住宅小區(qū)新建改造工程合同范本

住宅小區(qū)新建改造工程合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（全稱名稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：（全稱名稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為住宅小區(qū)新建改造工程的建設(shè)單位，乙方為具有相關(guān)資質(zhì)的施工單位，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就住宅小區(qū)新建改造工程的建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：住宅小區(qū)新建改造工程1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、合同價(jià)格及支付方式2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2甲方分期支付工程款，具體支付方式如下：（1）工程開(kāi)工前，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方支付相應(yīng)進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的70%工程款。2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付。三、工程進(jìn)度及工期3.1工程計(jì)劃開(kāi)工日期：____________________3.2工程計(jì)劃竣工日期：____________________3.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)不少于一年的保修責(zé)任。五、合同的履行及違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期完成工程。5.2甲方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)支付工程款。5.3如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且工程款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)說(shuō)明書(shū)2.工程預(yù)算書(shū)和工程量清單3.施工組織設(shè)計(jì)方案4.施工圖紙和施工方案5.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法6.工程保修條款和保修范圍7.付款憑證和工程進(jìn)度報(bào)告8.變更訂單和簽證單9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工證書(shū)10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期完成工程，視為違約。2.甲方未按照約定的付款方式及時(shí)支付工程款，視為違約。3.乙方使用不合格的材料或施工工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。4.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，視為違約。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻或工程質(zhì)量受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)新建改造工程的建設(shè)單位。2.乙方：指具有相關(guān)資質(zhì)的施工單位。3.工程：指住宅小區(qū)新建改造工程，包括土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。4.合同總價(jià)：指雙方約定的工程總造價(jià)。5.預(yù)付款：指甲方在工程開(kāi)工前支付給乙方的工程總價(jià)的30%。6.進(jìn)度款：指甲方根據(jù)工程進(jìn)度支付給乙方的工程款。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的法律責(zé)任。8.保修責(zé)任：指乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，承擔(dān)不少于一年的工程保修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度不符合約定：乙方應(yīng)加快施工進(jìn)度，采取加班加點(diǎn)、優(yōu)化施工工藝等措施，確保工程按期完成。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，重新施工，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.付款延遲：甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款，如有延遲，應(yīng)支付逾期付款的違約金。4.施工場(chǎng)地或條件不符合約定：甲方應(yīng)盡快提供合格的施工場(chǎng)地和條件，確保工程順利進(jìn)行。5.爭(zhēng)議協(xié)商不成：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住宅小區(qū)新建改造工程建設(shè)項(xiàng)目的合同簽訂。