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文檔簡介
產(chǎn)業(yè)升級購房交易模板合同編號:__________合同各方當事人:鑒于甲方擬進行產(chǎn)業(yè)升級,購買乙方名下房產(chǎn),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1乙方持有的房產(chǎn)位于__________,房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________,房屋面積為__________平方米。1.2乙方保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方購房的情形。第二條購房價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元購買乙方持有的房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi),向乙方支付購房款項的____%,即人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元作為購房定金。2.3甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進度,分批次將購房款項支付給乙方。第三條購房條件及交付時間3.1乙方應(yīng)保證在房屋過戶至甲方名下之前,房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方購房的情形。3.2乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過戶手續(xù),過戶費用由甲方承擔。3.3雙方約定自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),完成房屋過戶手續(xù)。過戶完成后,乙方應(yīng)將房屋交付給甲方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同第二條約定購房款項的____%。4.2若乙方未按本合同約定履行其義務(wù),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房屋買賣合同模板5.房屋過戶申請表6.稅費計算表7.付款憑證及收據(jù)二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間支付購房款項,或乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方未保證房屋權(quán)屬清晰,存在權(quán)屬糾紛或租賃關(guān)系未解除。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.產(chǎn)業(yè)升級:指企業(yè)為了提高競爭力,采用新技術(shù)、新工藝、新材料,對現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)進行改造升級的過程。2.購房定金:指甲方在簽訂合同時,為確保履行合同而向乙方支付的一定數(shù)額的款項。3.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法定程序。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲支付購房款項:甲方應(yīng)按照合同約定的付款進度及時支付購房款項,如遇特殊情況需延遲支付,應(yīng)與乙方協(xié)商一致。2.乙方未能按時完成過戶手續(xù):乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成過戶手續(xù),如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.房屋權(quán)屬糾紛:在購房前,甲方應(yīng)充分了解房屋的權(quán)屬情況,如有權(quán)屬糾紛,應(yīng)要求乙方解決后再進行購房。4.房屋租賃關(guān)系未解除:乙方應(yīng)在購房前解除房屋的租賃關(guān)系,確保甲方能夠順利入住。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為企業(yè)進行產(chǎn)業(yè)升級,需要購買乙方名下的房產(chǎn)。2
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