生態(tài)旅游度假區(qū)二手房樣式

生態(tài)旅游度假區(qū)二手房樣式合同編號(hào)：__________生態(tài)旅游度假區(qū)二手房樣式合同甲方（賣方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為生態(tài)旅游度假區(qū)的二手房所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并鑒于乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________省__________市__________區(qū)生態(tài)旅游度假區(qū)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)為二手房，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房產(chǎn)共有__________層，乙方購(gòu)買的房屋位于第__________層。1.4房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，實(shí)際用途為_(kāi)_________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定，乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。定金支付后，乙方有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。2.3經(jīng)查驗(yàn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)于__________日內(nèi)將剩余購(gòu)房款支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、物業(yè)卡、水電氣卡等相關(guān)物品交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)。如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)。如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后失效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：乙方（買方）：簽字/蓋章日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售的證明文件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.物業(yè)公司聯(lián)系方式及物業(yè)費(fèi)用繳納憑證9.水電氣卡及相關(guān)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)物品。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，如抵押、債務(wù)等。4.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款。5.乙方未按照合同約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)旅游度假區(qū)：指依據(jù)自然生態(tài)環(huán)境和旅游資源，進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)和建設(shè)的區(qū)域。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房產(chǎn)。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，提前支付的一定金額的錢款。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶政策和流程，做好相關(guān)準(zhǔn)備。2.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知乙方，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，也可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)妥善保管好相關(guān)物品，如物業(yè)卡、水電氣卡等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為生態(tài)旅游度假區(qū)的二手房所有權(quán)人，愿意將其