企業(yè)總部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

企業(yè)總部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________企業(yè)總部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于____________________的標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積為____________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至受讓方名下。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條聲明與承諾4.1轉(zhuǎn)讓方聲明：（1）轉(zhuǎn)讓方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)；（2）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（3）轉(zhuǎn)讓方已如實(shí)向受讓方披露了標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息。4.2受讓方承諾：（1）受讓方購買標(biāo)的房產(chǎn)的目的合法，將依法使用和處置該房產(chǎn)；（2）受讓方將按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款；（3）受讓方將按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。5.2轉(zhuǎn)讓方未按本協(xié)議約定交付標(biāo)的房產(chǎn)或未辦理過戶手續(xù)的，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。5.3受讓方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的稅務(wù)登記證復(fù)印件5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件6.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的銀行開戶許可證復(fù)印件7.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人授權(quán)書8.標(biāo)的房產(chǎn)的評估報(bào)告9.標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用繳納證明10.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按本協(xié)議約定交付標(biāo)的房產(chǎn)或未辦理過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。2.受讓方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款的，構(gòu)成違約。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.轉(zhuǎn)讓方未如實(shí)向受讓方披露標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，構(gòu)成違約。5.受讓方未依法使用和處置標(biāo)的房產(chǎn)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指具有標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指愿意購買標(biāo)的房產(chǎn)并依法使用和處置的一方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓方愿意轉(zhuǎn)讓的位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至受讓方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本協(xié)議約定的比例計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬不清或存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)解決，確保標(biāo)的房產(chǎn)的合法性。2.問題：受讓方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。如受讓方逾期支付，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。3.問題：轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。如轉(zhuǎn)讓方逾期交付或未辦理過戶手續(xù)，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。4.問題：標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理不順利。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。如遇辦理障礙，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求解決方案，確保過戶手續(xù)的順利完成。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，將位于總部的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個(gè)人。2.企業(yè)