市場(chǎng)柜臺(tái)租賃協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________市場(chǎng)柜臺(tái)租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有市場(chǎng)柜臺(tái)出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方市場(chǎng)柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃柜臺(tái)及位置1.2租賃柜臺(tái)的具體位置和面積如下：柜臺(tái)編號(hào)：__________柜臺(tái)面積：__________平方米第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃柜臺(tái)的租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃柜臺(tái)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，需經(jīng)甲方同意，并支付相應(yīng)的改造費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.1乙方應(yīng)在甲方市場(chǎng)內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。4.2乙方不得在租賃柜臺(tái)內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、違紀(jì)活動(dòng)，不得損害甲方市場(chǎng)聲譽(yù)。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)等。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃柜臺(tái)及內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃柜臺(tái)及內(nèi)部設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失，并按照不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂市場(chǎng)柜臺(tái)租賃協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確無(wú)誤。在簽訂協(xié)議前，甲方應(yīng)向乙方出示市場(chǎng)柜臺(tái)的相關(guān)權(quán)屬證明，確保甲方對(duì)租賃柜臺(tái)擁有合法的出租權(quán)。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，并在協(xié)議中約定租賃起始和終止日期。如乙方需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金。3.租金支付：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。雙方可根據(jù)實(shí)際情況商定租金調(diào)整機(jī)制。4.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，不得在租賃柜臺(tái)內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、違紀(jì)活動(dòng)。如乙方需要對(duì)租賃柜臺(tái)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，需經(jīng)甲方同意，并支付相應(yīng)的改造費(fèi)用。5.維修責(zé)任：明確租賃柜臺(tái)及內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失，并按照不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。3.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。4.租賃柜臺(tái)：指本協(xié)議中，甲方出租給乙方的市場(chǎng)柜臺(tái)，包括柜臺(tái)編號(hào)、面積等。5.租金：指乙方按照協(xié)議約定，支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指租賃期間，租賃柜臺(tái)及內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指乙方在租賃柜臺(tái)內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守市場(chǎng)管理規(guī)定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)：在遇到商場(chǎng)舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)，乙方可能需要使用柜臺(tái)外的空間進(jìn)行展示或促銷(xiāo)。在這種情況下，雙方可以在合同中增加一條補(bǔ)充條款，明確乙方在特殊活動(dòng)期間對(duì)柜臺(tái)外空間的臨時(shí)使用權(quán)限和使用要求。2.節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整：節(jié)假日期間，商場(chǎng)可能會(huì)調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，乙方需要提前通知甲方并協(xié)商相應(yīng)的租金調(diào)整。合同中可以增加一條補(bǔ)充條款，規(guī)定節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整時(shí)的租金計(jì)算方式。3.柜臺(tái)改造升級(jí)：乙方如需對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行改造或升級(jí)以提升經(jīng)營(yíng)效果，應(yīng)在合同中明確申請(qǐng)流程、改造內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等相關(guān)事項(xiàng)。雙方可以簽訂一份附加協(xié)議，詳細(xì)記錄改造方案和費(fèi)用等。4.緊急維修情況：如柜臺(tái)發(fā)生緊急維修情況，乙方需要立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。合同中可以增加一條補(bǔ)充條款，明確乙方在緊急維修情況下的義務(wù)和責(zé)任。5.租賃期滿(mǎn)續(xù)約：當(dāng)租賃期滿(mǎn)后，如果乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同中約定續(xù)約流程、租金調(diào)整機(jī)制等相關(guān)事項(xiàng)。雙方可以簽訂一份續(xù)約