房地產(chǎn)項目買賣合同范文

合同編號：__________房地產(chǎn)項目買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房地產(chǎn)項目基本情況1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3項目性質：_______1.4項目規(guī)模：_______1.5項目現(xiàn)狀：_______二、交易標的及價格2.1交易標的：甲方擁有的位于_______的房地產(chǎn)項目，具體范圍和界限以甲方提供的項目土地使用權證、房屋所有權證等權屬證明文件為準。2.2交易價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3支付方式：2.3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定對項目進行查驗。2.3.2乙方應于查驗合格后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。剩余款項支付完成后，甲方應將項目的權屬證明文件轉移給乙方。三、查驗與交付3.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，對甲方提供的房地產(chǎn)項目進行查驗。查驗內(nèi)容包括但不限于項目的土地使用權、房屋所有權、規(guī)劃許可、建設許可等權屬證明文件的真實性、有效性和合規(guī)性。3.2乙方如對項目查驗結果有異議，應在查驗結束之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關證據(jù)。甲方應在收到異議后_______日內(nèi)予以答復。如甲方無法解決乙方異議，雙方可協(xié)商解決或依法解決。3.3經(jīng)查驗無異議或異議已得到妥善解決的，乙方應按照本合同約定支付剩余款項。甲方在收到款項后_______日內(nèi)，將項目的權屬證明文件轉移給乙方，并辦理相關交付手續(xù)。四、權利與義務4.1甲方應保證對其轉讓的房地產(chǎn)項目享有合法的權益，如因甲方原因導致項目轉讓過程中發(fā)生糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理項目轉讓所需的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權、房屋所有權過戶手續(xù)等。4.3乙方應按照本合同約定支付交易價格，并有權對項目進行查驗。如乙方未按照約定支付款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.4乙方應妥善保管項目的權屬證明文件，并按照約定進行使用、管理和維護。如乙方未按照約定使用、管理和維護項目，導致項目損失或糾紛的，乙方應承擔相應的法律責任。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2甲方未按照本合同約定提供真實、有效的權屬證明文件，或存在其他欺詐行為的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目轉讓完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保簽署合同時的身份真實、有效，如一方為法人，需提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照或其他相關證件。（2）甲乙雙方應確保所提供的房地產(chǎn)項目權屬證明文件真實、有效，如土地使用權證、房屋所有權證等。（3）乙方應在約定的時間內(nèi)支付定金及剩余款項，否則甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。（4）乙方應對項目進行查驗，如查驗結果有異議，應在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提出，并尋求協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定提供真實、有效的權屬證明文件，或存在其他欺詐行為，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按照約定支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應進行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一方為確保合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。2.違約金：當一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向對方支付的金錢賠償。3.房地產(chǎn)項目：指土地使用權及地上建筑物、構筑物和其他附著物的集合體。4.權屬證明文件：指證明房地產(chǎn)項目所有權、使用權、抵押權等法律權益的證件，如土地使用權證、房屋所有權證等。5.查驗：指買方對賣方提供的房地產(chǎn)項目進行實地查看、核實，以確認項目的實際情況。6.管轄權：指法院對某一案件進行審判的權力。在本合同中，有管轄權的法院為合同簽訂地人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親朋好友關系補充條款：鑒于雙方為親朋好友關系，為保證交易公平，甲方承諾提供的房地產(chǎn)項目權屬證明文件真實、有效，乙方支付款項后，雙方應共同協(xié)助完成過戶手續(xù)。2.應用場合：購買用于投資或出租補充條款：甲方應提供項目的投資回報率、租金水平等參考數(shù)據(jù)，以便乙方了解項目的投資價值。如甲方提供的數(shù)據(jù)不實，導致乙方投資損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.應用場合：購買方為外籍人士補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括簽證、稅務等。同時，甲方應提供英文版的合同及相關文件。4.應用場合：項目存在抵押或貸款補充條款：甲方應明確告知乙方項目是否存在抵押或貸款情況，如存在，應詳細說明貸款金額、還款期限等相關信息。如甲方未告知或故意隱瞞，乙方有權解除合同。5.應用場合：購買方為企事業(yè)單位補充條款：甲方應提供與企事業(yè)單位簽訂的合同文本，明確雙方的權利和義務。同時，甲方應保證項目的合法權益，如因甲方原因導致合同糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項目權屬證明文件，包括土地使用權證、房屋所有權證等。2.項目規(guī)劃許可、建