房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同書(shū)官方模板

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______丙方（居間方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______1.2甲方持有該房屋的權(quán)屬證書(shū)，并保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供居間服務(wù)，按照甲乙雙方約定的費(fèi)率收取居間服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總金額的_______%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙丙三方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)利和能力。2.房屋信息：詳細(xì)核實(shí)房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保與實(shí)際情況相符。3.價(jià)格及支付：明確購(gòu)房款支付的時(shí)間和方式，確保資金安全。4.交付及過(guò)戶：約定明確的交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)辦理，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移順利進(jìn)行。5.居間服務(wù)費(fèi)用：明確丙方居間服務(wù)費(fèi)的費(fèi)率和支付時(shí)間，確保丙方合法收取服務(wù)費(fèi)用。6.違約責(zé)任：了解違約情形和違約責(zé)任，確保在出現(xiàn)違約時(shí)能夠采取相應(yīng)措施。7.爭(zhēng)議解決：掌握爭(zhēng)議解決的方式和法院管轄權(quán)，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到有效解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過(guò)程，包括過(guò)戶手續(xù)辦理等。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。3.居間服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。5.法院管轄權(quán)：指在發(fā)生合同糾紛時(shí)，人民法院對(duì)案件的受理和審判權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外手續(xù)，包括但不限于簽證Extension、居留證明等。甲方應(yīng)提供所需的身份證明文件，乙方應(yīng)予以協(xié)助。2.房屋存在租賃情況：補(bǔ)充條款：甲方保證在出售房屋前，已將房屋租賃合同中的相關(guān)條款告知乙方，并確保租賃合同約定的租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)終止租賃合同。若租賃合同約定的租賃期限尚未屆滿，乙方同意在租賃合同到期后購(gòu)買(mǎi)該房屋。3.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及貸款：補(bǔ)充條款：若乙方需要通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方提供貸款申請(qǐng)所需的全部材料，并確保貸款申請(qǐng)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，本合同的簽訂、履行過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)、公平、公正的原則進(jìn)行。若本合同的履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申