文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建租賃合同

文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)資產(chǎn)和經(jīng)營權(quán)，乙方愿意租賃甲方的文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和期限1.1乙方租賃甲方的文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)，租賃范圍包括：__________（具體列舉租賃的房產(chǎn)、土地等）。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金的方式為：__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條經(jīng)營范圍和條件3.1乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方的要求，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。3.2乙方在租賃期間應(yīng)保證文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設(shè)施、設(shè)備安全，合理使用，防止損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，保證園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔有序。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地安全。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的人員、物料及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)資產(chǎn)和經(jīng)營權(quán)證明文件2.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片或視頻資料3.租賃場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄4.乙方經(jīng)營范圍和相關(guān)許可證件5.甲方和乙方之間的協(xié)商通訊記錄6.租賃場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前狀態(tài)的具體要求二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方從事違法、違規(guī)活動(dòng)3.乙方未按照約定使用和保管租賃場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備4.乙方未按照約定恢復(fù)租賃場(chǎng)地至租賃前狀態(tài)5.甲方未保證租賃場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行6.甲方未對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要監(jiān)督和管理三、法律名詞及解釋：1.文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指專門從事文化、旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的區(qū)域。2.租賃期限：指乙方租賃甲方文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期間允許進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的范圍。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方延遲支付租金，甲方可以先進(jìn)行催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.設(shè)施、設(shè)備損壞問題：如乙方使用過程中造成設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.經(jīng)營活動(dòng)監(jiān)督問題：甲方可以定期對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，可要求乙方改正。4.環(huán)境衛(wèi)生問題：乙方應(yīng)定期進(jìn)行園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清理，確保環(huán)境整潔有序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)資產(chǎn)和經(jīng)營權(quán)，希望出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方希望租賃甲方文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)，進(jìn)行文化