房屋抵押貸款合同書樣本

合同編號：__________房屋抵押貸款合同書甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方同意向乙方提供房屋抵押貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，用于_______。1.2乙方應按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應按約定的還款方式按時還款。第三條貸款利率3.1貸款利率為_______%。3.2貸款利率按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方應按照約定的還款日期按時還款，如乙方逾期還款，應承擔逾期還款的違約責任。第五條房屋抵押5.1乙方將其名下的房屋（房屋所有權證編號：_______）抵押給甲方，作為貸款的擔保。5.2乙方應保證抵押房屋的價值不低于貸款金額。5.3抵押房屋在貸款期間內(nèi)的所有權歸乙方所有，但甲方有權依法優(yōu)先受償。第六條違約責任6.1乙方未按照約定的用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。6.2乙方逾期還款的，應承擔逾期還款的違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金利率。6.3甲方未按照約定發(fā)放貸款的，應承擔遲延履行違約金，違約金計算方式為：延遲發(fā)放貸款金額×延遲天數(shù)×日違約金利率。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保簽署的合同內(nèi)容真實、完整、有效，不得有任何隱瞞或虛構情況。（2）乙方在貸款期間應按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。（3）乙方應按照約定的還款方式和期限按時還款，避免逾期產(chǎn)生違約金等額外費用。（4）甲方應按照約定及時發(fā)放貸款，確保乙方的合法權益。（5）甲乙雙方應妥善保管好合同副本，以備不時之需。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人（甲方）：指提供貸款的金融機構或個人。2.借款人（乙方）：指接受貸款的金融機構或個人。3.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保。4.抵押物：指債務人或第三人為擔保債務而提供的財產(chǎn)。5.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。6.貸款期限：指貸款的開始日至結(jié)束日的時間段。7.貸款利率：指貸款利息與貸款本金的比率。8.還款方式：指乙方償還貸款本金和利息的方式。9.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。10.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的法律途徑和方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為家庭成員提供房屋抵押貸款補充條款：鑒于甲方為乙方家庭成員提供貸款，雙方同意在貸款期間內(nèi)，乙方家庭成員應共同承擔還款責任。若乙方家庭成員發(fā)生變更，應立即通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進行相應的變更手續(xù)。2.場合：乙方用于貸款的房屋位于地震多發(fā)區(qū)補充條款：鑒于乙方抵押房屋位于地震多發(fā)區(qū)，甲方有權要求乙方購買相應的地震保險，以保障貸款的安全。乙方應在貸款發(fā)放前將保險單交付甲方備案。3.場合：乙方經(jīng)營企業(yè)，貸款用于企業(yè)經(jīng)營補充條款：甲方同意將貸款用于乙方企業(yè)經(jīng)營，乙方應確保企業(yè)經(jīng)營狀況良好，如經(jīng)營不善導致貸款無法償還，乙方應承擔相應的違約責任。4.場合：乙方希望提前還款補充條款：乙方如希望提前還款，應提前書面通知甲方，并征得甲方同意。提前還款的金額、方式和