購物中心租約協(xié)議模板

購物中心租約協(xié)議模板合同編號：__________購物中心租約協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方購物中心商鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________（詳細地址）1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________1.4商鋪編號：__________二、租賃期限2.1本租賃合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或支付相應的修復費用。四、甲方權(quán)利和義務4.1甲方保證乙方租賃的商鋪具備租賃條件，確保商鋪的水、電、照明、通訊等設施正常使用。4.2甲方應負責商鋪的整體規(guī)劃、經(jīng)營管理，確保購物中心正常運營。4.3甲方有權(quán)對乙方租賃的商鋪進行不定期檢查，確保乙方經(jīng)營活動的合規(guī)性。五、乙方權(quán)利和義務5.1乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營業(yè)務，但不得違反國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。5.2乙方應按照甲方要求，妥善保管商鋪內(nèi)的設施設備，確保安全使用。5.3乙方應在租賃期滿后，按甲方要求遷離出租商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或支付相應的修復費用。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期遷離商鋪的，應支付違約金，違約金為租金的__%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.購物中心租約協(xié)議2.商鋪位置示意圖3.商鋪業(yè)態(tài)說明4.租金支付證明5.商鋪恢復現(xiàn)狀證明6.甲方資質(zhì)證明7.乙方經(jīng)營許可證8.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時間支付租金。2.乙方逾期遷離商鋪：租賃期滿后，未按甲方要求遷離商鋪。3.乙方經(jīng)營活動違規(guī)：違反國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。4.甲方未能保證商鋪具備租賃條件：商鋪設施設備不符合租賃要求。5.甲方未按約定調(diào)整租金：租賃期滿后，未與乙方協(xié)商調(diào)整租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪供承租方租賃的一方。2.承租方：指租賃商鋪并進行經(jīng)營活動的乙方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的商鋪租賃費用。5.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的違約金。6.違約金：乙方違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方逾期遷離商鋪：甲方可以催告乙方遷離商鋪，并有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)收取違約金。如乙方仍不遷離，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離。3.乙方經(jīng)營活動違規(guī)：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可按合同約定收取違約金。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未能保證商鋪具備租賃條件：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。5.甲方未按約定調(diào)整租金：甲方應與乙方協(xié)商調(diào)整租金，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應用場景：1.購物中心租約協(xié)議適用于購物中心與商戶之間租賃商鋪的情況。2.適用于各類零售業(yè)、餐飲業(yè)、服務業(yè)等商