購(gòu)物廣場(chǎng)租賃協(xié)議

購(gòu)物廣場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________購(gòu)物廣場(chǎng)租賃協(xié)議甲方（出租方）：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述購(gòu)物廣場(chǎng)的物業(yè)所有權(quán)，并愿意將該物業(yè)的部分區(qū)域出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方物業(yè)的部分區(qū)域，并按照本協(xié)議的條款和條件使用和經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.2乙方僅可在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行__________（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。租金支付日期為每月的__________日。3.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按約定時(shí)間、數(shù)額、方式向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保障乙方及顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，并遵守甲方的規(guī)章制度。5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、員工工資、水電網(wǎng)費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金的__________%。6.2如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.購(gòu)物廣場(chǎng)租賃協(xié)議正本2.購(gòu)物廣場(chǎng)租賃協(xié)議副本3.甲方擁有物業(yè)的所有權(quán)證明文件4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的證明文件5.租賃物業(yè)的具體面積測(cè)量報(bào)告6.租金支付證明文件7.租賃物業(yè)的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行證明文件8.甲方所在地的人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成乙方損失的行為，包括但不限于：未能保證租賃物業(yè)的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行；未能保障乙方及顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全；干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成甲方損失的行為，包括但不限于：未按約定的時(shí)間和方式支付租金；未遵守甲方的規(guī)章制度；擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；未自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、員工工資、水電網(wǎng)費(fèi)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃物業(yè)：指出租方向承租方提供的用于經(jīng)營(yíng)和使用的物業(yè)。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)向另一方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施故障的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。2.遇到乙方逾期支付租金的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方支付滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.遇到乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.遇到爭(zhēng)議解決的問(wèn)題，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用