2024年度院落出租與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度院落出租與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3雙方注冊資金及經(jīng)營范圍2.協(xié)議標的2.1出租院落基本情況2.2鄉(xiāng)村振興項目內(nèi)容2.3出租期限3.出租費用及支付方式3.1出租費用計算方式3.2出租費用支付期限3.3違約責任4.院落使用權及限制4.1院落使用權范圍4.2院落使用權限制4.3院落使用維護責任5.鄉(xiāng)村振興項目實施5.1項目實施計劃5.2項目進度要求5.3項目驗收標準6.院落及鄉(xiāng)村振興項目變更6.1院落變更6.2鄉(xiāng)村振興項目變更6.3變更程序及通知7.合作雙方的權利義務7.1出租方的權利義務7.2承租方的權利義務8.合作雙方的保密義務8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.合作雙方的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合作雙方的解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的效力11.合作雙方的違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式11.3違約責任承擔期限12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一：院落基本情況13.2附件二：鄉(xiāng)村振興項目實施方案13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人法定代表人：__________法定代表人：__________1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方住所：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.3雙方注冊資金及經(jīng)營范圍甲方注冊資金：__________經(jīng)營范圍：__________乙方注冊資金：__________經(jīng)營范圍：__________第二條協(xié)議標的2.1出租院落基本情況院落名稱：__________座落地點：__________面積：__________建筑結構：__________使用性質(zhì)：__________2.2鄉(xiāng)村振興項目內(nèi)容項目名稱：__________項目內(nèi)容：__________項目目標：__________2.3出租期限出租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條出租費用及支付方式3.1出租費用計算方式出租費用按年計算，總額為人民幣__________元。3.2出租費用支付期限甲方應在每年____月____日前向乙方支付出租費用。3.3違約責任如甲方未按時支付出租費用，應向乙方支付____%的違約金。第四條院落使用權及限制4.1院落使用權范圍乙方在出租期限內(nèi)，享有院落的占有、使用、收益權。4.2院落使用權限制（1）擅自改變院落的建筑結構；（2）破壞院落的公共設施；（3）從事違法活動。4.3院落使用維護責任乙方負責院落的使用和維護，確保院落的正常使用。第五條鄉(xiāng)村振興項目實施5.1項目實施計劃甲方應在合同簽訂后____個月內(nèi)，制定項目實施計劃，并提交乙方審核。5.2項目進度要求項目實施過程中，甲方應按計劃推進項目進度，確保項目按時完成。5.3項目驗收標準項目完成后，乙方將組織驗收，驗收合格后方可投入使用。第六條院落及鄉(xiāng)村振興項目變更6.1院落變更如因不可抗力等原因?qū)е略郝浒l(fā)生變更，雙方應協(xié)商解決。6.2鄉(xiāng)村振興項目變更項目實施過程中，如需變更項目內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.3變更程序及通知變更事項經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式通知對方，并作為本合同的附件。第七條合作雙方的權利義務7.1出租方的權利義務（1）按照合同約定，提供符合要求的院落；（2）協(xié)助乙方進行鄉(xiāng)村振興項目實施；（3）監(jiān)督乙方履行合同義務。7.2承租方的權利義務（1）按照合同約定，支付出租費用；（2）遵守合同約定，合理使用院落；（3）配合甲方進行鄉(xiāng)村振興項目實施。第八條合作雙方的保密義務8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密范圍。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年止。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц禵___元人民幣的違約金。第九條合作雙方的爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為__________仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序進行仲裁。第十條合作雙方的解除合同10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后____日內(nèi)，違約方仍未采取補救措施或補救措施不力的；（2）不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3解除合同的效力合同解除后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)，并各自承擔相應的責任。第十一條合作雙方的違約責任11.1違約情形（1）未按約定支付出租費用；（2）未按約定使用院落；（3）未按約定實施鄉(xiāng)村振興項目；（4）泄露對方保密信息。11.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔相應的違約金；（2）違約方應賠償對方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔相應的法律責任。11.3違約責任承擔期限違約方應在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)，承擔相應的違約責任。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同終止條件（1）出租期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十三條合同附件13.1附件一：院落基本情況包括院落名稱、座落地點、面積、建筑結構、使用性質(zhì)等。13.2附件二：鄉(xiāng)村振興項目實施方案包括項目名稱、內(nèi)容、目標、實施計劃等。13.3附件三：其他相關文件包括但不限于：雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成本合同；（2）提供咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）提供監(jiān)理服務，確保本合同履行過程中的質(zhì)量與進度；（4）提供施工服務，負責院落及鄉(xiāng)村振興項目的建設。第十六條第三方的責權利16.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定履行職責，確保提供的服務符合甲乙雙方的要求；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務質(zhì)量；（3）第三方因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不符合約定的，應承擔相應的違約責任。16.2第三方的權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)對院落及鄉(xiāng)村振興項目進行監(jiān)督。16.3第三方的義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準提供服務；（3）第三方應積極配合甲乙雙方的工作。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在為甲乙雙方提供服務過程中，應明確區(qū)分各自的權利義務，避免責任混淆。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義本合同項下，第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為人民幣____元。18.2責任限額的適用（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任；（2）第三方責任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。第十九條第三方介入的合同約定19.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方，但需經(jīng)雙方書面同意。19.2第三方介入的協(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務和責任。19.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除如第三方未能履行合同義務或違反合同約定，甲乙雙方有權解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決機構協(xié)商不成的，爭議解決方式由甲乙雙方與第三方另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：院落基本情況詳細要求：包括院落的名稱、座落地點、面積、建筑結構、使用性質(zhì)、權屬證明等。說明：本附件作為合同附件，用于明確院落的狀況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：鄉(xiāng)村振興項目實施方案詳細要求：包括項目的名稱、內(nèi)容、目標、實施計劃、資金預算、預期效益等。說明：本附件作為合同附件，用于明確鄉(xiāng)村振興項目的具體內(nèi)容，確保項目順利實施。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權委托書等。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份和授權情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、服務內(nèi)容、服務期限、費用標準、責任范圍等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)，確保第三方履行合同義務。5.附件五：補充協(xié)議詳細要求：包括合同履行過程中的任何變更、補充或修改內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的任何變更，確保合同內(nèi)容的完整性。6.附件六：違約責任證明詳細要求：包括違約行為的描述、違約事實的證據(jù)、違約責任認定等。說明：本附件作為合同附件，用于證明違約行為和違約責任，為違約責任追究提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定支付出租費用未按約定使用院落未按約定實施鄉(xiāng)村振興項目泄露對方保密信息故意或重大過失導致院落或項目受損未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議2.違約責任認定標準違約行為的嚴重程度違約行為對合同履行的直接影響違約行為給對方造成的損失違約行為的持續(xù)時間3.違約責任示例說明甲未按約定支付出租費用，逾期____天，應向乙支付____%的違約金。乙未按約定使用院落，造成院落損壞，應賠償甲____元人民幣。第三方未按約定履行監(jiān)理職責，導致項目進度延誤，應向甲乙雙方支付____元人民幣的違約金。甲泄露乙的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并向乙支付____元人民幣的賠償金。全文完。2024年度院落出租與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則2.雙方基本信息2.1出租方2.2租賃方2.3合作雙方聯(lián)系信息3.出租院落的基本情況3.1院落位置3.2院落面積3.3院落設施3.4院落使用年限4.租賃費用及支付方式4.1租賃費用4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責任5.院落使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任6.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略合作內(nèi)容6.1合作目標6.2合作項目6.3合作期限6.4合作方式7.合作項目實施及監(jiān)督7.1項目實施計劃7.2項目進度7.3項目監(jiān)督8.院落租賃合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.違約責任10.1出租方違約責任10.2租賃方違約責任10.3第三方違約責任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：院落租賃合同13.2附件二：鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略合作計劃13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.總則1.1合同背景本合同背景基于我國鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的總體要求，為實現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整和農(nóng)民增收，出租方愿意將其位于省市縣的院落出租給租賃方，用于開展鄉(xiāng)村旅游和民宿經(jīng)營。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與租賃方在院落出租及鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略合作中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。1.3合同原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方應恪守誠信，履行合同約定的各項義務。2.雙方基本信息2.1出租方名稱：村村委會地址：省市縣村法定代表人：聯(lián)系電話：2.2租賃方名稱：鄉(xiāng)村旅游發(fā)展有限公司地址：省市縣鎮(zhèn)法定代表人：聯(lián)系電話：2.3合作雙方聯(lián)系信息出租方與租賃方應保持密切聯(lián)系，及時溝通合作事宜。雙方聯(lián)系信息如下：出租方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：租賃方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：3.出租院落的基本情況3.1院落位置院落位于省市縣村，地理位置優(yōu)越，交通便利。3.2院落面積院落占地面積為X平方米，包括房屋、院落、附屬設施等。3.3院落設施（1）房屋：間，共計X平方米；（2）院落：X平方米；（3）附屬設施：停車場、洗手間、廚房等。3.4院落使用年限租賃期限為10年，自合同生效之日起計算。4.租賃費用及支付方式4.1租賃費用租賃費用為每年人民幣X萬元，共計X萬元。4.2支付時間租賃費用應于每年1月1日前一次性支付。4.3支付方式租賃費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：鄉(xiāng)村旅游發(fā)展有限公司開戶銀行：銀行分行賬號：4.4違約責任如租賃方未按時支付租賃費用，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日千分之五。5.院落使用規(guī)定5.1使用范圍租賃方僅限于在院落內(nèi)開展鄉(xiāng)村旅游和民宿經(jīng)營。5.2使用限制（1）租賃方不得擅自改變院落的結構、用途；（2）租賃方不得在院落內(nèi)進行違法活動；（3）租賃方應保持院落的清潔、整潔。5.3維護責任租賃方負責院落的日常維護和管理，確保院落設施的正常使用。6.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略合作內(nèi)容6.1合作目標通過院落出租和鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略合作，實現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整、農(nóng)民增收和鄉(xiāng)村旅游的可持續(xù)發(fā)展。6.2合作項目（1）鄉(xiāng)村旅游項目：包括民宿經(jīng)營、特色餐飲、農(nóng)事體驗等；（2）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目：包括特色農(nóng)產(chǎn)品種植、加工、銷售等；（3）農(nóng)村基礎設施建設：包括道路、水利、電力等。6.3合作期限合作期限為10年，自合同生效之日起計算。6.4合作方式雙方共同成立項目領導小組，負責項目的整體規(guī)劃、實施和監(jiān)督。8.院落租賃合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除8.2.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在30日內(nèi)采取補救措施；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行。8.2.2解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序訴訟前，雙方應提供充分證據(jù)，證明自己的主張。訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證。9.3爭議解決機構如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.違約責任10.1出租方違約責任（1）未按時交付院落，應支付租賃方違約金，違約金為每日租賃費用的一倍；（2）擅自改變院落結構或用途，應賠償租賃方因此遭受的損失。10.2租賃方違約責任（1）未按時支付租賃費用，應支付違約金，違約金為每日租賃費用的一倍；（2）違反合同約定，擅自改變院落結構或用途，應賠償出租方因此遭受的損失。10.3第三方違約責任若第三方違約導致合同無法履行，由第三方承擔違約責任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同項下知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為年月日。12.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施。12.4合同終止日期合同終止日期為租賃期限屆滿之日或合同解除通知到達對方之日。13.合同附件13.1附件一：院落租賃合同13.2附件二：鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略合作計劃13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期出租方（蓋章）：_________租賃方（蓋章）：_________簽署日期：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術服務提供方、項目管理方等。15.2第三方介入方式1.甲乙雙方共同邀請第三方參與合同項下的合作；2.甲乙雙方根據(jù)合同需要，授權第三方在一定范圍內(nèi)代表其履行合同義務；3.第三方接受甲乙雙方委托，提供與合同相關的服務。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額不超過合同總金額的%；（2）第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。15.3.2責任劃分（1）第三方在合同項下提供的服務或承擔的義務，其責任由第三方自行承擔；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方應根據(jù)各自責任分擔損失；（3）第三方在執(zhí)行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔違約責任。15.4第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，從甲乙雙方處獲得報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；（3）第三方有權對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和意見。15.5第三方變更如第三方需變更，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方責任和義務。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙雙方在引入第三方時，應確保第三方具備履行合同的能力和條件，并對其資質(zhì)進行審查。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。16.3甲乙雙方應將第三方介入情況及時通知對方，并取得對方的同意。16.4甲乙雙方應根據(jù)合同約定，對第三方進行監(jiān)督和管理，確保其履行合同義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任。17.2第三方與院落租賃合同的關系第三方在院落租賃合同項下提供的服務或承擔的義務，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。17.3第三方與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略合作的關系第三方在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略合作中提供的服務或承擔的義務，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。17.4第三方與其他合同的關系第三方在與其他合同項下提供的服務或承擔的義務，應遵守相關合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：院落租賃合同詳細要求：包含出租方和租賃方的基本信息、院落基本情況、租賃費用、使用規(guī)定、合同變更與解除、爭議解決、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎。2.附件二：鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略合作計劃詳細要求：包含合作目標、合作項目、合作期限、合作方式、項目實施及監(jiān)督等條款。說明：本附件為雙方合作的具體實施計劃，是雙方合作的指導文件。3.附件三：院落現(xiàn)狀照片及設施清單詳細要求：提供院落現(xiàn)狀照片，詳細列出院落內(nèi)的設施清單，包括房屋、院落、附屬設施等。4.附件四：租賃費用支付憑證詳細要求：提供租賃費用支付憑證，證明租賃方已按約定支付費用。說明：本附件用于證明租賃方已履行支付義務。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、服務內(nèi)容、報酬、責任等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。6.附件六：爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、證據(jù)材料等。說明：本附件用于證明爭議解決的過程和結果。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租賃費用責任認定標準：租賃方未在約定的支付時間內(nèi)支付租賃費用，視為違約。示例說明：租賃方應在每年1月1日前支付當年租賃費用，如未支付，則構成違約。2.違約行為：擅自改變院落結構或用途責任認定標準：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變院落的結構或用途，視為違約。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將院落內(nèi)的房屋改為商業(yè)用途，則構成違約。3.違約行為：未按時交付院落責任認定標準：出租方未在約定的交付時間內(nèi)交付院落，視為違約。示例說明：出租方應在合同約定的交付日期前交付院落，如未交付，則構成違約。4.違約行為：違反保密義務責任認定標準：任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：租賃方泄露了出租方的商業(yè)秘密，則構成違約。5.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，視為違約。示例說明：第三方未按約定提供服務，導致租賃方遭受損失，則構成違約。全文完。2024年度院落出租與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術語和定義2.合作目標與原則2.1合作目標2.2合作原則3.項目范圍3.1項目概述3.2合作內(nèi)容3.3項目期限4.出租方權利與義務4.1出租方權利4.2出租方義務5.承租方權利與義務5.1承租方權利5.2承租方義務6.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施6.1鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略概述6.2實施計劃與措施7.資金管理與使用7.1資金來源7.2資金管理7.3資金使用8.合作成果分享8.1成果形式8.2分享方式8.3分享比例9.監(jiān)督與評估9.1監(jiān)督機制9.2評估方法9.3評估報告10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2法律適用14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出租方：指甲方，為某村集體組織。1.1.2承租方：指乙方，為某企業(yè)或個人。1.1.3院落：指甲方擁有的位于某地的具有歷史、文化價值的傳統(tǒng)院落。1.2術語和定義1.2.1鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略：指國家關于農(nóng)村改革發(fā)展的總體戰(zhàn)略，旨在實現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風文明、治理有效、生活富裕的目標。1.2.2合作項目：指本合同項下雙方共同實施的項目，包括院落出租和鄉(xiāng)村振興相關活動。1.2.3成果：指合作項目實施過程中取得的具有實際意義和價值的成果。2.合作目標與原則2.1合作目標2.1.1實現(xiàn)院落資源的合理利用，促進鄉(xiāng)村振興。2.1.2增加村集體收入，改善村民生活水平。2.1.3推動當?shù)芈糜螛I(yè)發(fā)展，提升區(qū)域經(jīng)濟活力。2.2合作原則2.2.1依法依規(guī)、公平公正、誠實信用。2.2.2共同投入、共同管理、共同收益。2.2.3注重保護院落的歷史文化價值，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。3.項目范圍3.1項目概述3.1.1甲方將院落出租給乙方，用于開展鄉(xiāng)村振興相關活動。3.1.2項目期限為2024年度，自合同生效之日起計算。3.2合作內(nèi)容3.2.1乙方在院落內(nèi)開展鄉(xiāng)村旅游、文化創(chuàng)意、教育培訓等活動。3.2.2甲方提供院落使用權，包括場地、設施等。3.2.3雙方共同制定項目實施計劃，確保項目順利進行。3.3項目期限3.3.1項目期限為一年，自合同生效之日起計算。3.3.2如雙方同意，可協(xié)商續(xù)簽合同。4.出租方權利與義務4.1出租方權利4.1.1收取租金，并有權監(jiān)督乙方按約定使用院落。4.1.2在乙方違約時，有權解除合同并要求賠償。4.2出租方義務4.2.1按約定提供院落使用權，確保院落符合乙方使用需求。4.2.2協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，如土地使用權變更等。5.承租方權利與義務5.1承租方權利5.1.1在合同約定的范圍內(nèi)使用院落。5.1.2享有合作項目的收益。5.2承租方義務5.2.1按約定支付租金，并保證院落的安全、整潔。5.2.2遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施6.1鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略概述6.1.1雙方共同推動鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實施，實現(xiàn)合作目標。6.1.2乙方在院落內(nèi)開展的活動應與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略相契合。6.2實施計劃與措施6.2.1雙方共同制定實施計劃，明確項目目標、任務和責任。6.2.2雙方定期召開會議，協(xié)調(diào)解決項目實施過程中遇到的問題。8.資金管理與使用8.1資金來源8.1.1出租方提供院落使用權，不涉及資金投入。8.1.2承租方負責項目實施所需資金，包括但不限于租金收入、政府補貼、企業(yè)贊助等。8.2資金管理8.2.1雙方設立專門賬戶，用于項目資金的管理。8.2.2資金使用需嚴格按照項目預算執(zhí)行，并接受雙方監(jiān)督。8.3資金使用8.3.1資金主要用于院落修繕、基礎設施建設、活動組織、人員培訓等方面。8.3.2任何一方不得挪用、侵占項目資金。9.合作成果分享9.1成果形式9.1.1項目成果包括但不限于經(jīng)濟效益、社會效益、文化效益等。9.1.2成果以報告、文件、實物等形式體現(xiàn)。9.2分享方式9.2.1經(jīng)濟效益按約定比例分配。9.2.2社會效益和文化效益通過項目實施過程和成果展示實現(xiàn)。9.3分享比例9.3.1經(jīng)濟效益分配比例由雙方在合同中約定。9.3.2社會效益和文化效益的共享方式由雙方協(xié)商確定。10.監(jiān)督與評估10.1監(jiān)督機制10.1.1雙方設立監(jiān)督小組，負責監(jiān)督項目實施情況。10.1.2監(jiān)督小組定期對項目進行現(xiàn)場檢查和評估。10.2評估方法10.2.1采用定量和定性相結合的評估方法。10.2.2評估內(nèi)容包括項目進度、資金使用、成果質(zhì)量等。10.3評估報告10.3.1監(jiān)督小組定期提交評估報告，報告內(nèi)容包括項目實施情況、存在問題及改進建議。11.違約責任11.1違約行為11.1.1任何一方未按約定履行合同義務的行為。11.1.2任何一方違反合同約定，給對方造成損失的行為。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責任的具體內(nèi)容在合同中約定。11.3違約處理11.3.1雙方協(xié)商解決違約問題。11.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出協(xié)商請求。12.2.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后30日內(nèi)組成仲裁庭。12.2.3人民法院應在受理后6個月內(nèi)審結。13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。13.3合同終止13.3.1合同期滿自動終止。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.3因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。14.不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的事件。14.2不可抗力處理14.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。14.2.2不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方履行合同義務，提供專業(yè)服務或參與合同履行的任何個人、企業(yè)或機構。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、評估機構、施工方、供應商等。2.第三方的責任與義務2.1第三方應按照合同約定和自身專業(yè)能力，履行其職責，確保其提供的服務或參與的活動符合合同要求。2.2第三方在合同履行過程中的行為，視為其自身行為，對由此產(chǎn)生的后果承擔相應責任。3.第三方的選擇與確定3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定程序進行。3.2第三方選擇后，雙方應簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。4.第三方的權利4.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。4.2第三方有權根據(jù)合同約定，向合同雙方收取合理的服務費用。5.第三方的義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其服務或參與的活動合法合規(guī)。5.2第三方應保護合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額由合同雙方在第三方協(xié)議中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。6.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方過錯導致的合同無法履行、經(jīng)濟損失、損害賠償?shù)取?.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1合同雙方應根據(jù)第三方介入的情況，對合同條款進行必要調(diào)整，包括但不限于：7.1.1明確第三方在合同中的地位和作用。7.1.2調(diào)整合同雙方的義務和責任。7.1.3規(guī)定第三方與合同雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)機制。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與合同雙方之間的關系：8.1.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方合作方，應履行合同約定的義務，接受甲方的監(jiān)督和指導。8.1.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方合作方，應協(xié)助乙方履行合同義務，接受乙方的管理和監(jiān)督。8.2第三方與其他第三方