物業(yè)公司管理合同范本

物業(yè)公司管理合同范本甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理的相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)項(xiàng)目情況1.1物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________1.2物業(yè)項(xiàng)目地址：____________________1.3物業(yè)項(xiàng)目面積：____________________1.4物業(yè)項(xiàng)目業(yè)主數(shù)量：____________________第二條管理內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的整體管理工作，包括物業(yè)項(xiàng)目的公共區(qū)域維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維修、安全管理等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料，制定詳細(xì)的管理計(jì)劃和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方報(bào)告工作。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方關(guān)于物業(yè)管理的法律法規(guī)，確保物業(yè)項(xiàng)目的管理服務(wù)符合相關(guān)要求。第三條管理期限3.1本合同的管理期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，且甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的管理費(fèi)用。第四條管理費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米人民幣_(tái)___元/月。4.2管理費(fèi)用支付方式為每月__日前，甲方將當(dāng)月管理費(fèi)用支付給乙方。4.3管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目管理人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利待遇，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用，物業(yè)維護(hù)、維修費(fèi)用，綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用等。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)項(xiàng)目的管理制度，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料保密，不得泄露給第三方。5.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付管理費(fèi)用，確保乙方正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的支持和服務(wù)。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。6.4甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照約定完成物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)整改和維修工作。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。7.3甲乙雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________簽訂日期：____________________物業(yè)公司管理合同范本我們已經(jīng)討論得差不多了，我們來(lái)聊聊合同中的其他重要內(nèi)容。就像我們平時(shí)去餐廳吃飯，菜譜上除了主菜，還會(huì)有各種搭配的副菜和小吃。在物業(yè)公司管理合同中，除了管理內(nèi)容和費(fèi)用，還有一些其他的重要條款，也需要我們關(guān)注。比如，乙方的權(quán)利和義務(wù)，這里乙方不僅要提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，還要建立健全物業(yè)項(xiàng)目的管理制度，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。同時(shí)，乙方還要對(duì)甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料保密，不得泄露給第三方。再比如，甲方的權(quán)利和義務(wù)，甲方除了要支付管理費(fèi)用，還要協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的支持和服務(wù)。同時(shí)，甲方還要對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。如果乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。當(dāng)然，如果甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。我想說(shuō)的是，簽訂合同的時(shí)候，一定要認(rèn)真閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。如果合同中有不理解或者有疑問(wèn)的地方，要及時(shí)向?qū)Ψ教釂?wèn)，或者尋求專(zhuān)業(yè)律師的建議。畢竟，合同是我們雙方共同遵守的約定，只有明確了各自的權(quán)利和義務(wù)，我們才能更好地合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。重點(diǎn)：1.管理內(nèi)容和范圍：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的公共區(qū)域維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維修、安全管理等工作。2.管理費(fèi)用：甲方按約定的金額和時(shí)間支付管理費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于人員工資、保險(xiǎn)、維修等。3.雙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方需提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，建立健全管理制度；甲方需支付費(fèi)用，協(xié)助乙方，并進(jìn)行監(jiān)督。4.違約責(zé)任：雙方違約時(shí)，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金或改正錯(cuò)誤。5.爭(zhēng)議解決：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，或向法院提起訴訟。難點(diǎn)：1.管理費(fèi)用的確定和支付，需要根據(jù)實(shí)際情況和業(yè)主需求進(jìn)行調(diào)整。2.雙方在履行合同過(guò)程中的監(jiān)督