買方：指愿意購(gòu)買賣方所擁有的工業(yè)廠房的當(dāng)事人。4.定金：指買方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)向賣方支付的一定金額的錢款，作為購(gòu)買工業(yè)廠房的誠(chéng)意金。5.交付：指賣方將工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移給買方占有、使用的行為。6.驗(yàn)收：指買方對(duì)賣方交付的工業(yè)廠房進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其現(xiàn)狀是否符合合同約定的行為。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將工業(yè)廠房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的行為。10.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。應(yīng)用場(chǎng)合：1.工業(yè)廠房的出售方和購(gòu)買方之間的交易。2.適用于工業(yè)用地、工業(yè)建筑的買賣合同。3.當(dāng)賣方為工業(yè)廠房的所有權(quán)人，買方為購(gòu)買該工業(yè)廠房的企業(yè)或個(gè)人時(shí)。補(bǔ)充條款：1.附加房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于生產(chǎn)線、機(jī)器設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。2.房屋維修責(zé)任：明確賣方在交付后，以及買方在過(guò)戶前，對(duì)于廠房及設(shè)施的維修責(zé)任。3.環(huán)境污染責(zé)任：若廠房存在環(huán)境污染問(wèn)題，應(yīng)明確責(zé)任歸屬及解決辦法。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。5.房屋租賃：若廠房在過(guò)戶前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)移及權(quán)益分配。6.開發(fā)許可和建筑規(guī)范：明確廠房是否符合當(dāng)?shù)亻_發(fā)許可和建筑規(guī)范要求。附件列表：1.工業(yè)廠房