濟(jì)南市物業(yè)租賃市場(chǎng)調(diào)研

濟(jì)南市物業(yè)租賃市場(chǎng)調(diào)研合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于濟(jì)南市物業(yè)租賃市場(chǎng)調(diào)研所需的房產(chǎn)，乙方有意承租甲方房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于【具體地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的房產(chǎn)出租給乙方。1.2乙方租賃該房產(chǎn)用于濟(jì)南市物業(yè)租賃市場(chǎng)調(diào)研活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月【支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.2在租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分金額的【違約金比例】%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同草稿4.物業(yè)管理規(guī)定5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供房產(chǎn)未履行維修義務(wù)提前解除合同2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未合理使用租賃物業(yè)提前解除合同3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開(kāi)始和結(jié)束日期4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用5.押金：指承租方為確保租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用6.違約金：指違約方支付給守約方的一定金額作為賠償四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)或設(shè)施，如甲方逾期仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：物業(yè)使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞解決辦法：查明損壞原因，分清責(zé)任，由責(zé)任人承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同變更或解除解決辦法：提前一個(gè)月書(shū)