老舊小區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范文

老舊小區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范文合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名（或名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________姓名（或名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_______________元作為定金，定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第四條產(chǎn)權(quán)及售后4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)材料。4.3本合同簽訂后，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。5.2如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付甲方逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。日利率為同期人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)材料6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付甲方逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。日利率為同期人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米的房產(chǎn)。2.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貨幣資金。3.定金：指乙方在簽署本合同時(shí)支付給甲方的人民幣_(tái)_______________元。4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)失敗：如遇房產(chǎn)過(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。2.逾期付款：如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付甲方逾期付款的違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。3.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為賣(mài)方，愿意出售位于________________的房產(chǎn)。2