土地互換協(xié)議

土地互換協(xié)議合同編號(hào)：__________一、甲方：1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________二、乙方：1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于：3.甲方、乙方經(jīng)協(xié)商，同意按照公平、公正、互利的原則，互換雙方的土地使用權(quán)?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條互換土地的使用權(quán)1.1甲方將甲方土地使用權(quán)與乙方土地使用權(quán)互換，甲方土地使用權(quán)歸乙方所有，乙方土地使用權(quán)歸甲方所有。1.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將甲方土地使用權(quán)證辦理至乙方名下，乙方應(yīng)予以配合。辦理完成后，乙方應(yīng)將乙方土地使用權(quán)證辦理至甲方名下，甲方應(yīng)予以配合。第二條互換土地的面積與界址2.1甲方土地與乙方土地的面積分別為__________平方米，界址分別為__________。2.2雙方應(yīng)在互換土地后，按照相關(guān)法律法規(guī)和土地使用權(quán)證上的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條互換土地的用途3.1甲方應(yīng)保證互換后的土地用途符合乙方土地使用權(quán)證上的規(guī)定，如需改變用途，應(yīng)提前征得乙方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。3.2乙方應(yīng)保證互換后的土地用途符合甲方土地使用權(quán)證上的規(guī)定，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第四條互換土地的價(jià)款4.1雙方確認(rèn)，本次土地互換不涉及價(jià)款支付。4.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和土地使用權(quán)證上的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議涉及的互換土地使用權(quán)價(jià)值的______%。5.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保土地互換的順利進(jìn)行。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方土地使用權(quán)證3.土地互換協(xié)議書4.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)相關(guān)文件5.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將甲方土地使用權(quán)證辦理至乙方名下，或乙方未按照約定將乙方土地使用權(quán)證辦理至甲方名下。2.甲方未保證互換后的土地用途符合乙方土地使用權(quán)證上的規(guī)定，或乙方未保證互換后的土地用途符合甲方土地使用權(quán)證上的規(guī)定。3.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行義務(wù)，或乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行義務(wù)。4.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，國(guó)家將土地使用權(quán)授予公民、法人或其他組織，使其在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地互換：指雙方按照公平、公正、互利的原則，相互交換土地使用權(quán)的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和土地使用權(quán)證上的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.改變土地用途需要征得對(duì)方同意，解決辦法：雙方在互換土地后，如需改變用途，應(yīng)提前征得對(duì)方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。3.甲方未履行合同義務(wù)，解決辦法：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的違約金條款向甲方追討違約金，并有權(quán)向人民法院提