房產(chǎn)經(jīng)紀人合作協(xié)議書樣本

合同編號：__________房產(chǎn)經(jīng)紀人合作協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理銷售/購買合作伙伴，代理銷售/購買甲方位于_______（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體情況見附件一。1.2乙方應按照甲方的要求，代理銷售/購買房產(chǎn)，并盡全力維護甲方的合法權益。第二條合作期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_______個月。自協(xié)議生效之日起，乙方應在_______個工作日內(nèi)將本協(xié)議副本交至甲方。第三條乙方責任3.1乙方應按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)代理銷售/購買工作，并確保銷售/購買過程的順利進行。3.2乙方應在協(xié)議有效期內(nèi)完成房產(chǎn)的代理銷售/購買工作，否則甲方有權解除本協(xié)議。3.3乙方應對甲方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。第四條甲方責任4.1甲方應向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并按照本協(xié)議約定的價格和條件進行銷售/購買。4.2甲方應對乙方的代理工作給予必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的文件、資料、鑰匙等。4.3甲方應對乙方的勞動成果給予合理的尊重，不得無端指責乙方，不得損害乙方的合法權益。第五條費用及支付5.1乙方應按照本協(xié)議約定的費用標準向甲方支付代理費用，具體費用及支付方式如下：（1）代理銷售：甲方應向乙方支付總銷售金額的_______%作為代理費用；（2）代理購買：甲方應向乙方支付總購買金額的_______%作為代理費用。5.2甲方應在房產(chǎn)交易完成后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費用的_______%。6.2若乙方未按照約定完成房產(chǎn)的代理銷售/購買工作，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房產(chǎn)基本情況（此處附上房產(chǎn)具體情況，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、房產(chǎn)證號等。）附件二：房產(chǎn)交易流程及時間表（此處附上房產(chǎn)交易流程及時間表，包括雙方的責任、權利、義務等。）注意事項：1.甲乙雙方的合法權益應得到充分保障，合同內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.房產(chǎn)信息必須真實、準確，不得有虛假情況。3.雙方在簽訂合同前應充分了解對方的背景、資質和信譽，確保雙方具備履行合同的能力。4.明確雙方的權利和義務，特別是費用支付、違約責任等方面的問題。5.保護商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露對方的敏感信息。6.合同中應明確約定房產(chǎn)交易流程及時間表，確保交易過程的順利進行。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決，爭取達成一致意見。2.若協(xié)商無果，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。3.在合同中明確約定違約責任，一旦違約，應按照約定承擔違約責任，如支付違約金等。4.在簽訂合同前，可邀請專業(yè)律師對合同進行審查，確保合同的合法性和有效性。5.合同中應詳細描述房產(chǎn)基本情況，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向等，以避免因信息不準確導致的糾紛。6.雙方應嚴格按照合同約定的時間和流程履行各自的責任，確保交易的順利進行。特殊應用場合：1.甲方為海外業(yè)主，無法親自處理房產(chǎn)事務。補充條款：甲方授權乙方代為處理房產(chǎn)相關事宜，包括但不限于簽署文件、辦理過戶手續(xù)等。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，需雇傭銷售人員具體執(zhí)行銷售任務。補充條款：乙方應確保銷售團隊的專業(yè)素質和服務態(tài)度，如有不當行為，乙方承擔相應責任。3.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方代表所有共有人與乙方簽訂合同。補充條款：甲方應在合同簽訂前取得其他共有人的書面同意，否則乙方有權解除合同。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動，影響交易稅費。補充條款：如因政策變動導致交易稅費發(fā)生變化，雙方應按新政策規(guī)定協(xié)商調整費用。5.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為銷售代理。補充條款：乙方應按照甲方的銷售策略和價格指導進行銷售，如有違反，甲方有權解除合同。6.房產(chǎn)交易過程中，甲方需要乙方協(xié)助解決貸款問題。補充條款：乙方應協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，如因貸款問題導致交易延遲，乙方應承擔相應責任。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.房產(chǎn)平