物業(yè)買賣授權(quán)委托協(xié)議

合同編號(hào)：__________物業(yè)買賣授權(quán)委托協(xié)議甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________一、授權(quán)范圍1.1甲方委托乙方作為其唯一授權(quán)代表，辦理該物業(yè)的出售/購買事宜。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與買家/賣家進(jìn)行協(xié)商、簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。1.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、授權(quán)期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。2.2如雙方在授權(quán)期限內(nèi)未能完成物業(yè)買賣事宜，可協(xié)商延長本協(xié)議的有效期，或終止本協(xié)議。三、授權(quán)事項(xiàng)3.1乙方在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與買家/賣家進(jìn)行談判，達(dá)成買賣合同。3.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3乙方在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義處理與該物業(yè)買賣相關(guān)的其他事宜。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)，確保物業(yè)買賣事宜的順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告買賣過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于談判進(jìn)展、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等情況。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，確保信息安全。五、費(fèi)用及報(bào)酬5.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)辦理物業(yè)買賣事宜所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.3報(bào)酬的支付時(shí)間及方式，雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致物業(yè)買賣事宜不能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.授權(quán)范圍：明確約定乙方授權(quán)的具體范圍，包括買賣協(xié)商、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等事項(xiàng)。2.授權(quán)期限：合理設(shè)置授權(quán)期限，并在期限內(nèi)完成買賣事宜。如需延長，雙方協(xié)商一致。3.授權(quán)事項(xiàng)：詳細(xì)列出乙方在授權(quán)期限內(nèi)可以處理的事項(xiàng)，以確保雙方權(quán)益。4.乙方義務(wù)：規(guī)定乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)，如如實(shí)報(bào)告買賣進(jìn)展、妥善保管甲方資料等。5.費(fèi)用及報(bào)酬：明確乙方辦理買賣事宜所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并約定報(bào)酬的支付時(shí)間及方式。6.違約責(zé)任：約定違反協(xié)議的違約責(zé)任，包括賠償責(zé)任等。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權(quán)范圍：委托人授權(quán)受托人辦理的事宜范圍。2.授權(quán)期限：委托人授權(quán)受托人辦理事宜的有效期限。3.授權(quán)事項(xiàng)：委托人授權(quán)受托人辦理的具體事宜。4.乙方義務(wù)：受托人在授權(quán)范圍內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)。5.費(fèi)用及報(bào)酬：受托人辦理事宜所產(chǎn)生的費(fèi)用及委托人支付給受托人的報(bào)酬。6.違約責(zé)任：違反協(xié)議約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：解決協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.境外交易：若該物業(yè)的買賣涉及境外交易，雙方應(yīng)遵守相關(guān)外匯管理規(guī)定，并辦理相應(yīng)的外匯手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同配合，完成外匯支付及兌換事宜。2.共有產(chǎn)權(quán)：若該物業(yè)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)事先取得共有人的同意，并將共有人的相關(guān)信息告知乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，提供共有人的同意證明文件。3.法院拍賣：若該物業(yè)為法院拍賣物業(yè)，甲方應(yīng)提供法院拍賣的相關(guān)文件，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理拍賣事宜。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同配合，完成法院拍賣的相關(guān)手續(xù)。4.遺產(chǎn)繼承：若該物業(yè)為遺產(chǎn)繼承財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供繼承公證書等相關(guān)文件，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理繼承事宜。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同配合，完成遺產(chǎn)繼承的相關(guān)手續(xù)。5.急于出售：若甲方急于出售該物業(yè)，乙方應(yīng)加大力度尋找買家，并采取必要的促銷措施。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，盡力尋找買家，并采取必要的促銷措施。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件