產(chǎn)業(yè)升級購房交易模板

產(chǎn)業(yè)升級購房交易模板合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方擬進行產(chǎn)業(yè)升級，購買乙方名下房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1乙方持有的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方購房的情形。第二條購房價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買乙方持有的房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款項的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金。2.3甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進度，分批次將購房款項支付給乙方。第三條購房條件及交付時間3.1乙方應(yīng)保證在房屋過戶至甲方名下之前，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方購房的情形。3.2乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。3.3雙方約定自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定購房款項的____%。4.2若乙方未按本合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房屋買賣合同模板5.房屋過戶申請表6.稅費計算表7.付款憑證及收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付購房款項，或乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛或租賃關(guān)系未解除。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)升級：指企業(yè)為了提高競爭力，采用新技術(shù)、新工藝、新材料，對現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)進行改造升級的過程。2.購房定金：指甲方在簽訂合同時，為確保履行合同而向乙方支付的一定數(shù)額的款項。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付購房款項：甲方應(yīng)按照合同約定的付款進度及時支付購房款項，如遇特殊情況需延遲支付，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。2.乙方未能按時完成過戶手續(xù)：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋權(quán)屬糾紛：在購房前，甲方應(yīng)充分了解房屋的權(quán)屬情況，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)要求乙方解決后再進行購房。4.房屋租賃關(guān)系未解除：乙方應(yīng)在購房前解除房屋的租賃關(guān)系，確保甲方能夠順利入住。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為企業(yè)進行產(chǎn)業(yè)升級，需要購買乙方名下的房產(chǎn)。2